广州房产证加外人名字，房产证怎么加对方名字

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1，房产证怎么加对方名字
2，广州市房产证加名字的问题
3，有个广州朋友想在房产证上面加上一个朋友名字请问需要什么条件

1，房产证怎么加对方名字

1，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及其复印件； 2，到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知办理房地产增加相关信息人姓名，窗口工作人员会审核提交的材料，若审核材料通过，会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理即可。 3，按照办理房产证上加名字所需费用明细表，上缴手续费，如顺利，二十天后可拿到新的房产证。 4，新房产证可设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证怎么加对方名字

2，广州市房产证加名字的问题

夫妻关系的话，办理房屋产权加名其实好简单。以越秀区的房屋为例，越秀区办理房屋产权变更的话，是到位于珠江新城华就路的“广州市房地产交易登记中心”办理的。夫妻双方持户口本、结婚证、身份证、房产证原件（每样各复印4份），首先到二楼的61－62号窗（契税专窗），开具夫妻加名的契税免征证明，然后到前台取“递件”号，到C区等候办理。递件之后，收件窗会开一张单给你缴费，缴费后，将登记费发票的其中一联交会原收件窗，收件窗就会给一张受理回执给你，上面有出房产证的日期，到出证日期当天，凭身份证、受理回执到A区取证，就完成全步骤了。如果系荔湾区的房屋，就系到芳村浣花路浣南街5号的“广州市荔湾区房地产登记交易所”（坐车在“浣花路站”落），同样系夫妻双方持户口本、结婚证、身份证、房产证原件（每样各复印4份），首先到二楼楼梯口区“契税”号，到契税窗出契税免征证明，再到1楼前台取“受理收件”号，收件后交费、再取受理回执，出证当天凭回执、夫妻双方身份证到2楼1－2号窗领证。其实，无论边个区，都系先到该区的房地产交易登记中心的契税窗口出契税免征证明，再“递件”，缴费后取回执，按回执上面的日期再到房地产交易登记中心领证。白云区的话就系机场路与远景路交接的白云区政务中心、天河区就在东方三路（天河区政府附近、天河公园对面直入）、番禺区就系市桥东兴路、南沙区就系蕉门的南沙区政府。夫妻关系加名，免征所有税收，只收登记费、手续费，144平方米以下房屋，总费用一般在200元以下，出房产证当天另交10元印花税，即每个房产证要贴5元的完税印花。

房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

广州市房产证加名字的问题

3，有个广州朋友想在房产证上面加上一个朋友名字请问需要什么条件

1、无所谓什么关系2、通过交易或者赠与的方式将部分产权过户给朋友，具体手续可以咨询房管局3、手续到房管局办理，费用的话请看我发的图（依据转让给对方的份额来确定房产价值）4、户口可以迁入，与户主关系：非亲属5、房产证有他的名字，以后他再次购房算第二套。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！

按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

1.他们是仇人都没关系2.可以买卖或者赠与，无论你选哪个，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》都是必须。如果是买卖，需要卖方夫妻双方身份证和结婚证、买方身份证。然后双方去房管局签买卖契约填完表格后就可以交易了。如夫妻双方约定房屋所有权归其中一方所有的，需要提供公证书；如你朋友是单身，需要去民政局出具本人婚姻状况证明。如果是赠与，需要卖方夫妻双方先去公证处办理赠与公证，然后双方带上卖方夫妻双方身份证和结婚证、买方身份证到房管局办理赠与过户，但是我不建议你们赠与，因为140平米以下的房子买卖比赠与契税便宜。3.去房管局办理，手续费是6元/平米，登记费80元/套。契税3%（90平米以下1%，如果你朋友的房子居住不满5年还有5.55%营业税），印花税0.05%。4.能，但是保险起先你最好去当地派出所问问，国内的政策...你懂的。5.会

财产公证书，办理的话需要去当地的房屋管理中心咨询办理，各地都不一样。户口可以迁入，但是会影响二套房贷。

有个广州朋友想在房产证上面加上一个朋友名字请问需要什么条件