广州房产抵税租客房，广州怎么办理房屋租凭税需要提供哪些证件

来源：整理时间：2023-07-28 01:36:03 编辑：广州生活手机版

本文目录一览

1，广州怎么办理房屋租凭税需要提供哪些证件
2，关于租房发票抵税的问题
3，个税租房怎么抵扣

1，广州怎么办理房屋租凭税需要提供哪些证件

在房屋所在地的居委会就可以办理，提高业主产权证明身份证复印件、租赁合同、租户身份证复印件，就可以！

租赁合同，房产证，业主身份证，客户的身份证，原件和各证件复印件两份。

广州怎么办理房屋租凭税需要提供哪些证件

2，关于租房发票抵税的问题

房产出租的房产税是由出租人承担，不是由承租方承担。如果需要你们承担的，可以通过提高租金来解决(要多一些支付)，公司凭发票可以记入管理费用。按你提供的数据计算：税收负担为21%（1.7/8*100%)租金应该是10.13[8/(1-21%)]

我估计你说的是个人所得税事情。有些高工资员工，涉及到要缴纳个税，可又不想交，公司里有时会要员工提供发票来冲，这样老板员工可以互利。员工不用交或少缴个税，企业可以发票作费用冲利润少缴企业所得税。如果你年终奖5000元，如果你能拿5000元的发票来，你可以不申报5000元收入，那也不用交个税了。

关于租房发票抵税的问题

3，个税租房怎么抵扣

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：“第十七条　纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。第十八条　本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九条　住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。第二十条　纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十一条　纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。”

所谓房贷利息抵税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分扣以个人所得税。假设购房者a在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者a的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者a的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

个税租房怎么抵扣