广州30号新政，广州房产证除名之后再买房还是一套房标准吗

来源：整理时间：2023-08-30 01:27:20 编辑：广州生活手机版

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1，广州房产证除名之后再买房还是一套房标准吗
2，广州为何1日连发3文规范房屋租赁
3，广州独生子女政策

1，广州房产证除名之后再买房还是一套房标准吗

贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上以上条件符合即可申请贷款。

广州如果允许外地户口按揭买房的话,这是属于首套房的.不过现在银行对于首套房按揭的优惠政策已经取消了很多.最好先咨询下本地的银行,或是售楼中心.

广州房产证除名之后再买房还是一套房标准吗

2，广州为何1日连发3文规范房屋租赁

10月31日消息，10月30日，广州一连出台3份有关房屋租赁的文件，从多角度规范房屋租赁市场。其中，《广州市房屋租赁合同网上备案规则》（以下简称《规则》）开启租赁合同“线上”备案模式，《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》（以下简称《通知》）首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米，《广州市住房租赁合同》（以下简称《合同》）示范文本让租房签约有范本可依。房屋租赁网上备案正式开启广州市住房和城乡建设委员会表示，印发《规则》，标志着广州市全面开启房屋租赁合同“线上”备案模式。当事人可以通过房屋租赁信息服务平台（http：//113.108.174.206/gzlease/）办理业务，突破了时空上的限制;街镇、区租赁所通过平台，在规定时间内完成备案资料审核，实现了受理、核对、发证、巡查等全过程操作网络化，管理效率大大提高。《规则》明确了备案责任人：自行签约的，由出租人办理网上备案手续；租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续;经中介居间促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。《规则》实施后，承租人可以不用担心出租人、住房租赁企业、中介机构不配合办理租赁合同备案手续；而作为备案责任的主体，出租人、住房租赁企业、中介机构也可足不出户，通过网络完成房屋租赁备案手续，方便快捷。了解到，根据2010年修订的《广州市房屋租赁管理规定》，出租人没有办理房屋租赁合同登记备案的，由房地产行政主管部门责令其限期补办登记备案手续，自然人逾期不补办登记手续的，处以50元的罚款；法人或者其他组织逾期不补办登记备案手续的，处以5000元以上1万元以下的罚款。严禁“房中房”“胶囊公寓”10月30日，广州市住建委、市公安局、市来穗人员服务管理局联合颁布了《通知》，首次明确了广州住房租赁标准。《通知》明确了住房租赁的人均居住面积，严禁群租房。结合广州近几年房屋租赁管理工作的实际情况，首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米。考虑到现实生活中的特殊需要，承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。《通知》还明确个人改造住房租赁的标准，严禁“房中房”。《标准》第三条明确了单套租赁住房的改造标准，其中单套住房改造不得加建厨房、卫生间的规定，以规范性文件的形式明确禁止“房中房”。《通知》明确了宿舍型住房租赁的标准，严禁“胶囊公寓”。《标准》明确了单位宿舍、住房租赁企业经营的宿舍型公寓和集中式公寓的租赁住房的标准，人均使用面积不得小于宿舍建筑设计规范的相关规定。合理引导、鼓励宿舍型租赁住房的发展，禁止经营“胶囊公寓”。首推住房租赁合同网签范本同一天，广州市住建委和市工商行政管理局还联合印发了《合同》示范文本，自2017年11月1日起，将在全市范围内推行使用。两部门首次联合为公众提供住房租赁的合同范本，不仅是广州首个住房租赁合同网签范本，也是日前正式上线的广州市智慧阳光租房平台（广州市房屋租赁信息服务平台）网签模版。新快报记者了解到，自行草拟的房屋租赁合同，往往偏向单方利益，忽略另一方合法权益，为租赁纠纷埋下隐患。此次市住建委和市工商局共同制定《合同》示范文本，除优化政府服务手段外，更重要的是希望通过提供模版参考使用，引导当事人公正签约履约、合理维护自身权益。合同文本由14条通用条款、2个附表组成，对房屋情况及居住要求、租赁期限、租金及押金、房屋的交付、返还及腾退、房屋维护及维修以及双方的权利义务等方面都作了明确的约定。参考使用及下载网址：“广州市住房和城乡建设委员会网”（http：//www.gzcc.gov.cn）或“广州红盾信息网”（http：//www.gzaic.gov.cn）。新规出台后房屋备案有啥不同?以往的备案模式和取件模式是：当事人双方携带纸质资料（产权证、身份证、租赁合同）到街道办事处窗口办理，取得加盖公章的《网备证明》。申请和取件一般在3日内完成，当事人至少需要往返两次。新的备案模式是：出租人（住房租赁企业或中介）在网络端输入或上传资料（产权证号、身份证号、租赁合同），网上生成《网备证明》。房屋租赁合同网上备案与街道办事处受理窗口备案，具备同样的法律效力。如无特殊需要，网上备案一般无需前往街道的受理窗口办理。

