广州地铁18号线会对房价影响吗，地铁18号线对简阳楼市影响究竟有多大

来源：整理时间：2023-06-04 05:19:05 编辑：广州生活手机版

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1，地铁18号线对简阳楼市影响究竟有多大
2，地铁开通房价有升吗
3，地铁对房价影响有多大

1，地铁18号线对简阳楼市影响究竟有多大

这对每家人的需求不同，有需求的感觉就会是因为它的有影响，也不光是地铁的影响。还有很多因素所影响

我是来看评论的

地铁18号线对简阳楼市影响究竟有多大

2，地铁开通房价有升吗

你好，地铁站开通对于附近房产升值来说，那是必须的！只是说如果附近后续发展不行的话，那么升值空间也是有限的。说不定以后还会出现反弹现象！购房一定要注意你自己的需求！一是自住：孩子已经大了不经常在身边，只需要方便下自己就行了！二是为了孩子：比如说附近有教育学府区域，有利于孩子以后读书教育计划！三是投资：看好此地的升值空间，和当时的性价比来购房的！四当然还有家庭需要的：此种的话比较挑剔，可能对小区环境和周边素质要求不是很过高，但是需要房子够大性价比够高，出行比较方便！（当然我说的也并不是全部！但是基本上就那几个情况）通常情况下地铁附近的房产是需求量最大的，所以不用担心房产不会升值。有地铁附近的房产一般都是成交量最高，交易最活跃的。所以提升空间是很不错的！

相对来说，升值是一定的了。

你好！必然的呀，至少10%打字不易，采纳哦！

地铁开通房价有升吗

3，地铁对房价影响有多大

地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大，地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时，地铁促使非核心区住宅价值快速提升。研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。越靠近地铁的房子越贵，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。但是地铁不是少有的出行方式，私家车和地铁是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（购车成本高，道路拥挤，油价高），私人交通对地铁的替代性越低，地铁对房价的影响也就越大。

很大的！因为靠近地铁出行很方便的！影响了

地铁大大改善城市交通格局，为市民的出行带来了极大的方便，因此会大大影响沿站周围商业及住宅的开发，带动城市发展。所以地铁对附近房价的影响挺大的

地铁周边的房价，比其他地方的房价贵些。

地铁对房价影响有多大