广州链家计算器，2手房计算器

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1，2手房计算器
2，二手房满五年税费计算器
3，为什么链家房贷计算器贷款金额较少

1，2手房计算器

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2手房计算器

2，二手房满五年税费计算器

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答

二手房满五年税费计算器

3，为什么链家房贷计算器贷款金额较少

一、商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。二、房产网站提供的贷款计算器该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。

1. 银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。2. 贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。3. 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。4. 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。

为什么链家房贷计算器贷款金额较少