广州为何1日连发3文规范房屋租赁

3，广州独生子女政策

个体户无业失业者昨天下午，广州市人民政府新闻办公室举行新闻发布会，广州市人口和计划生育局局长李文耀就解决城镇独生子女父母计划生育奖励问题的操作步骤进行了详细介绍，并回答群众反映较多的热点问题。和原政策相比，符合条件的个体户、无业、失业人士也可领取每月150元独生子女父母奖励金，而无子女夫妇在新政策下不能享受计生奖。李文耀说，广州落实独生子女父母奖励金制度今年受益者将达15万人，共分三部分：历史遗留问题的人群有8万多人；2008年12月31日前退休、按照旧政策无法享受奖励金的个体户、无业人员、失业人员等4万人，以及今年新增的受奖独生子女父母约3万人。据预算，广州市政府将拿出约12亿元解决历史遗留问题，以后每年需新增2亿元兑现奖励。 ★解决历史遗留问题对象界定：2008 年12月31日前在所在单位办理退休手续，未享受退休金加发5%或退休时一次性计划生育奖励的独生子女父母和无子女职工，包括：（1）只生育（含收养）一个子女的；（2）再婚家庭中没有与继子女形成抚养关系，本人只生育一个子女或无子女的；（3）终身没有生育或收养子女的3种情形，但不含中央驻穗及省属单位退休人员。奖励标准：独生子女父母按退休时上年职工年均工资的30%予以奖励，无子女人员按退休时上年职工年均工资的100%予以补助，此前已经领取部分奖励金的，予以扣除。申请程序：符合条件的对象在2009年4月30日前由本人持居民身份证、户口簿、退休证及婚育证明等有关材料的原件和复印件，向退休关系所属单位申请，所属单位不存在的向本人户籍地居委会申请。符合条件但已死亡的，由其配偶代为申领（配偶已死亡由子女代领）。具体步骤：①4月15日前接受手工申报，主要是2002年8月30日前没有兑现或部分兑现奖励补助金的申报；②4月15日开始网上和手工申报并举，主要是2002年至2008年12月31日的属于历史遗留问题的申报。兑现期限：由单位负责的，原则上一次性支付，确有困难的，可分期支付，期限不超过3年；由政府解决的，扣除已享受部分后，分3年期限予以支付，第1期2009年5月开始发放，力争8月底前发放完毕；第2、3期的发放时间为2010年4月和2011年4月。 ★新奖励制度对象界定：包括两类人群，一是从2009年1月1日起，具有广州市户籍，只生育（含收养）一个子女且领取了《独生子女父母光荣证》，男性年满60周岁，女性年满55周岁的人员，属于受奖励对象。二是原奖励政策没有覆盖的人群，即2008年12月31日以前已达男性满60周岁、女性满55周岁的个体工商户及从业人员、无业人员、企业失业人员、退职人员以及机关、企事业单位退休时退休金按100%发放，没有享受计划生育奖励政策的独生子女父母，也纳入受奖励对象范畴。奖励标准：属于上述第一类人员，从达到规定年龄且申请之次月起，每月奖励150元。第二类人员，从2009年1月1日起每月奖励150元。奖励金不计入奖励对象的家庭收入，不影响其享受最低生活保障待遇。上述标准市政府可根据社会经济发展情况，适时调整。申请程序：属于上述第一类人员，在其达到奖励年龄前的2个月内持居民身份证、户口簿、《独生子女父母光荣证》及有关婚育证明等有关材料的原件和复印件，向户籍地居委会申请，属财政供养人员直接向单位申请。如属于2009年1月至7月符合条件的新增人员，5月1日始开始申报。第二类人员在2009年4月30日前按上述程序提出申请。发放渠道：属领取退休金的，由所在单位随退休金一并发放；属参加社会养老保险的，随其养老金渠道发放；其他人员，由各区（县）的代发单位直接划入受奖对象账户中。