广州商住用地开发比例，商业住宅配建保障房的比例是多少

来源：整理时间：2023-05-16 17:03:09 编辑：广州生活手机版

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1，商业住宅配建保障房的比例是多少
2，商住地规划要求商铺住宅的比例是多少
3，帮忙算一下这一块10428亩的商住地总共可以建多少面积出来搜

1，商业住宅配建保障房的比例是多少

《办法》规定，配建的保障性住房由商住房项目开发建设单位统一组织建设，商住房用地项目配建比例按项目地上总建筑面积的10%确定，商业、商住房混合用地项目配建比例按住宅总建筑面积的10%确定；无控制性详细规划的项目配建比例按地上总建筑面积的10%确定。

商业住宅配建保障房的比例是多少

2，商住地规划要求商铺住宅的比例是多少

每个地区的都是不一样的而且这个是可以商量的比如像这次我买下的地皮，就规定是40%住 60%商业，做房地产的靠住宅是赚不了钱的主要是靠商业这个你需要具体去政府商谈，但是我估计应该是规定是多少就是多少不会改变的你需要知道明确的比例你可以去国土局问下。

"商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是"商住两用"的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。房产证的用途写着商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。如有关土地使用年限、各种税费、落户等。各省、自治区、直辖市的房地产政策不同

商住地规划要求商铺住宅的比例是多少

3，帮忙算一下这一块10428亩的商住地总共可以建多少面积出来搜

帮忙算一下，这一块104.28亩的商住地总共可以建多少面积出来。　　容积率：小于等于3.0　　建筑密度小于等于30　　绿地率小于等于32　　建筑限高60米。（增容，最高可申请到100米）　　麻烦专家们帮忙算一下，如果开发这一块地，可以开发多少可售面积。　　最好把公式也写出来，谢谢。　　这一块104.28亩，容积率：小于等于3.0　　解：　　1市亩等于666.67平方米。巳知：104.28亩。666.67平方米×104.28亩＝69520.3476平方米。　　容积率在一定范围内，建筑总面积与用地面积的比值。　　已知：容积率小于等于3.0。因你是开发商，面积越多越好！容积率取等于3.0吧！则建筑总面积为：69520.3476平方米平方米×3.0＝208561.0428平方米。　　可造建筑总面积为：69520.3476平方米平方米×3.0＝208561.0428平方米。　　建筑密度小于等于30（这个数字告诉错了应该是30%，）　　建筑密度在一定范围内，建筑物的基底面积总和与用地面积的的比例（%）　　基底面积总和：69520.3476平方米平方米×0.3.＝20856.10428平方米。　　绿地率小于等于32（这个数字告诉错了应该是32%，）　　一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例（%）　　69520.3476平方米平方米×0.3.2＝22246.511232平方米。　　基底面积总和：20856.10428平方米是可造建筑总面积208561.0428平方米的10%。　　建筑限高60米。（增容，最高可申请到100米）　　若是1幢倒可算的！可造建筑总面积除60乘100即可！　　既建筑限高60米了，是1幢？有裙房吗？。（增容，最高可申请到100米）允许增容，为什么不告知改变的容积率呢？基底面积总和：20856.10428平方米（不可能是1幢），可造建筑总面积208561.0428平方米是知道的。难在这里了，但如何布局？多少幢号？每幢高低？哪座，哪几座建筑限高60米（增容，最高可申请到100米）。谁人知晓？只有请建筑设计师给您策划了。　　可以开发多少可售面积。　　也无人答得出，物业用房、配电房、各家弱用房等，又有关定，怎么算？　　我看只有搞您这块地的设计人员才能答得上。

104.24*666.67*0.3=20846建筑面积建11-18层合适

帮忙算一下这一块10428亩的商住地总共可以建多少面积出来搜