广州涂销是否需证明人，见证人代替抵押权人办理涂销抵押吗

来源：整理时间：2023-09-07 07:48:23 编辑：广州生活手机版

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1，见证人代替抵押权人办理涂销抵押吗
2，办理房产证涂销抵押用不用业主本人到场办
3，广州这边二手房涂销资料拿到当天可以和过户同时办理吗

1，见证人代替抵押权人办理涂销抵押吗

办理涂销抵押登记，只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。

见证人代替抵押权人办理涂销抵押吗

2，办理房产证涂销抵押用不用业主本人到场办

办理房产抵押注销需要本人到场办理，需要带上1、注销登记申请书 2、身份证 3、他项权证或者不动产登记证明 4、房产证、土地证或者不动产权证 5、授权委托书、证明

不需要。办理涂销抵押登记，只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。在珠江新城房地产交易中心办理此业务的，是可以“立等可取”的，意思是即涂销、即交费、即取回房产证。而海珠区还未能做到，需要等待2个工作日左右才能办到。

办理房产证涂销抵押用不用业主本人到场办

3，广州这边二手房涂销资料拿到当天可以和过户同时办理吗

应该不能吧。

申办涂销然后当天就可以拿到新的房产证，但正常涂销后归档需要几个工作日，可以办32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431356631理房产过户。二手房过户流程1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图2、双方携带材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费3、双方携带所述材料前往税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）4、双方携带材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证扩展资料：二手房交易税一、个人所得税（卖方支付）个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房免征二、契税（买方支付）1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积>144平方米，契税为房款的3%2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%三、营业增值税（卖方支付）1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交房产证满2年和面积≤144免征四、印花税（买卖双方支付）印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%个人销售或购买住房暂免征印花税免征五、土地增值税应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%个人销售住房暂免征收土地增值税参考资料来源：搜狗百科—二手房交易参考资料来源：搜狗百科—房产过户

办涂销2113,然后当天就可以拿到新的房产证了。但正常涂销后归档需要几个工作日。流程是这5261样的:拿了涂销号后等叫号,叫到你了就将房产证4102,他证,银行出具的涂销证明和他项权利申请书,身份证复印件(原件校对)给工作1653人员,然后他们会给你一张单,你拿着这张单再去查册以及交90元的涂销费版后,再回到原来窗口,把这些东西递回给他们,然后再过15分钟左右,你就可以拿到新权的房产证了。

广州这边二手房涂销资料拿到当天可以和过户同时办理吗