广州二套房400万需要交多少税，广州二套房契税是怎么样的

来源：整理时间：2023-06-05 19:40:23 编辑：广州生活手机版

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1，广州二套房契税是怎么样的
2，广州二手房交易税费是我第二套房怎么算
3，二手房交易税费173平方总价400万需交多少税

1，广州二套房契税是怎么样的

从执行该政策以来现行的都是按照第二套房征收3点契税,由于胡生前段时间都说会维持力度但没有说加大因为基本目的的效果已经比较大了所以契税上涨的可能不大个人认为未来一年各地的地方**会相应放松一些条款利于自己!请参考

正确答案是:二套房都是3%契税!如果首套是商业贷款的话,二套用公积金贷款就可以做到首套,标准是:90平以下的是交1%的契税,91-143是交1.5%契税,144以上的交3%契税

广州二套房契税是怎么样的

2，广州二手房交易税费是我第二套房怎么算

在广州市内买二手房（二套）的话，税费有：归属于出售方的税费：（1）营业税：成交价（或核定价格）的5.7%。若原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。（2）个人所得税：成加价（或核定价格）的1%。如果原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。归属于购买方的税费：（1）契税：成叫价（或核定价格）的3%。二套按3%征收。（2）手续费：6元每平方米（3）登记费：50元，若买方为2人，则为60.（4）印花税：5元，若买方为2人，则为10.如果那房屋属于房改房的话，就要额外多交成交价的1%，叫做“土地出让金”。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

广州二手房交易税费是我第二套房怎么算

3，二手房交易税费173平方总价400万需交多少税

是否满2年、买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元/平方米　　3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、满2年减免)　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房交易税费173平方总价400万需交多少税