广州华发四季收楼情况，中山华发四季买房

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1，中山华发四季买房
2，中山沙溪新楼盘华发四季一期什么时候有房产证
3，广州房产中介关门潮初现有业主42万卖楼

1，中山华发四季买房

额

现在房假稳定。传说中是要掉，但是个人见解不掉也不涨。稳定中

中山华发四季买房

2，中山沙溪新楼盘华发四季一期什么时候有房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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中山沙溪新楼盘华发四季一期什么时候有房产证

3，广州房产中介关门潮初现有业主42万卖楼

一股中介关门风潮正在席卷广州。国庆过后，广州的二手中介公司纷纷作出“一个艰难的决定”：关铺裁员。在广州多个二手板块成交量剧减的情况下，这无疑是最无奈也是最明智的选择。记者近日在全市多个区域采访发现，多数区域的二手楼成交量较年初锐减50%以上，珠江新城、金沙洲等区域甚至连续数月出现零成交，番禺、荔湾等区的二手楼价出现明显下跌，楼市寒冬已经开始。中介一条街一半以上关门近日，记者来到祈福新邨对面的“五羊地产街”，这里曾云集大大小小数十家中介公司。但如今，很多店面都大门紧闭。“不知道他们什么时候开门，一周能开一两天吧，也不知道他们拿什么来交租金。”一位经过的路人告诉记者。记者随后在一间营业的中介店门口守候了半个多小时，没见到一个客户出入，偶尔见到一个中介出来抽烟透口气，情绪也显得很低落。 “2009年、2010年的时候，整个祈福新邨大大小小的中介行起码有200家以上，但从今年下半年开始就有一大批陆续关门了，现在还剩下七八十家的样子。”说起目前二手楼市的惨淡，位于“五羊地产街”的某大型中介钟村分行店长余先生表情颇为无奈。记者走进余先生负责的分行内，看到有十个左右的中介经纪坐在一楼的门店，由于生意冷清，大多在闲聊。走上二楼，这里有差不多20张配了电脑的办公桌，宛如一个小网吧，仅有一个中介经纪坐在那里。 “人全在这里了，现在只剩十一二个。没什么生意，所以都在店里坐着。”看到店内空置的数十台电脑，不难想象当年的“盛况”。余先生表示，以前生意好的时候，他们店里有五六十个中介经纪，人多到都没地方坐，更别说每人都分配办公电脑了。据了解，以往光是祈福新邨一个盘，每月就有四五百宗二手交易，而上个月跌到一百四五十宗，仅有之前的30%左右。成交量剧减，意味着中介们的生存压力随之倍增。余先生介绍说，有经验的老员工很难留住，现在基本都走光了。留下来的大多是新来的，有些人几个月没开单也很正常。相比其他中介来说，余先生负责的分行没有倒闭已属幸运，该公司在祈福新邨共有三家分行，其中有一家已经“执笠”。中介公司改扩张为关铺祈福新邨只是广州二手中介生存困境的一个缩影。记者在珠江新城、金沙洲、天河公园等地走访发现，以往中介多过米铺的景象已经很难见到，关店、裁员、减薪……这些都是中介们头上悬着的一把利剑，不知道哪天就会掉下来。在珠江新城、金沙洲等地，甚至有多家中介表示几个月来未做成一单生意，“如此下去将很难撑过年底。” “看样子调控政策这一两年都不会放松，我们日子会越来越难过。”天河公园板块一位中介店长李先生悲观地认为：“肯定还会有更多的中介公司倒闭。” 满堂红研究部高级经理周峰向新快报记者表示，深圳的中介关门潮正向广州延续，广州中介行业规模整体收缩在所难免。以满堂红为例，该公司年初定的目标是要在广州开300家分行，到年中已经开到了200多家，但随着银行信贷收紧、市场急速降温，扩张政策被迫转为收缩。到目前为止，该公司在广州的分行数量仅200家出头，虽然较年初有所提高，但相比今年的高峰以及原定扩张目标，却远远不及。周峰表示：“我们现在会对极个别位置不太好的分店进行调整，暂停营业，但同时也会在附近继续留意位置优越的铺面进驻。”不过，在二手楼市的寒风之下，继续开新铺的可能性似乎并不大。记者了解到，目前中原、合富等龙头中介公司在广州分别约有250家分行，部分业绩不好的分行已经遭到裁汰。区域调查珠江新城基本零成交记者在珠江新城走访了解到，由于这里历来都是投资客的天下，受限购的影响，目前珠江新城基本上处于零成交的状态。早在今年中，这里就有不少小中介开始关门，大中介公司目前主要以关闭同地段客源重复的门店为主。以方圆月岛、保利心语等楼盘附近的中介行为例，往往同一家中介公司有三四家分行挤在一条路上，目前中介公司正考虑关停这些分行来进行减负。有业内人士甚至透露：目前珠江新城已经没人做二手了，中介全去做一二手联动了。 “珠江新城的买卖双方都不差钱，但买家基本上受限购影响没有购房指标，而卖家也不急着卖，因此在价钱上也不松口，所以这里的成交量跌得最厉害。”珠江新城一位中介人士表示，虽然珠江新城的楼价整体没有出现下降，但个别房源的议价空间可以高达10%-20%，这是因为该区域的二手价格过于虚高，真正有心卖楼的业主降得多也能赚不少。番禺为尽快成交卖家帮出中介费番禺是广州二手楼市的一个重要区域。据番禺某中介人士反映，去年楼市较好的时候，他们一宗交易可以收取2.5%的中介费，但如今基本上只收2%，而且卖家也开始接受承担一部分中介费用，这在以往难以想象。“例如番禺某大盘，二手价格根据楼龄的不同在10000-13000元/平方米，但我们最近的一单交易，最后以8800元/平方米的价格成交，是今年以来的最低。”当地一家中介公司负责人表示，目前楼盘较受首次置业者欢迎的中小户型价格还算坚挺，但大户型的单位往往叫不起价，跌得最厉害。

广州房产中介关门潮初现有业主42万卖楼