广州房产网签同贷书，紧急求助关于同贷书

本文目录一览

1，紧急求助关于同贷书
2，广州买二手房商业贷款同贷书一般多久能下来
3，同贷书不动产证

1，紧急求助关于同贷书

您好，同贷书就是指申请贷款同意书，一种表格，贷款时需要的。　所谓银行同贷书，是指贷款行给借钱方出具的《同意贷款意向书》，其存在的主要目的是为了证明借钱方的资信、还款能力等同意借款，本质上是有法律效力的。不过，也是有期限限制的。　　一般来说，银行同贷书的有效期为1-3个月。根据报道显示，各银行同贷书略有差异，有些银行同贷书对贷款金额、利率等进行了明确标注，这就认为在同贷书的有效期内，借钱方将根据同贷书中约定的相关事项执行;　　而有些银行在同贷书中并未对贷款金额、期限、利率等进行约定，仅仅是在审批时在内部材料上注明利率下浮多少等，这类情形下银行能随时调整贷款利率。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

紧急求助关于同贷书

2，广州买二手房商业贷款同贷书一般多久能下来

若通过招行申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。若已在招行提交贷款申请，可登陆招行手机银行查询贷款审批进度，流程：进入手机银行，点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”。

商业贷款申请条件：1. 有合法的居留身份;2. 有稳定的职业和收入;3. 有按期偿还贷款本息的能力;4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5. 有购买住房的合同或协议;6. 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;7. 贷款行规定的其他条件。

广州买二手房商业贷款同贷书一般多久能下来

3，同贷书不动产证

同贷书就是一种贷款材料而已。不是房产改为不动产，而是房地产证统一改为不动产权证。不动产由房子和房子所占土地构成。如果之前是老的房产证，可以到不动产登记中心申请换发新的不动产登记权证。也可以不申请换。二者具有同等法律效力。

你只要拿好贷款合同就行了。至于换证的问题，不用换，都是有效的证件，如果你还是抵押状态，又有需要用到不动产证书的地方，你可以到当地不动产登记中心开查询证明就行了。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

同贷书不动产证