二手房房价计算器，房价计算器

本文目录一览

1，房价计算器
2，房贷计算器安全吗
3，2017二手房贷款计算器
4，二手房产费用计算
5，二手房按揭贷款计算器
6，买二手房跟买一手房的贷款计算方法
7，二手房房贷计算器
8，二手房贷款计算器
9，二手房过户费用计算器

1，房价计算器

总价22.5万，算你贷款15万 20年，利率基准5.94%打85折5.049%算。等额本息，每月还：994.08(元) 补充：基准利率没有上调。第一次买房利率优惠85折税主要是契税，如果是二手房，房东报到手价，还有营业税，个税，中介费，还与房子满不满五年，是不是唯一有关，具体你到当地房管局咨询下。

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房价计算器

2，房贷计算器安全吗

网上房贷计算器还是蛮准确蛮安全的的。只要借款人把自己申请的贷款金额，还贷时间利率弄准确，一般都可以计算出来的。一定要把贷款利率搞清楚，因为不一样的利率算出来的结果肯定不一样。房贷月供计算器还是非常不错的，现在很多人在买房子之前都会自己使用这些计算器计算一下。现在很多的二手房网站上面都有这种房贷月供计算器，而且使用这些计算器也是免费的，不要花你任何的钱。使用这个计算器的方法也是比较简单的，只要在这些二手房网站的首页就可以找到这个计算器。然后我们只要在这些计算器里面输入我们贷款的金额和贷款的年限以及贷款的方式，就可以计算出月供了。

房贷计算器安全吗

3，2017二手房贷款计算器

二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

2017二手房贷款计算器

4，二手房产费用计算

过户价格乘以暂定百分之一，这个是按照平米数计算的，90平米以内是1个点，90到140平米是1.5个点。营业税是过户价格的5.6个点，个税是1个点，加上中介费，为什么贷款还会特殊收取费用呢！费解，这些自己计算就可以，

6000+8400+30000=44400

中介费40万*3% 营业税40万*5.5% 个税40万*1% 契税40万*1%

房本不满5年是交营业税5.6% 个税1% 契税首套90米以下交1%90-140米交1.5%140米以上交3% 要是二套都是交3%

中介费*1.5%+28*3%+税费一共大概要3.64万

5，二手房按揭贷款计算器

二手房按揭贷款利率计算一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。五、外币储蓄存款利息的计算外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

6，买二手房跟买一手房的贷款计算方法

贷款额度的计算要视当地的具体规定，通常而言一手房能贷总价的80%，二手房能贷总价的70%贷款月供的计算方法是一样的，也就是说不管是一手还是二手，贷款金额和期限一致，同一银行的月供也是一致的。一手房不需要评估，以成交总价为准。二手房贷款则是以评估价做为总价来计算贷款金额，评估价是除去装修和风险值后的价格，通常比成交价低。

这里，房产计算器http://www.51fangdai.com/Tools/index.html

可以买抄房的没装修的，没有入住，跟新房差不多。可以贷款，可以随意装修，一样的，不过就是一手房是你从开发商那里买的，二手房是别人从开发商那里买了又卖给你了。二手房可以贷款也可以享受同样的利率优惠。

买二手房跟买一手房的贷款计算方法一样，但有一套房和二套房之分，一手房是不需要评估的，一手房的贷款额度就是根据房子的实际价格计算首付，而二手房就需要有评估手续及价格才能算出二手房贷款的首付。

一手房是不需要评估的，一手房的贷款额度就是根据房产的销售价格计算首付，而二手房就需要有评估手续及价格才能算出二手房贷款的首付是多少

7，二手房房贷计算器

一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。五、外币储蓄存款利息的计算外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

银行评估价，成交价，两个价中取最低的一个价乘以70%等于贷款金额例如：成交价80万，银行评估70万。70*70%=49w 成交价80万，银行评估90万. 80*70%=56w

9、江畔独步寻花杜甫

你如果是第一套的话，只需首付三成，最高可以贷款七成。如果是第二套，首付六成，只能贷四成。第三套就不用了。房产满五年了，就是不用扣20%的税。希望能帮到你。

郁闷您都不把房子介绍清楚我怎么给算啊！房价是多少？你本地的房产评估价是多少！这才能算啊！我把公式给你，你试着去算一下把！评估单价*房本面积*70%（手套房产70% 二套房产50%）=贷款额度

贷款最高能贷请估价的7成，而首付就是用你的成交价减去评估价的7成

8，二手房贷款计算器

和一手房是一样的呀。等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

银行评估价，成交价，两个价中取最低的一个价乘以70%等于贷款金额例如：成交价80万，银行评估70万。70*70%=49w 成交价80万，银行评估90万. 80*70%=56

贷款的年限不知道，贷款的种类也不知道，公积金贷款还是商业贷款啊？商业贷款首套房一般可以享受8.5折的利率优惠，1-5年：5.760 %  5-30年：5.940 %  。 假设贷款20万，还贷20年的商业贷款还贷情况： 等额本息还款法： 还款总额：294882.32，月均还款：1228.68(元)， 等额本金还款法： 还款总额：283506.5，首月还款：1526.33(元)，以后每个月减少还贷2.9元。 本数据来自：超级经纪人网北京二手房 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fbj.mysupa.com" target="_blank">http://bj.mysupa.com</a>

9，二手房过户费用计算器

税费表: 买方卖方契税（1.5%或超140平3.0%） 1.5% ------ 印花税（0.05%） 0.05% 0.05% 交易手续费（3元/方） 3元/方 3元/方办证工本费 123元 123元营业税（5.65%）是房产证不够五年的情况下产生 ------- 5.65% 个人所得税（20%）按高出原购房发票的价钱征收 ------- 20% 小计（RMB）合计（RMB）你可以根据上表自己算一下吧，希望能帮到你。

个税：1.5％，契税：1.5％（首次购房）或3％（二次购房），营业税：5.6％，（以上费用以当地房管局评估价计算）过户费：6元/㎡*136㎡=816元，银行评估费：2‰（以银行评估价计算，按揭才需缴纳），土地出让金（以当地土地局为准，土地性质为划拨才需缴纳），其他费用比较少，就不一一列举出来了！我们这边是所有税费由买方承担的！你可以去你们当地的中介所问问！

办理房屋产权过户的手续： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。计算器>>> 经济适用住房上市交易应缴税费一、买卖：除所得收益缴纳外，以成交价或评估价为计费基数按下列规定缴纳税费： 1.土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； 2.所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 3.印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； 4.契税：1．5％，由买方缴纳；二、出租： 1.土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； 2.营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收率征收，由出租方缴纳； 3.土地使用税、印花税：按现行规定征收；三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。