广州南国小镇项目，广州项目报建

1，广州项目报建

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2，广州大学城二期工程为小谷围岛南岸具体指哪些地方啊

广州大学城总共有两期，一期与二期,总共42平方公里，是一个规划概念，是2003年前后定的一个总规划。一期，即小谷围岛，2004年9月开学时完成并交付使用，共18平方公里，事实上，一期规划成功了，即04年8月前就如期完成土地的使用性质变更，并如期建好学校，如期交付使用（高标准），这是一个奇迹。二期，小谷围岛南岸，也是2003年前后划定的，面积大概24平方公里，坐落在南村镇部分与新造镇部分与部分化龙镇范围内，2003年规划说是西至南沙港高速路，北至珠江边，南至金山大道，东至工业路龙源路的一个偏扇形的土地地块，据了解广州医学院番禺校区将入驻，但近期建设可能性不大，面积也可能会有些变更。

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3，香洲田园城有国产房吗

地产与国产差别不大，主要是能否贷款的问题，香洲田园城的房子地产一般一平米在2600-3300左右，国产的则是5000-6800左右，同样的地角，一样70年使用权，选择哪种主要看每个人的想法不一样，有的人觉得五六千一平不是很高的价格，有的人则觉得仅隔一条5-6米的道路价格就差一倍宁愿选择地产，而且同样的升值，地产潜力更大。萝卜青菜各有所爱吧。

目前香洲田园城内的合法地产就南国小镇、明湖花园跟国盛花园三家，价格都差不多。基本都是在2750-3500之间，但仅一个南国小镇是目前香洲田园城全封闭的小区，规划跟管理业相对比较完善了，国盛花园占地面积大，小区栋数多，分5个开发商开发，属开放式小区，目前小区内街道、绿化等配套还有待完善，住户多为当地回迁户。明湖花园目前尚在开发建设，位于银湖花园小区后的山脚。整个香洲田园城的发展前景还是挺好的。照目前园区的建设速度，至少得五年以后能发展成一个小城镇的模样，不是简单的建几个项目，建几个楼盘就能成型，很大程度上决定于政府的引导方向和对园区周围基础设施的投入。

有国产房，香洲田园城是瓦房店市重点建设的现代化乡镇，园区里目前包括国盛花园，铭湖花园，南国小镇等都是地产项目，前期主要是为了吸引购房者，随着知名度越来越高，桃花源小区，民乐小区等都是今年开建的国产项目，而且地产房原则上不再批复。销售人员或许会说地产会变成国产，不过不太现实。

你要是实地去看房，就都清楚了。香洲国产房售楼处的价格是3600-4200元/平不等，只有小产权的房子有这个价格，办不了产权证，一次性付款。你只要问她能否贷款就行了，能贷款的国产房都得3600+，不能贷款的小产权都得一次付清，且现在也没多少了。据我所知整个园子里只有国盛花园，银湖小镇，南国小镇这三处小产权。再个买房一定要能看懂百度地图，要不售楼处的人可不会轻忽悠你，本来园区离瓦房店都很远，还要胡诌说在金普新区的大有人在。话说回来，环境的确不错，但硬件条件不理想，三思。

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