广州二手小产权房买卖政策，国家政策怎么规定小产权房买卖的

来源：整理时间：2023-07-09 19:38:19 编辑：广州生活手机版

1，国家政策怎么规定小产权房买卖的

可以到公证处公证一下,签好合同。调查下卖家身份。看他是不是真正的业主。要不是业主你就惨了

国家不允许小产权房的交易，属于违法的。

应该是不允许交易买卖。

国家政策怎么规定小产权房买卖的

2，广州购买二手小产权房如何办理产权过户

?根据法律规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。?因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取《房屋所有权证》。一、基本流程。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。二、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。三、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

广州购买二手小产权房如何办理产权过户

3，小产权房的买卖国家有怎样的法规

小产权房指的是该建房的土地属于集体土地，不属于国有土地。集体土地的使用权只能在村集体内部流转，小产权房国家不予保护。

禁止非本集体居民买卖，但不禁止租赁等。

目前国家没有就小产权房屋做出专门的规定，但个地方有相关的规定，因为小产权房屋交易是确实存在的。小产权房屋应该属于限制流通物，小产权房屋的土地所有权一般归集体所有，所以如果是在该集体内流通（就是交易）一般是没有问题的，但在该集体之外交易一般你所取得的只是房屋的使用居住权，他不是完全物权所以在很多时候你的权利得不到保障，但鉴于现在的房价这么高，买个小产权房屋居住也不失为良策，反正你掏钱买了，怎么也的给你一个说法，不可能无缘无故没收的。而且现在这种情况非常之多，如果一概而论会伤害很多人的利益，这样肯定会造成不稳定的，所有国家队小产权房屋的干预非常有限，也没有出台相关的政策法规。

小产权房，简要说就是在农村集体土地上建造的房屋。这种房屋没有土地使用权证、没有规划许可证、没有建设许可证、也没有施工许可证等证件，是违反土地法、建筑法的违章建筑，建造本身不合法，不受法律保护。

小产权房的买卖国家有怎样的法规