30年后广州房子还值钱吗，房子根据房龄的贬值问题

1，房子根据房龄的贬值问题

你考虑问题有点偏颇。房产最重要的就是区位性，就是平常我们说的地段，你见过市中心的老洋房什么的不值钱的吗？房子是老了，货币也贬值了，但是你没考虑一个城市土地资源的稀有性，这套房产在30年后地段上的价值你考虑了没？所以价值无法估量，很值钱是肯定的。同样放在2010年的10年和30年的房子价值不一定能差2倍。地段，绿化，房龄，房型。等等都是必需考虑的因素

你好！同样的地理环境下，30年和10年的房龄的房子差价不会是2:1的比例。例如你所说，100W10年，30年的最少也得80W。打字不易，采纳哦！

房子根据房龄的贬值问题

2，三十年后房子会多余吗

看对哪些人来说。如果你的家庭没有多余的房子，即空闲出来的房产。就不会多余，因为人都要居住嘛。如果你一直有空闲出来的房子，经过某些原因造成了房产行业不景气，房子不值钱了，没有别人对你房子的居住或者经营需求了，就没价值了。其实可以看之前的经济危机的美国和现在的中国，你就能够明白房子会不会多余了。

多出3平米内的是要补交钱的.你仔细看你的购房合同.有写明白的. 但是你说你们同事不用补钱的情况.就不知道了.有好多种可能（也许人家认识开发商.或开发商忘了.等等）但是开发商要求你补上2平米的钱是有依据的.多还少补.全国都是一样的.但是如果超出3平米的话就不用补钱了（算是承建商的失误.多出的面积送给你的）。

三十年后房子会多余吗

3，30年房龄的房子可以买吗

我不知道是在哪个城市，你的经济状况可能不好，但是我也不建议你买30年的老房子。先谈谈你最想知道的拆迁问题；1. 首先要看你周围的居住密度是不是高，靠近市区的杂乱的平房拆迁的可能是最大的，人口密度低，拆迁成本低。比如市中心的成熟的老小区楼房，周围设施齐全，政府是不会轻易拆迁的，因为成本太高。2. 政府拆迁是一定会给钱的，无条件收回必须要：满足70年，或者无正规产权的房子才无条件收回。但是补偿给多少？要看当地政府的良心，也有以安置房换的。但如果是补偿基本上是周边新房价的30%-80%，所以基本是不合算。所以很多人会在自己的房子基础上扩建，本来2层加到4层，以此来提高补偿。3. 如果房子拆迁，贷款没还清，政府会先用补偿款先偿还贷款，如果补偿款还不足贷款额，你就要另外掏钱还贷款。比如房子是100万，贷了70万，5年后拆迁了，你还有50万没还完，然后政府提供80万的补偿款，也就是说80-50=30，你只能得到30万，房子还被政府收走了。这是最不合算的。其实老房子最关键的不是拆迁问题，而是质量问题。东西质量再好，也经不住30年的考验，水管，电线，水泥钢筋，总有你看不到的大毛病，修都修不好。有可能你会因为水管每个月漏水的高昂水费发愁，电线漏电的安全危险，楼上的下水道会滴水。等等其他的问题。钱不够就买个小套的新房，买到郊区去，在不济先租房子。房价这两年已经涨不动了，为什么这么急的要买房？

30年产权的可能是因为几方面吧，第一个是它现在剩下30年产权了，也就是说房子比较老，它原来是70年，现在过了40年。第二类的话，就是说之前是40年，现在剩30年。

可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

价格合适、产权齐全的话可以购买，只是很难办理贷款了~

30年房龄的房子可以买吗