房产证广州 2年，广州市住宅房产证不够两年买卖双方应该交些什么税费

来源：整理时间：2023-09-13 06:27:43 编辑：广州生活手机版

本文目录一览

1，广州市住宅房产证不够两年买卖双方应该交些什么税费
2，广州南沙区的房产证拿证不到两年能不能过户是政策强制要求不
3，房产证过两年了吗

1，广州市住宅房产证不够两年买卖双方应该交些什么税费

1.5%契税,5.5%营业税,1%所得税只要以上三点比较重要.其余500元以内全部搞掂!

契税,营业税,所得税再看看别人怎么说的。

广州市住宅房产证不够两年买卖双方应该交些什么税费

2，广州南沙区的房产证拿证不到两年能不能过户是政策强制要求不

可以过户。超过两年免征营业税，个人所得税，增值税。

营业税及附加税费，新证应该是按全额的5%征收，附加费按营业税的（7%+3%）征收个人所得税要求是征收，但一般可以不交住房免征土地增值税与印花税契税为3%其他应该就是些过户手续费之类的了

广州南沙区的房产证拿证不到两年能不能过户是政策强制要求不

3，房产证过两年了吗

当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征增值税的。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定：纳税义务发生时间，纳税人转让二手房，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具票据的，为开具票据的当天。收讫销售款项，是指纳税人转让二手房过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为二手房权属变更的当天。税收优惠及过渡政策（一）北京市、上海市、广州市和深圳市个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。（二）北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

房产证有没有两年是要看契税发票的日期为准

房产证过两年了吗