广州商品房可以转让吗，还未还清贷款和未领房产证的商品房能转卖吗

来源：整理时间：2023-06-30 10:38:59 编辑：广州生活手机版

1，还未还清贷款和未领房产证的商品房能转卖吗

贷款没还清不是问题，重要的是房产证什么时候下来？可以跟买方商议，签订正式购房合同（可以通过中介）让买方付你首付，用这笔钱来还清贷款就可以了，等房产证下来到房产登记中心在进行过户登记就可以了

还未还清贷款和未领房产证的商品房能转卖吗

2，广州新政限卖两年才能交易2015年购买17年3月31号交完契税

买新房和二手房缴纳契税后办理产权证的时间是不太一样的，如下：新房：购买新房开发商一般会在交房的时候收取购房人的契税，一般是在交房后的365个工作日办理好产权证，具体看购房合同的约定时间。二手房：办理过户手续后缴纳了契税，当天就可以领取产权证了。

有房产证就可以买卖，因为可以办理过户、房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

广州新政限卖两年才能交易2015年购买17年3月31号交完契税

3，广州办理房地产转让的事项有哪些呢

对于目前广州办理房地产转让的事项需要注意哪些呢？今天“广州万家物业地产公司”就跟你分析一下，你也可以来万家物业官方网站咨询。主要根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项：转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。办理公证应注意的事项根据房地产转让合同公证应该注意什么，房地产转让合同公证注意事项有哪些？根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项：转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。　　办理公证应注意的事项　　根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项：　　1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。　　2、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。　　3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。　　4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。以上就是万家物业网为您提供的房产转让合同公证的注意事项。

广州办理房地产转让的事项有哪些呢