广州工行赎楼价格，工商银行赎楼款一般几点扣

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1，工商银行赎楼款一般几点扣
2，买二手房业主欠银行38万作为买方需要承担赎楼费和罚息
3，现有一套在抵押贷款的楼找了担保公司做赎楼求问二手房赎楼在什

1，工商银行赎楼款一般几点扣

额度赎楼一般一个月为千分之8，周期两个月左右才能搞定。现金赎楼一般按天，千一一天，15-20天就可以搞定。

你好，工商银行购房贷款扣款时间一般是约定还款日的晚上20-22点左右划扣。

工商银行赎楼款一般几点扣

2，买二手房业主欠银行38万作为买方需要承担赎楼费和罚息

如果是以担保的方式赎楼，赎楼款是由原业主申请，担保公司做担保，银行放款用于赎楼，会产生利息，这个利息是在原业主的账户上扣除，做过多笔赎楼业务，印象中没有银行提供相关单据的。具体这一费用由哪方承担，要看你们在交易合同中是怎么约定的。

买二手房业主欠银行38万作为买方需要承担赎楼费和罚息

3，现有一套在抵押贷款的楼找了担保公司做赎楼求问二手房赎楼在什

在银行审批通过之后，担保公司去赎楼，然后办理过户手续，等银行放款后再把资金还给担保公司就可以（注意：一定要在放款后再给）。赎楼业务过程有：1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。以上答案由广州立德担保公司提供，仅供参考

什么叫”赎楼贷款“？比如客户原先在交通银行有一笔20万的房贷没还完，该客户找工行贷20万先把交行的贷款还掉，这样的贷款要找工行指定的担保公司做担保。贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，买方必须在工行贷款。贷款贷下来的钱由银行直接冲抵原房主未还的贷款，多退少补。如果没有银行肯做这样的短期垫资，担保公司垫资要收到垫资金额5%(30万贷款要1.5万)左右的费用，而目前这项业务担保公司只出担保费，大约3000多元，此外公证费等都不多，评估费5年以内的商品房免收。这种业务避开了央行对转按揭的禁令，但却实现了和转按揭类似的效果。 1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议； 2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续； 3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》； 4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料； 5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证； 6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费； 7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》； 8、经银行审批同意后，银行放款； 9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续； 10、出证后，融资担保公司协助银行办理抵押登记手续； 11、抵押登记办妥后，融资担保公司担保责任解除。赎楼客户所需要提供基本资料 1、申请人身份证明； 2、原房地产证复印件； 3、《产权资料电脑查询结果表》原件； 4、原贷款银行签署的借款合同和抵押合同； 5、到申请日止原贷款银行贷款本息余额清单； 6、房地产买卖协议； 7、买卖双方与银行签署的资金监管协议； 8、卖方支付原按揭贷款的存折和密码； 9、银行出具的“贷款承诺书”； 10、买方去付首期款的证明（或收据）； 11、买卖双方的委托公证书； 12、卖方划款授权委托书； 13、融资公司要求提供的其他资料。希望采纳

现有一套在抵押贷款的楼找了担保公司做赎楼求问二手房赎楼在什