广州刘阳律师德恒，今天百度又更新了我觉得自己都没法维护自己的网站了

来源：整理时间：2023-05-13 16:55:17 编辑：广州生活手机版

1，今天百度又更新了我觉得自己都没法维护自己的网站了

不知道你这个是个人的还是公司的，个人的话可以自己多学学呀，但是公司的就要好好弄了，万一被K站怎么办，所以招个人或者找个做维护的公司帮你做，很多地方都有这样的业务好像叫网站管家，比如德恒文化什么的都可以了，最后说下，百度的更新真的很头疼。

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看情况了，肠供斑佳职簧办伪暴镰看你是团队还是个人还是公司了，如果是个人做站的话，可以招兼职网站编辑，每天帮你更新网站内容，团队或公司的话还是招人吧。

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2，法国移民政策是什么怎么办理

2014年法国移民政策由启航出国移民专家介绍：一、支持高端技术移民在这种大的国际环境和法国移民政策环境下，对于高端人才技术移民，法国政府采取的是积极的态度。近年来，从巴黎德恒律师事务所申请的技术类移民的成功案例来看，对于那些本身拥有技术才能、高学历且愿意投身中法两国的经济商业交流事业的高素质优秀人才，法国移民当局向其敞开大门，为其提供一个更为宽松与和谐的政策环境，鼓励和促进其在法国这片浪漫之土上充分发挥自己的杰出才能。本次出台的新移民法的一大亮点，就是争议了很久且呼声最大的欧盟蓝卡。新移民法关于欧盟蓝卡的规定对移民申请者来讲可以说是相当"给力"。（1）欧盟蓝卡（la Carte Bleue Européenne）早在2007年，欧盟便提议发行欧盟蓝卡，与美国绿卡遥相呼应。蓝卡二字来源于欧盟的标志蓝色星旗，蓝卡取欧盟旗帜的蓝色来体现其权力覆盖整个欧盟国家的意义。自金融危机之后，欧盟志在吸引技术人才到欧盟就业，填补欧盟大量的技术人员短缺，缓解大部分技术人才流失北美的状况。目前，欧盟国家对高素质的技术人才的需求量还是很大的，欧盟本身也面临高端技术人才的缺失和流失。人才流失北美，除了技术环境以外，最大的一个原因就是美国各州间人员可以实现自由流动，绿卡持卡人可以在美国各州自由居住和工作。与美国绿卡相抗衡，此项蓝卡政策惠及欧盟27个国家，持卡人在整个欧盟地区拥有当地公民的同等权利，且可以在欧盟国家内自由居住和工作，无疑是一张"欧盟通行证"。法国新移民法，对于蓝卡的申请条件，同欧盟提议中的标准相比，降低了很多：工资要求从欧盟提案中平均毛工资的2倍降为1.5倍，并将蓝卡的最大期限提升至3年，可续签。根据新移民法，申请蓝卡的人员须符合以下条件：1，有至少3年取得的学位；2，有5年的专业工作经验，3，月工资达法国平均工资的1.5倍。除了最基本的自由进出法国及欧盟国家的权利以外，蓝卡人性化地将权利延伸至配偶和子女。如果您考虑法国移民，不妨联系启航移民，祝您生活愉快！

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3，如何避免房屋租赁合同中因计租面积差异引发的纠纷

作者：北京德恒律师事务所/德恒（迪拜)分所律师刘茹洁问题：有客户提出：作为产权人将其名下的属于旧厂房改造项目对外出租，由于属旧房改造，尚未办理好产权证明，因此目前没有具有认证资格的房屋测绘证明。而计租面积又关系到未来租户所缴付的租金、供暖、物业等一系列费用。为避免日后发生纠纷，又不至于令租户产生反感情绪，希望本律师能从专业的角度对于计租面积给予建议。刘茹洁律师针对上述问题作出如下答复：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。根据上述司法解释：商品房买卖过程中，如开发商交付面积与合同约定面积不符的，如果合同有明确处理方式约定的，则从合同约定；如合同没有约定或约定不明的，则按照（一）和（二）3%误差范围的标准来进行处理。也就是说当两个面积存在误差时，首先还是看合同中是否有明确的处理约定。据此，我们认为：出租人房屋出租的行为同样可以参照适用上述规定，即在租赁合同中明确约定合同约定面积与实际交付面积存在误差时的处理方式，比如可以约定：计租面积是指该房屋的建筑面积，包括套内建筑面积及分摊的共用建筑面积。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予退还/承租人也不予多缴误差之租金数额。该约定属双方之间自愿的约定，合法有效。综上，我们建议客户可将自行测量的面积作为合同之计租面积标准，在合同中加以上述的约定。

如何避免房屋租赁合同中因计租面积差异引发的纠纷