广州花都二手房过户费，关于2手房过户费

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1，关于2手房过户费
2，花都的二手房怎样过户
3，广州花都二手房买卖要交哪些税费

1，关于2手房过户费

33W*（5.5%营业税+2%个人所得税+1.5%契税）+工本、画图、手续、调节基金之类（不超过2000）得出来的数就是你需要支付的钱了。如果产权类型是“商住”，契税还要加1.5%也就是3%。依地方不同会有一定差异，不会太大。

关于2手房过户费

2，花都的二手房怎样过户

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 超级经纪人网为你解答佛山二手房 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2ffs.s.mysupa.com%2fs%2f" target="_blank">http://fs.s.mysupa.com/s/</a>

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花都的二手房怎样过户

3，广州花都二手房买卖要交哪些税费

非普通住宅缴税分三种情况：区别普通住宅和非普通住宅的标准是，住宅面积大于144平方米的，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)的，价格高于11230元/平方米的，这三点只要满足一点就算非普通住宅，别墅就是最常见的非普通住宅。非普通住宅缴纳税费分三种情况：第一种，房产没过5年的，不论能否提供大发票，营业税全额5.6%征收，个人所得税差额20%(提供大发票)或者全额1%征收，契税全额4%，交易费每平方米6元，查档费100元，工本费80元。第二种，房产过5年且房主以家庭为单位唯一住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，不能提供大发票的全额5.6%征收营业税，不需要缴纳个人所得税，契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。第三种，房产过5年且房主以家庭为单位名下有二套住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，注意营业税差额征收，那么个人所得税也需要差额20%征收，或者是不提供不动产大发票的营业税全额5.6%征收，个人所得税全额1%征收，契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。在计算非普通住宅交易税费的时候，原值指的是当时购买房产的价格(老契证上的房屋土地价值)，全额指的是地税局评估的核定计税价格(新契证上的核定计税价格)，差额=“全额-原值”。在实际的产权交易中，以上介绍的公式不管是选择差额还是全额计算，税费的计算可能会存在个别因素，有的需要具体情况具体分析。车库等缴税不论是否满五年在日常的交易中，除了住宅类产品，同时还会涉及非住宅类的房产交易。与普通住宅税费算法不一样的房产还有非住宅交易，像门市、车库、网点、写字间以及商业住房等都属于非住宅。在计算非住宅类房产缴税时不区分满不满5年，分两种情况：第一种，提供销售不动产大发票的差额5.6%的营业税，差额20%的个人所得税，差额30%至60%的土地增值税，契税全额4%，印花税买卖双方各缴0.05%，交易费全额1%，查档费100元，工本费550元。第二种，不能提供销售不动产大发票的全额5.6%的营业税，个税全额2%，土地增值税全额5%，契税全额4%，印花税、交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。

满五年房产：个人所得税和契税（个人所得税全房款的1-1.5%，契税全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你买的是第二套的话就都是3%）未满五年房产：个人所得税、营业税和契税（营业税是全房款的5.5-5.6%，个人所得税全房款的1-1.5%，契税全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你买的是第二套的话就都是3%）然后是中介费时全房款的1%，还有贷款和过户的代办费看中介自己收多少了。还有其中交的一些费用合起来不到1000元，都是有发票的。除了这些中介和卖主还要钱的话就是欺骗了！

你好朋友，未满五年的商品房国家规定收取评估价的交易税费中介方收取中介费，满5年的只有中介费。再看看别人怎么说的。

广州花都二手房买卖要交哪些税费