广州租赁，广州哪个电脑租赁比较正规想要租电脑

本文目录一览

1，广州哪个电脑租赁比较正规想要租电脑
2，在广州租房房屋租赁事项有哪些需要注意的
3，广州房屋租赁税有多少
4，广州市房屋租赁管理规定
5，广州市房屋租赁管理规定2020

1，广州哪个电脑租赁比较正规想要租电脑

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2，在广州租房房屋租赁事项有哪些需要注意的

中介基本还是可靠的。中介费的收取：一般你租一年则收你一个月房租作为中介费；租半年收你半个月房租作为中介费。注意事项：第一，租房时要考虑清楚自己的实际需要，并且要清楚租房是满足短期的居住需要，切勿盲目“贪大”。由于在租赁旺季要找到面积和价钱都合适的房子较为花功夫，不少租客往往就不考虑自己的实际需要，盲目下决定，以致预算超支外又浪费空间。第二，租客在与业主签订租赁合同时，要紧记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否真正的业主。因为在租赁旺季，为了赚价差，一手租客转租二手租客的现象会大为增多。行家指出，未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。另外，即使原租人不追究原承租人的法律责任，由于很多时候一手租客与二手租客在合同上要求的不一致，二手租客随时被原租人“扫地出门”的风险极高。第三，在租赁旺季，租客在与业主办理“交接”手续时更要谨小慎微，不能粗心大意，主要是理清上手租客是否已经交清煤气费、水电费等，点清租房里的家具设备，数目与损坏情况最好清楚写明。希望能帮到你。

在广州租房房屋租赁事项有哪些需要注意的

3，广州房屋租赁税有多少

房产租赁税，即营业税，税率是5%。(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的5%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;(2)营业税,按租金的5%;(3)教育附加费,按营业税的3%;(4)城市建设维护税,按营业税的1%;(5)印花税,按租金的0.1%;(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳;(2)营业税,按租金的5%;(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的0.1%

广州房屋租赁税有多少

4，广州市房屋租赁管理规定

第一章　总则第一条　为加强房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会治安，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本市行政区域内的房屋租赁管理适用本规定。第三条　本规定所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。　　房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。第四条　房地产行政主管部门是房屋租赁行政主管部门，依法对房屋租赁市场实施统一管理。　　市房地产租赁管理所负责本市房屋租赁登记管理、房屋租赁价格评估以及收集汇总房屋租赁信息；区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施。第五条　公安、计划生育、工商、税务、规划、城市管理综合执法等行政主管部门应当按照各自职责，相互配合，对房屋租赁进行综合管理；　　公安机关负责租赁房屋的消防、承租人和居住人员的户籍、境外人员登记以及治安管理；　　计划生育行政主管部门负责承租人和居住人员的计划生育管理；　　工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法经营行为；　　税务行政主管部门负责租赁房屋的税收征收管理；　　规划行政主管部门和城市管理综合执法部门依照各自职责负责违法建设的查处。第六条　街道、镇出租屋管理服务中心受国土房管、公安、计划生育、税务等行政主管部门委托，集中办理辖区范围内房屋租赁合同登记备案、户口或暂住证登记、计划生育管理、税收征管相关工作。第七条　政府提倡房屋出租人委托街道、镇出租屋管理服务中心发布房屋租赁信息。　　街道、镇出租屋管理服务中心可以接受出租人委托，发布房屋租赁信息。但不得从事经营性活动，不得收取任何费用。第二章　租赁当事人义务第八条　房屋租赁当事人应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品的管理工作。第九条　具有下列情形之一的房屋，不得出租：　　（一）末取得房地产权证书或无其它合法权属证明的；　　（二）权属有争议的；　　（三）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；　　（四）共有的房屋，未经其他共有人书面同意的；　　（五）属于违法建设的；　　（六）属于危险房屋的；　　（七）不符合消防安全标准的；　　（八）已发布房屋拆迁公告的；　　（九）其它法律、法规、规章禁止的。第十条　出租人应当履行下列义务：　　（一）不得向不提供身份证明文件的个人出租房屋；　　（二）不得向依法应当取得许可证或其他批准文件和营业执照而未取得的单位出租房屋；　　（三）不得向没有计划生育证明的已婚育龄流动人口出租房屋，发现承租人和居住人员生育或者怀孕的，及时向计划生育行政主管部门报告；　　（四）办理房屋租赁登记备案手续后，应当到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；　　（五）不得利用出租房屋，从事违法犯罪活动；　　（六）发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关或者其他相关行政主管部门报告；　　（七）告知非本市户籍的承租人和居住人员到房屋所在街道、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续；协助有关行政部门和街道、镇出租屋管理服务中心采集承租人和居住人员依法应当填报的信息资料；　　（八）对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患；　　（九）在规定期限内依法申报、缴纳房屋租赁相应税款。　　出租人委托代理人履行管理职责的，应当书面报告房屋所在街道、镇出租屋管理服务中心。受委托的代理人应当履行出租人的义务。第十一条　承租人应当遵守下列规定：　　（一）按照房屋规划用途、结构、消防安全规定使用房屋，不得擅自改变建筑物使用性质，或者实施其他违法建设行为。发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除；　　（二）不得利用出租的房屋非法生产、加工、储存、经营易燃、易爆、剧毒等危险物品；　　（三）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；　　（四）履行计划生育责任，已婚育龄人员应当自觉接受居住地计划生育技术服务指导；　　（五）提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理。　　非本市户籍的承租人，应当向房屋所在街道、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。

