广州房产过户给小孩，父母的房子过户给子女的广州手续及费用问题

来源：整理时间：2023-09-10 13:24:43 编辑：广州生活手机版

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1，父母的房子过户给子女的广州手续及费用问题
2，我想问下房屋的产权能过户到未成年的幼儿名下吗
3，如何把房产过户给未成年子女

1，父母的房子过户给子女的广州手续及费用问题

先到公证处办理赠予公证.按规定交纳相关费用

父母的房子过户给子女的广州手续及费用问题

2，我想问下房屋的产权能过户到未成年的幼儿名下吗

过户可以，但在其成年前你再想转让给别人或再转到你名下可是不被准许的。除非未成年人的监护人为了未成年人的利益才可以。所以，行此行为应慎重！

可以的。有的夫妻离婚，就协商将房子给孩子的。

可以啊,重要你愿意.不过,那房子就你儿子的了.当然，还是你管理.

可以的，纯获利的这种行为，不因获利者是无民事行为人而无效。但你把房产过户给你儿子，不能侵犯其他人的利益，比如说你欠别人钱而以无财产为由无力偿还等。

可以。

可以。再看看别人怎么说的。

我想问下房屋的产权能过户到未成年的幼儿名下吗

3，如何把房产过户给未成年子女

其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。

如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。由此可见，把房子过户给未成年人是有一定风险的。

如何把房产过户给未成年子女