广州龙归城房子怎么样，广州租房子在龙归好还是嘉禾望岗好呢

来源：整理时间：2023-09-10 01:27:17 编辑：广州生活手机版

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1，广州租房子在龙归好还是嘉禾望岗好呢
2，白云区龙归汇雅花园怎么样
3，龙归城房子有房产证吗

1，广州租房子在龙归好还是嘉禾望岗好呢

在龙归不小心签了一年租约的租户告诉你，龙归地铁口附近的房子有三个特点。手机信号差，房子里一般是打不通电话的。一到晚上，楼与楼之间过道全是大老鼠，非常大。一到夏天，经常性停电。这不是黑，不信的话可以问问龙归租房的租户。

龙归一点都不好，手机没信号，经常停电，早晚上班地铁限流，排好长的队都进不了地铁站，人太多了

肯定是嘉和好啊，那里繁华，且上班要近。龙归要远好多。那里信号绝对好，我以前在那里住过、嘉和好过龙归。再看看别人怎么说的。

我觉得龙归方便一些。地铁口附近就可以租到几百块的，还是菜市场。想环境好一点的，就多走几步。去京溪也不用转2号线。手机信号不会有多大问题的。感觉联通更行得通些。给分吧，呵呵。

广州租房子在龙归好还是嘉禾望岗好呢

2，白云区龙归汇雅花园怎么样

我是今年三月搬进汇雅花园的，去年年底买的楼，价格是便宜的，现在都是6000多一平米，不过房子确实很旧，已经有十一二年的楼龄，也就值这个价吧，以后有钱了想转手是转不出去的了。然后感觉物业管理不太好，貌似什么都不管，管理费网上公布0.6元/平米，其实是0.65元/平米。另外不得不提水电费，水费是2.3元/方，电费0.93元/度。刚进来装个电信的网络吧，管理处竟然还要收200块钱的拉线费。再后来我们要装有线电视了，又来一个100块钱的有线电视拉线费，总之各种黑洞等我们来跳。完了说说空气环境和交通吧，靠马路那排是无比的吵啊，里面两排就还好。交通也不是很便利，从小区走到公交站台就得走上十分钟了，还得走快点。

你好！人才市场先到对面坐15路到港城车站，到了港城车站到对面坐226直接坐到双龙花园下来就可以了总共1+4=5块钱 ,仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

白云区龙归汇雅花园怎么样

3，龙归城房子有房产证吗

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

你好，如果你们是通过法院判决离婚的，办理产权证时，只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场；如果是通过民政局协议离婚的，办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下，也就是需要离婚夫妻双方到场。新房房产证办理流程1、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为20～60日不等的时间，因此在收房入住以后的2－3个月，是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在《购房合同》当中对这个加以约定的，也是可以到当地的房地产交易信息的网站进行查询。2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）权登记申请表》准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图（表）测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费（6元／每平）、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1％征收；超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元／本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16．8元缴纳，砖混结构按照每平米15．6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。如何办理新房房产证大家应该有所了解了，要嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。网页链接

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