广州新证2年不能出售，广州南沙区的房产证拿证不到两年能不能过户是政策强制要求不

来源：整理时间：2023-05-14 16:20:55 编辑：广州生活手机版

1，广州南沙区的房产证拿证不到两年能不能过户是政策强制要求不

可以过户。超过两年免征营业税，个人所得税，增值税。

营业税及附加税费，新证应该是按全额的5%征收，附加费按营业税的（7%+3%）征收个人所得税要求是征收，但一般可以不交住房免征土地增值税与印花税契税为3%其他应该就是些过户手续费之类的了

广州南沙区的房产证拿证不到两年能不能过户是政策强制要求不

2，本人已有广州车牌的车子2年现在想把车子卖掉请问最新规定可以汽

朋友你好！不可以！汽车是可以过户的，但是，汽车不能连牌过户。需要重新取得号码！至于二手车可以卖多少钱？需要你自己把车辆开到二手车交易市场去评估，相对来说比较准确一些！

双方离婚后，取得该车辆所有权一方，可以携带双方的离婚证，离婚协议，或者法院的判决到当地的车辆管理部门办理过户手续。车管部门可以根据以上材料给当事人办理过户手续。

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3，二手房贷款没还完产证满二年可以卖吗

暂时不能，因为有抵押的房子不能过户。必须还清贷款，解除抵押后才能过户。

1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。2、转按揭（将贷款转移到买家身上）转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。3、再次贷款来缴清剩余贷款假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。总结：卖家需注意，如果买家不同意帮卖家赎楼（垫首付），那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了赎楼的时间，而造成违约。

二手房贷款没还完产证满二年可以卖吗