房屋备案登记，房屋备案登记的主要职责

本文目录一览

1，房屋备案登记的主要职责
2，房屋备案登记的效力
3，房屋备案登记表是什么意思
4，房产备案登记号是哪个部门下发的以开发商还是房产局的备案号为准
5，怎么办理房屋租赁备案登记证明
6，房屋备案登记的登记目的
7，如何办理房屋备案登记证明
8，住房备案登记是什么
9，产权备案登记是什么

1，房屋备案登记的主要职责

1街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查。2街出租屋管理服务中心税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

房屋备案登记的主要职责

2，房屋备案登记的效力

法律分析：商品房预售合同登记备案属于一种特殊的不动产登记，即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而为的登记。商品房预售备案登记使得买受人的请求权具有了对抗第三人的效力。房地产开发企业不得再将经过预售登记的房屋出售或抵押，如果开发商将经过预售登记的房屋出售或设定抵押给第三人，该第三人不能通过登记获得所有权，该抵押权也不能对抗预售登记的买受人。商品房预售合同登记备案并不是商品房预售合同的生效要件。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效要件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要合同义务，双方接受的除外。

房屋备案登记的效力

3，房屋备案登记表是什么意思

房屋备案登记表是指房屋出租将自已的房屋内設置物一一登记备查之用。另一种是房屋备案登记表设在房管部门存底

房屋备案登记表是什么意思

4，房产备案登记号是哪个部门下发的以开发商还是房产局的备案号为准

购房合同在房产局登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。开发商在合同上写的合同号与备案登记号是两个概念。开发商的合同登记号是为了内部查找方便。真正的备案登记号肯定是以房产局的为准，在房产局网站上查到的备案登记号才是准确的。

5，怎么办理房屋租赁备案登记证明

办理房屋租赁备案登记证明的程序：（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

6，房屋备案登记的登记目的

目的有以下几个方面：一是要完成税收征缴。房屋出租是要收取税收的，所以只有登记了才能收到税收。二是治安管理需要。出租房屋是外来人口的集散地，只有从源头上控制了，才能抓好社会治安。三是为房地产市场提供数据。房子盖多了卖不出去，盖少了不够卖，怎么办，就得靠市场来进行调节，那论据从哪来，就靠这些出租房屋的数量来分析和判断。四是解决民生问题。民以食为天，住也是不可缺少的一个条件，经过登记以后就可以控制市场规模，调节出租房屋价格，不至于民无居而乱。

规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。

7，如何办理房屋备案登记证明

楼主应当是办理居住证用的证明材料吧，个人需要去房屋所在地的街道办事处办理，公司需要到松江区房地产交易中心办理。个人办理具体需要材料流程如下：1，需要原房屋房东、承租人到场；2，携带房地产证原件；3，到场各方携带身份证原件。

房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案，等于是在房管局证明这套房子已经卖掉，关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准，一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。房屋预告登记是指买的期房要办银行按揭贷款，在竣工验收报告没下发之前办理预告登记证，在办理房产抵押，只限于办理银行按揭的客户。一次性付款和分期不在此列。

8，住房备案登记是什么

房屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，最后归档。

一：网上登记备案确认单是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证，或房地产权属证明后进行预(销)售房屋签订合同时，在房屋所在地的房地产管理局官方网站或住宅与房地产门户信息网站上进行合同确认和打印的单子。二：职工购买商品房提取公积金须提供以下凭证(原件和复印件)并在合同签订之日起1年内办理，逾期不再追溯办理：1、提取人身份证;2、商品房买卖合同(国家工商局、建设部监制的标准合同文本);3、网上登记备案确认单;4、20%以上的预付款收据;5、如配偶提取住房公积金，需提供结婚证或户口本;6、如房屋共有人提取住房公积金，需提供共有产权证或房产证;7、《省直单位职工支取住房公积金审批表》

9，产权备案登记是什么

一、根据《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。以房屋为例即房屋买卖应当进行登记，而登记就是在不动产登记簿上进行相应记载，以确定物权归属和内容，不动产登记簿由登记机构管理，这种登记的制度俗称产权登记备案。二、如果是房屋产权登记建议你百度一下：建设部的《房屋登记办法》。

房产证在房管局备案以后，不能随意变更登记。除非撤销原有合同，然后跟开发商重新签署该房屋的合同。这个手续比较麻烦，开发商可能不愿意配合，需要你协商，至于收取费用，除了备案手续费之外，开发商收取多少需要协调。若变更合同姓名，还牵扯一个问题，你跟开发商签署的协议中价钱和你再次出售的价钱之差，开发商是否能同意不一定，因为这个会扰乱开发商自己的现房销售。因此对方可能提出较高的费用以冲抵损失。