新旧奖励制度的区别 “丁克”不再有奖励一是奖励对象范围扩大，原奖励政策没有覆盖的人群：符合条件的个体户、无业人员、失业人员也可按月领取奖励金；二是由对独生子女父母和无子女人员的奖励补助改为只奖励独生子女父母；三是由一次性发放奖励补助金改为按月发放，直至本人亡故为止；四是奖励经费由原来的单位支付改为全部由政府财政负担；五是由原来退休时发放改为按男满60周岁、女满55周岁发放；六是原来不需提供《独生子女光荣证》领取奖励金，现在提供《独生子女光荣证》是申领奖励金的前置条件。 ★热点疑问逐个作答问：某职工是2001年4月1日后退休的独生子女父母，退休金按其工资的百分之百发给，当时单位给予其500元的独生子女父母奖励，问能否享受独生子女父母奖励政策？答：按照2001年4月1日起施行的《广州市实施〈广东省计划生育条例〉办法》第30条关于“依据其他规定已按工资百分之百发给退休金的，退休时由所在单位给予一次性奖励”的规定，职工单位给予退休职工一次性奖励的，属于已享受计划生育退休奖励政策但未达到本次奖励标准的情况，因此应按解决历史遗留问题的政策给予补差。问：某企业退休职工是独生子女母亲，2002年8月1日办理退休手续，退休时企业给予其一次性奖励金3000元，按照这次解决历史遗留问题政策可以补差额，但她认为太少了，应按2008年的标准补差。答：该退休职工退休时的奖励金按照当时的政策《广州市实施〈广东省计划生育条例〉办法》第30条规定是由企业支付，金额由企业自定。企业给了3000元奖励金，应当说已兑现奖励；市政府本着“以人为本、民生为重”的原则，对历史遗留问题统一参照2002年9月1日颁布的《广东省人口与计划生育条例》39条的规定，按全市职工上年年均工资额的30%计发，企业有能力支付的仍由企业兑现，无能力的由政府帮助解决。由于政策界定是按职工退休时的标准计发，因此该职工不能按2008年的标准补差。问：某退休职工反映退休时已享受加发5%的退休金，但他认为与当前的奖励标准有较大的差距，要求享受当前的奖励政策。答：解决历史遗留问题，是针对没有按政策兑现奖励扶助或奖励扶助不足的人群而言的，加发5%退休金的独生子女父母已按其退休时的政策享受了计划生育奖励，且至今仍享受着加发5%的待遇，他们不能重复享受奖励，不能因为奖励金额的不同而要求按现政策执行。问：某夫妇生育了一个子女，小孩9岁时因车祸死亡，该夫妇一直未再生育，能否领取奖励？答：独生子女死亡后没有再生育或收养的，可以享受独生子女死亡扶助政策，此政策省正在制定中。在扶助政策未确定前，可按规定领取独生子女父母奖励金，扶助政策确定后按其执行。问：已领取（或部分领取）独生子女父母退休时一次性奖励的职工，所生育（收养）的独生子女因故死亡，现能否按无子女人员的政策兑现或补差生活补助？答：不能。按照政策规定是退休时给予奖励补助，因此应以退休时的婚育状况予以界定，退休时是独生子女父母的就按独生子女父母的政策执行，退休时是无子女的就按无子女的政策执行。问：有职工咨询，退休时间是2008年12月，但办理退休手续是在2009年1月，应享受何种奖励？答：退休时间的界定以职工的退休证作为依据，退休证填写的时间是2008年12月的，就享受退休时的一次性奖励，退休证填写的时间是2009年1月的，就按照政策规定的年龄享受每月150元的奖励。问：中央、省驻穗单位的退休职工的独生子女父母如何解决奖励未兑现问题？答：中央、省驻穗单位未兑现问题按市政府办公厅《印发关于解决广州市城镇独生子女父母计划生育奖励问题的若干规定的通知》（穗府办〔2009〕12号）关于“中央、省驻穗单位按照国家和省的有关奖励政策执行”的有关规定执行。问：政策实施过程中可能会引发部分趋利人员弄虚作假，如何处理？答：在审核过程中，我们有公示这个环节。申请人的名单会张榜公布，接受群众的监督，对群众提出异议的，重新调查核实。同时设立各区（县级市）人口计生局和市人口计生局的投诉电话和举报信（邮）箱，欢迎群众举报。一经查实不符合领取奖励金的人和事，计生部门有权取消其奖励资格，收回不应领取的奖励金，并追究其责任。

广州独生子女政策