如何将广州公积金的钱自动还房贷，怎样办用公积金还房贷

来源：整理时间：2023-07-04 13:52:07 编辑：广州生活手机版

本文目录一览

1，怎样办用公积金还房贷
2，我申请了住房公积金贷款怎么办理每个月自动还款
3，如何把公积金里面的余额还房贷

1，怎样办用公积金还房贷

用公积金还房贷，有三种办法。　　一次性还款法。　　从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。　　停止还贷若干月法。　　从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。　　逐月还款法。　　每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

怎样办用公积金还房贷

2，我申请了住房公积金贷款怎么办理每个月自动还款

借款人应在贷款发放后的次月按月还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

公积金还款分两种，一，你提取公积金，这种方法是你买房后凭购房借款合同，去公积金管理中心提取公积金余额，用于还款；这种方法平常还款要靠你的收入还款，地方不同政策不同，有的地方政策规定，公积金提取有规定的次数。二，申请公积金自动还贷，即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额，有月冲和年冲两种方式，月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足；年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金，如：你贷款40万，公积金账户中余额为3万，那么年冲后，你的贷款本金变为37万，银行会重新帮你计算每月的还款额这两种方法，都需要你办理一张还款账户。

我申请了住房公积金贷款怎么办理每个月自动还款

3，如何把公积金里面的余额还房贷

持下述资料到当地住房公积金管理中心办理。1、借款人资料（1）借款人身份证及复印件三份；（2）借款人住房公积金卡；（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；（4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。2、配偶资料申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：（1）配偶身份证及复印件三份；（2）配偶住房公积金卡；（3）配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份；（4）配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。

可以。可以取出来还房贷。住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。

职工有下列情况之一的，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储金额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房；　　（二）离休、退休的；　　（三）与单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居或调离本市的；　　（五）偿还住房贷款本息的。职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，提供下列凭证：　　（一）职工购买商品房、经济适用住房、私产房已取得《房屋所有权证》的，提供《房屋所有权证》及复印件，办理时限在《房屋所有权证》载明的日期起一年内；　　职工购买商品房、经济适用住房的，尚未办理房屋所有权证的，提供经房地产行政主管部门登记备案的《商品房购销合同》及复印件、购房发票及复印件。　　办理时限以购房发票上载明的日期起一年内。　　（二）职工建造、翻建自住住房的，提供区、县级及以上土地、规划、建设部门批准或颁发的土地使用证或用地许可证、规划许可证、施工许可证、大修住房施工合同等文件及复印件。办理时限以最近取得的文件载明的日期起一年内。　　（三）职工大修自住住房的，提供《房屋所有权证》及复印件，区、县级及以上房管部门出具的房屋安全鉴定证明及复印件，区、县级及以上规划部门批准的文件及复印件。办理时限以最近取得的文件载明的日期起一年内。　　第十四条职工离休、退休的，提供离、退休证及复印件。　　第十五条职工与所在单位终止劳动关系的，提供解除劳动关系证明及复印件。　　第十六条职工出境定居的提供户口证明及复印件；调离本市的提供调令及户口迁移证。　　第十七条职工偿还住房贷款本息的，须正常还款一年以上，提供住房贷款合同、借据、偿还住房贷款凭证及复印件。办理时限在偿还住房贷款本息之日起三个月内。　　第十八条职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人提供职工死亡证明及复印件、公证部门对该继承人或受遗赠人出具的公证书及复印件。办理时间：每周星期一至星期四。　　必备资料　　购买自住住房　　(年度内可取又可贷)　　建造(翻建)　　或大修自住住房　　(施工中)　　离休、退休　　出境安居　　或调离本行政区　　终止劳动关系　　两年未再就业　　偿还购房贷款　　(还款期内每年一次)　　房租超出　　家庭工资收入15%　　继承或受遗赠人　　公积金的提取　　1.个人提取住房公积金申请(审批)书;　　2.本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)。　　期房：备案的购房合同和购房发票。　　现房：购房合同、不动产发票、房屋所有权证、契税发票。　　二手房：房屋买卖协议、房屋所有权证、契税发票。　　建造(翻建)自住住房：a.国有土地使用证;b.建设工程规划许可证;c.施工许可证。　　大修自住住房：房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书。　　离休、退休证。　　出境安居：安居签证证明。　　调离本行政区：调令和户口迁移证明。　　终止劳动关系的文书，民营企业(含外资企业)单位开具的辞退证明。　　改制的单位原则要求接管单位或上级主管部门统一办理提取。　　住房公积金贷款请到信贷业务处签订《委托划款协议》。　　期房购房合同(现房、二手房契税发票)、抵押合同、借款合同、当年偿还贷款明细(存折)。　　夫妻双方单位劳动人事部门出具的年收入证明。　　公房管理部门出具的月租金凭证或经房产部门鉴证的住房租赁合同。　　原缴存人死亡证明或户口注销手续;公证部门出具的公证书;　　提取人的书面报告和原缴存人单位的意见或证明。

如何把公积金里面的余额还房贷