加快发展广州租赁，政府的租购同权正实执行了吗

1，政府的租购同权正实执行了吗

还没有，有望2018年下半年实现吧！

有钱还是买一套比较好，很多业内人士分析的都是租不能完完全全代替够。为加快住房租赁市场发展，近日，广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。“租赁16条”亮点颇多，其中，租房者子女可就近读书，进一步落实租购同权最受市场关注。昨日国家又发布在南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等城市开展住房租赁试点工作的文件，进一步助力试点推动工作。此次出台的工作方案，除了“租售同权”，也提出扶持住房租赁企业，允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租，提升住房租赁规模化、集约化、专业化水平。从政策制定的初衷来看，租售同权一方面在推动租赁市场快速发展的同时，也从另一方面给与受学区房困扰的中高端家庭更多的租住选择，甚至直接推动这部分人群从购房者阵营转向租房者阵营，提升租房人群的整体品质。因此，是一举多得的好办法。那么目前市场对这些举措的初步反应如何？观望中的你，是选择买房还是租房？

政府的租购同权正实执行了吗

2，广州哪三类人租房住也能就近入学

符合一定条件的广州户籍或人才绿卡持有人及来穗人员子女，租房居住也可以到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读；租房的职工提取住房公积金的最高限额也从上年度本市职工月平均工资两倍的30%提至40%。昨天，记者从广州市住房城乡建设委获悉，近日广州市政府办公厅印发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》（以下简称“方案”），出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。据了解，该方案原则上于8月底前公布实施。承租人子女也可就近入学方案明确，到2020年，广州市要形成互相补充、协同发展的租赁住房供应体系；多层面支持住房租赁消费需求；建设透明、诚信、有序、活跃的住房租赁市场。在具体措施方面，方案明确，将赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。据介绍，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。届时，具体方案将由市教育局牵头制定。

决口酱频主办者亿呀

由于该区域入学孩子太多，对没有房产的外地人员，即使有绿卡，也不考虑。 2...我就知道九年义务教育是就近上学。 ...是...只有在附近有房产才能在附近...

广州哪三类人租房住也能就近入学

3，广州为何1日连发3文规范房屋租赁

10月31日消息，10月30日，广州一连出台3份有关房屋租赁的文件，从多角度规范房屋租赁市场。其中，《广州市房屋租赁合同网上备案规则》（以下简称《规则》）开启租赁合同“线上”备案模式，《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》（以下简称《通知》）首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米，《广州市住房租赁合同》（以下简称《合同》）示范文本让租房签约有范本可依。房屋租赁网上备案正式开启广州市住房和城乡建设委员会表示，印发《规则》，标志着广州市全面开启房屋租赁合同“线上”备案模式。当事人可以通过房屋租赁信息服务平台（http：//113.108.174.206/gzlease/）办理业务，突破了时空上的限制;街镇、区租赁所通过平台，在规定时间内完成备案资料审核，实现了受理、核对、发证、巡查等全过程操作网络化，管理效率大大提高。《规则》明确了备案责任人：自行签约的，由出租人办理网上备案手续；租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续;经中介居间促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。《规则》实施后，承租人可以不用担心出租人、住房租赁企业、中介机构不配合办理租赁合同备案手续；而作为备案责任的主体，出租人、住房租赁企业、中介机构也可足不出户，通过网络完成房屋租赁备案手续，方便快捷。了解到，根据2010年修订的《广州市房屋租赁管理规定》，出租人没有办理房屋租赁合同登记备案的，由房地产行政主管部门责令其限期补办登记备案手续，自然人逾期不补办登记手续的，处以50元的罚款；法人或者其他组织逾期不补办登记备案手续的，处以5000元以上1万元以下的罚款。严禁“房中房”“胶囊公寓”10月30日，广州市住建委、市公安局、市来穗人员服务管理局联合颁布了《通知》，首次明确了广州住房租赁标准。《通知》明确了住房租赁的人均居住面积，严禁群租房。结合广州近几年房屋租赁管理工作的实际情况，首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米。考虑到现实生活中的特殊需要，承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。《通知》还明确个人改造住房租赁的标准，严禁“房中房”。《标准》第三条明确了单套租赁住房的改造标准，其中单套住房改造不得加建厨房、卫生间的规定，以规范性文件的形式明确禁止“房中房”。《通知》明确了宿舍型住房租赁的标准，严禁“胶囊公寓”。《标准》明确了单位宿舍、住房租赁企业经营的宿舍型公寓和集中式公寓的租赁住房的标准，人均使用面积不得小于宿舍建筑设计规范的相关规定。合理引导、鼓励宿舍型租赁住房的发展，禁止经营“胶囊公寓”。首推住房租赁合同网签范本同一天，广州市住建委和市工商行政管理局还联合印发了《合同》示范文本，自2017年11月1日起，将在全市范围内推行使用。两部门首次联合为公众提供住房租赁的合同范本，不仅是广州首个住房租赁合同网签范本，也是日前正式上线的广州市智慧阳光租房平台（广州市房屋租赁信息服务平台）网签模版。新快报记者了解到，自行草拟的房屋租赁合同，往往偏向单方利益，忽略另一方合法权益，为租赁纠纷埋下隐患。此次市住建委和市工商局共同制定《合同》示范文本，除优化政府服务手段外，更重要的是希望通过提供模版参考使用，引导当事人公正签约履约、合理维护自身权益。合同文本由14条通用条款、2个附表组成，对房屋情况及居住要求、租赁期限、租金及押金、房屋的交付、返还及腾退、房屋维护及维修以及双方的权利义务等方面都作了明确的约定。参考使用及下载网址：“广州市住房和城乡建设委员会网”（http：//www.gzcc.gov.cn）或“广州红盾信息网”（http：//www.gzaic.gov.cn）。新规出台后房屋备案有啥不同?以往的备案模式和取件模式是：当事人双方携带纸质资料（产权证、身份证、租赁合同）到街道办事处窗口办理，取得加盖公章的《网备证明》。申请和取件一般在3日内完成，当事人至少需要往返两次。新的备案模式是：出租人（住房租赁企业或中介）在网络端输入或上传资料（产权证号、身份证号、租赁合同），网上生成《网备证明》。房屋租赁合同网上备案与街道办事处受理窗口备案，具备同样的法律效力。如无特殊需要，网上备案一般无需前往街道的受理窗口办理。

广州为何1日连发3文规范房屋租赁