广州宅基地转让合法吗，宅基地的使用权可以受到法律保护吗外地人买卖广州的宅基地可以得

来源：整理时间：2023-05-27 08:18:39 编辑：广州生活手机版

1，宅基地的使用权可以受到法律保护吗外地人买卖广州的宅基地可以得

如果是农村村民的宅基地，是不能转让的，如果是有国有土地使用权证而转让的非农村集体承包经营权下的土地，也就是国有土地，城市土地，比如政府经过征收以后，将宅基地当做门面来卖，这样买了就合法，不受你是否是外地人的限制。

宅基地的使用权可以受到法律保护吗外地人买卖广州的宅基地可以得

2，宅基地转让合法吗

宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用随房一并转让。只有满足了上面这些条件，宅基地转让才合法。反之，则是违法行为。

宅基地转让合法吗

3，私下转让宅基地有效吗

无效私下转让宅基地是无效的，按照我国土地管理法的相关规定来看，在转让宅基地的时候，必须向当地土地登记机关申请土地所有权的变更，若未办理这一手续，双方私下进行转让，其转让行为是无效的，一旦出现问题，无法得到法律的保护。随着经济水平和生活水平的不断提高，现在很多人对宅基地的需求增加，都想拥有自己的一块宅基地。不过私下转让宅基地是无效的，按照我国土地管理法的相关规定来看，在转让宅基地的时候，必须向当地土地登记机关申请土地所有权的变更，若未办理这一手续，双方私下进行转让，其转让行为是无效的，一旦出现问题，无法得到法律的保护。根据规定来看，宅基地属于村集体所有，农民只有其使用权，不可以自由买卖。只可以在本村集体范围内成员之间依法转让，超出一户一宅和本村范围的，都属于违法行为，不受法律保护，一旦双方发生纠纷或者是一方反悔，打起官司来法院是不会承认合同的，认定此合同无效。因此，对于违法所购得的宅基地，是不具法律效应的，如果一方反悔申诉到法院，法官会判买方退还宅基，卖方退款，如果在购买期间，买方对房屋进行了装修，卖方应该对买方进行全额的补偿。如果购买宅基地后，购买方私自在购买的宅基地上新建或者翻建了房屋，由于购买方在违法购买的宅基地上违规修建房屋造成的损失是双方的违法买卖行为造成的，卖方反悔的话，法院除了支持买卖双方退还宅基地，退还购买款外，买家修建房屋造成的损失也应由双买卖方共同承担。

私下转让宅基地有效吗