广州中海云麓公馆二手房成交价，二手房112平方成交价196万没到5年需要多少过户费还有其他

来源：整理时间：2023-06-04 11:42:01 编辑：广州生活手机版

本文目录一览

1，二手房112平方成交价196万没到5年需要多少过户费还有其他
2，哪里查询二手房成交价
3，房地产面积3709平方原价30W 成交价67W 首期按2成算欠银行49W

1，二手房112平方成交价196万没到5年需要多少过户费还有其他

首次购房是9.1%的税费，二套房是10.6%的税费，具体算法参考当地政策

满2年：契税180万乘以3%，营业税180万减去原房主买进价格乘以5.6%，个人所得税1%。未满2年：契税180万乘以3%，营业税180万乘以5.6%，个人所得税1%。其他乱七八糟的大概3000不到

二手房112平方成交价196万没到5年需要多少过户费还有其他

2，哪里查询二手房成交价

呵呵，这个不是哪里查啊，一般网签的价格都是骗人的，有一般以上网签后不交易，或者不是按照实际价格工资条房贷的话也不用啊，其次二手房贷款不用流水啊，估计是中介想骗你要传闻中的好处费

国土局查不到，只能查到过户的价格。只有在银行才能看到最真实的买卖价格。但是一般人是没有能力看到的

哪里查询二手房成交价

3，房地产面积3709平方原价30W 成交价67W 首期按2成算欠银行49W

1 契税：房产证的1.5% 2 交易手续费：房产证的面积x6 3 贴花： 5元 4 产权登记费： 50元 5 抵押登记费： 50元 6 按揭手续费： 1000元 7 物业评估费： 300-500 8 赎楼担保费：欠银行的总金额x1% 9 买卖合同公证费：成交价的千分之3（买卖双方任意一方是港澳台人士才收） 10 按揭合同公证费：成交价的千分之3（买卖双方任意一方是港澳台人士才收） 11 全权委托公证费：最少380元 12 佣金：成交价的 3%

1.契税：房款总金额的1.5% 2.印花税：0.05% 3.银行按揭费用 a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。总共要交的税费如下： =（670000—300000）*（1.5%+0.05%+0.06%）+80+5 =9705 元。

房地产面积3709平方原价30W 成交价67W 首期按2成算欠银行49W