广州买房的实际流程，最近想在广州买房自己没买过房子有经验的高手麻烦介绍下广州买房

来源：整理时间：2023-09-11 01:20:29 编辑：广州生活手机版

本文目录一览

1，最近想在广州买房自己没买过房子有经验的高手麻烦介绍下广州买房
2，广州购房流程是怎样的
3，广州市购房流程需要多久贷款需要多久具体步骤怎么样

1，最近想在广州买房自己没买过房子有经验的高手麻烦介绍下广州买房

建议你买白云,怎么样说也是广州内,番禺就远些,不过番禺环境好,看你个人需要.买房你要注意朝向,东南和南向是最好的,还有看户型是否方正,最好是厅出阳台,如果电梯建议你买十到十八楼.基本流程就是和业主签合同给他定金,再约好时间去房管局签网签和递件,然后给业主剩余的钱.这是一次性,建议你找家中介,省心,省力!

最近想在广州买房自己没买过房子有经验的高手麻烦介绍下广州买房

2，广州购房流程是怎样的

前期准备 1.核算家庭收入2.明确房产所有人3.确定房屋位置网上选房 1.楼盘搜索2.最新楼盘 3.看房团4.楼盘地图实地看房 1.五个重要空间2.实地考察现场楼盘比较 1.地段交通2.周边配套3.户型要点认购 1.买房认购2.定金订金3.签定认购书合同 1.补充协议2.合同陷阱3.如何签定合同贷款 1.商业贷款2.公积金贷款3.一次性付款4.分期付款广州购房网房博士

怎么看不见图

广州购房流程是怎样的

3，广州市购房流程需要多久贷款需要多久具体步骤怎么样

签约环节：上家：1.产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外) 2.未满18周岁提供出生证下家：1.产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外) 2.未满18周岁的提供出生证或户口本以上资料须准备好复印件各一份。公证环节（涉外）：上家：1.境外产权人带好护照原件到场 2.结婚证（若已婚） 3.共有人的户口簿、身份证及本人到场 4.有贷款的,提供结清证明 5.若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本下家：1.产权人带好身份证或护照（外籍）原件到场 2.结婚证（若已婚） 3.户口本（外籍无） 4.外籍如已有过房产，须卖掉且提供还款结清证明 5.若有配偶，不上产证亦提供身份证、户口本以上资料须提供复印件各一份，办理时间为7个工作日。还贷环节：上家：1.主贷人带好身份证原件到场 2.贷款合同 3.还贷帐号 4、最近一期对账单下家：无一般须提前预约15天，具体以银行规定为准。注销环节：上家：1.银行出具的已结清的一套材料原件 2.产权人身份证复印件下家：无注销当天完成，可与交易过户同一天进行。贷款环节：上家：1.身份证复印件（产权人） 2.户口本复印件（所有产权人） 3.结婚证复印件（已婚） 4.收款存折复印件（产权人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本复印件 6.私章（交通银行、农业银行） 7.物业出具表一及表二（售后公房）(物业若无,可具体到档案局或交易中心查阅) 下家：1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件 3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件 4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本 7.收入证明(纯公积金不须提供） 8.学历证明(纯公积金不须提供) 9.首付款收据原件及复印件 10.公积金帐号（若公积金断交，需要复议的，需提供补交清册，汇缴书，情况说明书（由公司财务出具，加盖公章财务章，时间需3天） 11.私章（交通、农业银行、纯公积金贷款须提供） 12.硬卡或存折复印件 13.工资流水单 14.契税单原件及复印件（纯公积金) 15.银行转帐凭证（首付款）审批时间一般为7个工作日，具体以银行规定为准，上家所需资料在签约当天需提供，下家所需银行相关辅助材料以银行信贷员列出的为准。缴税环节：上家：1.产权人到场(未满18岁除外) 2.产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件 3.产证原件及复印件(若产证因变更、补办、继承等现象而未满2年，则需到交易中心查阅窗口调原产证的复印件及登记申请书）4.买卖合同原件 5.交易中心查阅窗口出具动迁协议的查阅件(动迁房)(该查阅件需产权人本人查阅,时间为7天,但产证若是当年办理的,则当场可查阅) 6.个税申报表一及表二及营业税申报表（交易中心填写）7.原购房发票原件及复印件（缴差额营业税及差额个税）（丢失，产权人本人到交易中心税务12窗口查阅，时间30天） 8.原购房合同原件（按差额缴个税） 9.原购房契税单原件及复印件（按差额缴个税）10.原贷款合同原件及复印件(若需计算利息成本) 11.结清证明原件(若需计算利息成本，若无，原贷款银行补) 12.利息清单原件(若需计算利息成本若无，原贷款银行补) 13.前一年内买房的产证、合同、发票、契税单原件及复印件）下家：1.产权人之一带好身份证原件到场 2.产权人身份证复印件 3.未满18周岁的提供出生证/户口本原件及复印件 4.若产权人无法到场，则出具委托书及受托人身份证复印件说明：签订买卖合同后如资料齐全可当场缴纳，无须预约，全额缴税或无需缴税（1－6项）缴差额营业税（1－7项）缴差额个税且利息计算在成本内（1－12项）缴差额个税利息不计算在成本内（1－8项）前一年内买房抵扣个税（1－6项及第13项），8－10项若无，产权人本人到交易中心查阅窗口查阅，时间7天，若产权是05年以前的到档案局查阅。下家所需资料需在签约当天提供。交易环节：上家：1.产权人到场 2.产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件 3.若产证设有密码，必须提供密码下家：1.产权人到场(可委托产权证上另外一人) 2.产权人身份证原件及复印件，户口本,结婚证,未满18周岁的提供出生证原件及复印件 3.贷款合同原件(买方贷款的) 4.契税单第二联原件以上资料须准备复印件各一份。领证环节：上家：无下家：1.产权人带好身份证原件 2.收件收据原件 3.若委托,产权人身份证复印件,受托人身份证原件及复印件交易过户后20个工作日可领取，加急一般7天可取。交房环节：上家：1.最近的水、电、煤、电话、物业等费用单据 2.煤气权利人带好身份证到燃气公司办理更名手续下家：1.产权人之一带好身份证原件及产证原件到有线电视站办理有线电视更名手续及到物业办理物业过户手续 2.若水、电过户，产权人本人带好身份证及产权证到水力局和电力局更名

广州市购房流程需要多久贷款需要多久具体步骤怎么样