深圳租房放大招，将整治随意涨租金，存在一定的难度。今年深圳房租肯定要上涨了，别指望房租会下降，因为，二手房参考价发布后，租房市场上供需关系会发生变化，租房需求会大量增加，深圳的人口，还在不断持续净流入，最多的时候，一年净流入超过50万人，在深圳，有1800多万人长期租房住，他们中80%以上的人，选择租住在农民房。
1、深圳租房今年会便宜一点吗？
今年深圳房租肯定要上涨了，别指望房租会下降，因为，二手房参考价发布后，租房市场上供需关系会发生变化，租房需求会大量增加。农民房这一块，房东每年都会涨房租，这已经形成习惯了，商品房的房租，由于租房需求增加，也要上涨了。受疫情影响，今年很多人留在深圳过春节，已经有租客收到房东的涨租通知了，房租从1170涨到1300，
一、深圳房租长期看涨。在深圳，有1800多万人长期租房住，他们中80%以上的人，选择租住在农民房，深圳的土地已经基本耗尽，每年仅能增加3-6万套商品房，扣除拆掉的农民房和违章建筑，房子净增加量十分有限。深圳的人口，还在不断持续净流入，最多的时候，一年净流入超过50万人，因此，深圳住房短缺问题十分突出，房租本就长期看涨。
二、二手房参考价会导致租房需求增加，今年春节相关部门发布了《深圳二手房参考价》，参考价普遍比市场成交价低30%以上，如果银行按照参考价发放房贷，这必然导致大量刚需和刚改买不了房子，他们不得不选择租房住，市场上租房需求增加了，房租能不上涨吗？可见，新政的目的是把购房需求，引导到郊区或者临深。新政也会把原本的购房需求，转化为租房需求，从而导致市区房租上涨，
2、深圳租房放大招，将整治随意涨租,你怎么看？
谢谢邀请：如果能落到实处，将是利民的大好消息。怎么落实？怎么整治？第一：深圳是一个移民城市，现代化大都市。聚集英才，租房的人群需求量一直有增无减。第二：深圳一直上涨的房价，让很多刚需购房者一如既往的持观望态度，继续以租房子住为主。第三：深圳有绝大部份的有房族多为投资客，一般都是以银行按揭方式供楼。每月的供楼款数额都不一般，
他们不会让房子闲置，一般都是出租。租金能抵大部分供楼款，但是，每年的租赁合同到期，给租客上涨租金是必然，因为整个租赁市场的租金都呈上升趋势。第四：深圳有大部分俗称“二房东”的人群，这部分人群，收集了大量有房源出租，又不能亲力亲为打理出租事宜。为了方便省事，把自己的房子便宜市场租金租给“二房东”，然，“二房东”再以高租金租给有需求的租房人群。
这些现象，好像也符合租房族的生活需求，第五：出租的房子，一般承租方与出租方都有租赁合同约束。房东不会在租期半途时上涨租金，都会在双方签署的租赁合同到期时才协商上涨租金，租客觉得上涨的租金合理，并且接受，双方才会续租约，不存在互相勉强，因此，深圳租房放大招，将整治随意涨租金，存在一定的难度。（分享观点）！。
