广州公司名义买楼条件，用公司名义购房的条件有哪些

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1，用公司名义购房的条件有哪些
2，广州以公司名义买房
3，以公司名义买房贷款需要哪些条件

1，用公司名义购房的条件有哪些

公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，契税全额缴纳。需提供资料包括：公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件、同意购房的董事会决议和授权委托书等，买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。

公司名义购房不执行限购政策。

用公司名义购房的条件有哪些

2，广州以公司名义买房

以公司名义买房比个人买房算起来不划算。公司买房交税要求交全，而个人一般情况有减免税规定。公司买房至少要交房产税、契税、印花税。到时公司把房屋过户到个人的时候还要交营业税、土地增值税、契税、印花税等。如果直接个人买房产税现在是免的，契税会根据房屋的面积等减免部分。以公司的名义买房实际上就是公司买房了，不会审查个人的资格。

用公司买房就列入公司固定资产啦，缴税直接问公司的国地税户管员

可以以公司的名义买房,但不能以公司的名义贷款,必须一次性付款. 到目前为止,我所经历的案子中,没有一家银行是接受公司贷款的,最大的一笔是购买了一个拥有上海家乐福的大型整体商业,先是以单位名义购买后,签了合同后无法贷款,再去交易中心撤销合同,以个人名义购买了才能贷款. 手续不烦,和个人购买差不多,但是将来出售时会有很多税收,很麻烦. 如果是境外的,会有很多不对外的限制,很烦.

广州以公司名义买房

3，以公司名义买房贷款需要哪些条件

可以的，只要您是公司的法人代表就可以向银行申请商业贷款。商业贷款买房条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

以公司名义买房贷款需要哪些条件