5，广州市房屋租赁管理规定2020

第一条　为规范房屋租赁行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本规定适用于本市行政区域内房屋租赁及其监督管理等活动。　　本规定所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库以及其他用房。　　本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋所有权人或者房屋使用权人将房屋交给他人经营，本人不承担经营风险但获取收益的行为，视为房屋租赁。　　法律、法规对公共租赁住房、公有房屋租赁另有规定的，从其规定。第三条　市房屋行政主管部门负责本市房屋租赁管理工作，并组织实施本规定。　　区房屋行政主管部门负责本行政区域内的房屋租赁管理工作，指导和监督街道办事处、镇人民政府开展房屋租赁登记备案工作。　　公安机关负责房屋租赁的治安管理和房屋租赁当事人的居住登记。　　来穗人员行政管理部门负责组织、协调、指导、督促来穗人员的房屋租赁管理工作。　　规划、财政、消防、税务、市场监督、城市管理综合执法等行政管理部门应当按照各自职责，协助实施本规定。　　街道办事处、镇人民政府受房屋行政主管部门和公安机关的委托，办理本辖区内房屋租赁登记备案、居住登记、居住证申领受理、发放、签注等事项。第四条　市、区人民政府应当将房屋租赁服务和管理工作所需经费列入本级财政预算，保障经费投入。第五条　市房屋行政主管部门应当利用房屋租赁信息服务平台，对收集到的房屋租赁信息实行动态管理，在房屋租赁信息服务平台上建立房屋租赁市场主体信用记录，及时、准确记录市场主体的公共信用信息，并将其纳入信用体系。　　房屋、规划、消防、税务、发展改革、市场监督、社会保障、来穗人员、城市管理综合执法等行政管理部门和公安机关以及街道办事处、镇人民政府应当根据各自职责，通过政务服务平台，采集、录入、更新租赁房屋登记备案、消防、治安、商事登记、税务、规划、安全和处罚等方面的信息，实现信息共享。第六条　市房屋行政主管部门应当采集、汇总房屋租赁信息，对租赁房屋进行分类管理和价格监测，制定房屋租赁合同示范文本，并根据市场变化定期分区域发布不同类型房屋的市场租金参考价。　　房屋租赁企业、房地产经纪机构应当配合房屋行政主管部门的市场监测和信息采集工作，通过房屋租赁信息服务平台，按季度向房屋行政主管部门报送房屋租赁成交数据和租金价格等信息。第七条　市人民政府应当通过增加租赁住房供应、鼓励金融机构提供金融支持、提供基本公共服务保障、落实税收优惠等多种方式，鼓励住房租赁消费，培育和发展住房租赁市场，满足不同层次的住房需求。　　鼓励发展规模化、专业化的房屋租赁企业，支持房屋租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，支持个人和单位将房屋委托给房屋租赁企业长期经营。　　鼓励村民委员会、农村集体经济组织将符合条件的房屋统一出租，规范管理租赁房屋。第八条　本市房地产租赁协会、房地产经纪协会应当制定行业自律规范，建立行业服务质量信誉评价机制，协助做好房屋租赁的相关管理工作，接受房屋行政主管部门的指导。第九条　市房屋行政主管部门应当会同规划、金融、发展改革、市场监督、来穗人员等行政管理部门和公安机关在本规定实施之日起一年内，制定规范房屋租赁企业的具体办法，并向社会公布。第十条　出租人应当履行下列义务：　　（一）向承租人出示身份证明、房屋权属证明或者房屋合法来源资料；　　（二）不得向无身份证明的自然人、法人或者其他组织出租房屋；　　（三）用于出租的房屋及其附属设施应当符合消防、结构、环境保护等方面的标准和要求，并具备必要的生活、生产条件；　　（四）出租住宅的，居住空间的最小出租单位和人均使用面积等应当符合本市住房租赁标准的规定；　　（五）厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原始设计为非居住用途的空间，不得单独出租供人居住；　　（六）集中出租房间达到十间以上或者出租的房间内床位数总计达到十五张以上的，应当建立相应的安全管理制度，明确专门的管理人员，设置视频监控、消防设施、器材和安全通道，并进行信息登记；　　（七）告知非本市户籍的承租人和居住人办理居住登记手续；　　（八）督促承租人落实安全生产、消防、治安等责任，发现租赁房屋存在安全隐患的，及时排除或者督促承租人处理；　　（九）协助有关行政管理部门和街道办事处、镇人民政府采集承租人和居住人依法应当填报的信息资料；　　（十）配合有关行政管理部门开展对承租人和居住人违法行为的查处工作；　　（十一）法律、法规规定的其他义务。