广州市第二套房子出售需交多少税，广州市最新的二手房屋过户的税率解析

来源：整理时间：2023-06-05 19:42:27 编辑：广州生活手机版

本文目录一览

1，广州市最新的二手房屋过户的税率解析
2，广州本地户口二套房出售营业税计算
3，广州二手房交易税费是我第二套房怎么算

1，广州市最新的二手房屋过户的税率解析

广州市最新的二手房屋过户的税率解析：双方所需税费如下：卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) (要交印花税0.05%) 买方契税1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%) 要交印花税0.05%) 过户带身份征．和税钱就可以了。

广州市最新的二手房屋过户的税率解析

2，广州本地户口二套房出售营业税计算

一、办理房产证费用如下： 1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%（非普通住宅3%） 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

广州本地户口二套房出售营业税计算

3，广州二手房交易税费是我第二套房怎么算

在广州市内买二手房（二套）的话，税费有：归属于出售方的税费：（1）营业税：成交价（或核定价格）的5.7%。若原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。（2）个人所得税：成加价（或核定价格）的1%。如果原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。归属于购买方的税费：（1）契税：成叫价（或核定价格）的3%。二套按3%征收。（2）手续费：6元每平方米（3）登记费：50元，若买方为2人，则为60.（4）印花税：5元，若买方为2人，则为10.如果那房屋属于房改房的话，就要额外多交成交价的1%，叫做“土地出让金”。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

广州二手房交易税费是我第二套房怎么算