广州2016年在售限价房，821套限价房明年入市解析

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1，821套限价房明年入市解析
2，2016年限价房申请条件本人已经退休无子女能申请吗
3，广州最大限价房楼盘变商品房转手可赚一倍

1，821套限价房明年入市解析

821套限价房明年入市解析：截至2009年9月，广州市限价房项目共批准预售7305套限价房、已销售7290套，销售率高达99.8%。广州市国土房管局相关负责人表示，广州开发区东区宏康项目共有396套限价房计划明年下半年推出，目前已完成手续办理，最高限价5500元/平方米。而金沙洲中海项目第一期已经全部销售完毕；第二期仍有425套限价房明年中期推出，目前正在办理手续。这意味着，广州尚有821套限价房将入市。 “推出限价房的力度和节奏要应市场之需而变。”广州市国土房管局新闻发言人表示，在房地产市场泡沫风险较高、房价增长过快的2006年底至2007年，广州市集中推出了10宗限价房用地；在房地产市场逐步回落、观望气氛较浓的2008年，停止供应限价房用地。2009年房地产市场出现了全面复苏的局面，成交量明显回升，但近期部分区域也出现了房价涨幅较高的问题。他表示，为期3个月的限价房需求调查和购买意向预登记将有助于更加科学、合理地界定限价房的供应对象，更有针对性地规划限价房供应规模、用地布局及供应时序。明年的限价房计划将根据此次调查的结果再作打算，明年不排除推出新的限价房用地可能。

821套限价房明年入市解析

2，2016年限价房申请条件本人已经退休无子女能申请吗

2016年限价房申请条件　　1.拥有限价房出售地所在户口。　　2.家庭年人均收入低于3万元，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元　　3.家庭住房建筑面积小于60平米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算　　4.首次购房。　　5.家庭人口在两人以上(包括两人)。　　天津限价房补贴申请条件放宽　　天津市放宽了限价房“三种补贴”的申请条件，具体表现为：　　1. 重残和双残家庭收入准入条件，由上年家庭人均月收入低于800元放宽到低于960元　　2. 廉租住房租房补贴申请家庭收入准入条件由上年家庭人均月收入低于1060元调整为低于1160元　　3. 经济租赁房租房补贴收入准入条件，由上年家庭人均月收入低于2000元放宽到低于2200元。　　限价房申请所需材料　　1. 申请人本人身份证　　2. 家庭成员户口簿　　3. 家庭住房有关证明材料　　4. 家庭成员收入证明材料　　5. 申请人与用人单位签订的劳动合同　　6. 申请人社会保险缴存证明。　　限价房申请流程　　1、领取申请表　　2.提交申请表和材料　　3.进行申请条件审核　　4.公开摇号　　5.申请材料复核　　6.资格公示　　7.发放购房通知书　　8.办理签限价房合同

不可以

2016年限价房申请条件本人已经退休无子女能申请吗

3，广州最大限价房楼盘变商品房转手可赚一倍

广州最大限价房楼盘变商品房转手可赚一倍？一度是广州最大限价房楼盘的风神公社，补交地价“赎身”，变成了别墅、大户型洋房等混居的商品房楼盘。记者调查发现，这一曾经优先企业内部员工购买的楼盘，不少二手房源正在放售或出租，以3000元/平方米左右低价买房的员工转手便能获得高额价差。在广州单位自建保障房引发广泛关注的背景下，这样一道现实命题被提了出来：企业自建保障房如何监管，如何防止不公平现象出现？在某个层面上，风神公社是否只是企业自建房的特例，抑或是一个标本？追溯企业建限价房优先内部员工昨日，记者驱车赶到风神公社附近时，远远就看到“70万4房一步到位”的楼盘广告。一进入该小区，数十栋白色和淡黄色外立面的高层洋房耸立着，欧式风格的红色尖楼顶格外醒目，大片绿地让这个曾经的限价房小区甚至胜过一些定位高端的生态大盘。在某个层面上，风神公社是一个企业自建房的特例，也是一个开端抑或是标本。 2006年11月，广州首次举行限户型、限房价土地出让时，一块位于花都区新华镇风神大道北的住宅用地创造了当时也是至今广州限价房的两项纪录：一是限价房项目总面积最大，该地用地面积25万多平方米，建筑面积38万多平方米；二是未来房屋售价最低，广州风神汽车房地产开发有限公司当时以2800元/平方米的报价竞得此地。据了解，广州风神汽车房地产开发有限公司正是广州风神汽车有限公司工会出资成立的项目公司，广州市国土房管局在当年土地出让时，就规定东风日产乘用车公司员工有购买该地块所建房屋的优先权。开发商给该项目起了一个容易引发人联想的名字，叫“风神公社”。这一楼盘在2008年时就引起争议，被指变身特定群体“福利房”。对此，广州市国土房管局专门解释称，风神公司员工优先购买该项目限价房时，也必须符合《广州市限价商品住宅销售管理办法》确定的四项条件。风神公司员工优先购买后仍有剩余限价房房源的，将严格按《办法》面向社会公开销售。 2009年底，风神公社开盘，却摇身一变成了商品房楼盘，其价格飙升至5400元/平方米。据称，风神方面向国土房管部门补交了地价，为项目“赎身”，楼盘因此变身商品房。昨日在风神公社售楼部，销售人员告诉记者，这里的房子早就都转为商品房，任何人都可以购买。 “目前在售的均是大户型单位，均价6500元/平方米。”销售人员说。事实上，该楼盘已经看不到限价房的影子，限价房的面积限制早被打破，100平方米以上洋房比比皆是，从销售人员提供的风神公社生活地图上可以看到，在靠山面湖的位置，建起多栋别墅，目前已经全部售出。

广州最大限价房楼盘变商品房转手可赚一倍