广州增城景江二手房，增城二手房是先缴税费还是先过户

来源：整理时间：2023-07-05 10:15:35 编辑：广州生活手机版

本文目录一览

1，增城二手房是先缴税费还是先过户
2，广州增城二手房没满五年购房产生的税费疑问
3，广州增城二手房交易税费

1，增城二手房是先缴税费还是先过户

先缴税费，再过户。先到国税、地税去交过户税费，再持税单及合同、房产证等到房管局过户。

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增城二手房是先缴税费还是先过户

2，广州增城二手房没满五年购房产生的税费疑问

个税就是个人所得税，一般是由卖方出，但是卖方是实收那个价的话就是你出，一般是会有的，除非卖方是在那个地方唯一的一套住宅，又满了五年，才能免掉个税。

那两千做税单应该是帮你做社保吧不是同一个事

你好！房屋没满5年交易本身就要缴纳1%的个税，是卖方交的。就算满了5年，如果卖方不是唯一住房也还是要缴纳个税的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

广州增城二手房没满五年购房产生的税费疑问

3，广州增城二手房交易税费

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）其中：个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网

一样的，都是主要看看买卖双方是否唯一，才知道要交多少税费

补充下一楼的，如果是第二套契税就是3个点，这个是没办法的！还有增城的营业税如果不过五年是5.6的。

对二手房未满5年的全国政策大体相同，要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），由买方缴纳！ 4、所得税1%，卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂

广州增城二手房交易税费