广州利率上调，广州各大银行否认上调房贷利率

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1，广州各大银行否认上调房贷利率
2，首套房贷利率还会继续上升吗
3，广州首套房贷利率上调购房者该不该出手

1，广州各大银行否认上调房贷利率

广州各大银行否认上调房贷利率：昨日，市场传闻称3月1日起，广州各大银行将统一上调个人房贷利率，其中首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮，上升幅度未知，二套房贷利率提高到基准利率1.1倍以上。昨日，多家银行向信息时报记者表示，并未收到调整房贷利率的通知，目前仍按原政策执行。针对房贷利率上调传闻，农行广东省分行回复表示，“尚未接到银监局有关房贷利率上调的通知。”招行广州分行房贷部门负责人透露，首套房的利率政策，过去的7折、8.5折优惠利率去年就已经没有了，招行则实行基准利率的政策，但没有听说广州各大银行集体上调基准利率。对于首套房的认定，招行也遵照广州本地实行的购买原则，如购房人原有的唯一一套住房卖掉或过户，再购买房仍算做首套住房。建设银行相关人士则表示，并没有听说上调房贷利率的消息，但目前的房贷额度紧张，部分银行可能会通过这种做法来控制房贷需求，令许多购房者打消贷款购房的念头。同时，记者以客户身份致电多家银行网点信贷部门，大多数银行仍执行基准利率。中行海珠支行有关工作人员称，首套房贷利率为基准利率，尚未听说要上调，另外，二套房贷利率也按原政策执行，即基准利率基础上上浮10%。不过，华夏银行广州分行有关人士则告诉记者，“对于首套购置者，我们会实行区别对待的原则，如果首次置业超过了144平方米，牵涉房款额较大的购房者，我们再根据其他方面的资质调查，判断购房者是否是满足自住的需求，还是进行投资。如果是前者，我们仍实行基准利率，如果是进行投资，我们将会实行上调基准利率1.1倍的做法”。（来源：大洋网-信息时报）

广州各大银行否认上调房贷利率

2，首套房贷利率还会继续上升吗

据报道，数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%，业内人士分析：利率还有上升可能。报道称，日前房地产业内人士表示，从利率数据来看，2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看，这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道，具体表现为利率会有所提高。房贷利率受政策面、资金面以及供需面影响较大，房贷市场中长效机制可以起到很好的调节作用，可以避免波动过大对市场产生的不良冲击。2017年度房产租赁市场已得到初步发展，但就目前整体的效果来说，暂未带来决定性的影响，一系列调节市场的长效机制或将在未来2-3年，甚至更长时间内才能逐渐发挥功效，对房价、房贷利率的上涨起到一定抑制作用。目前，热门二线城市中，2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调，来或会有更多二线城市再度执行房贷利率上调。同时，一线城市部分银行相关人员表示，暂未收到明确执行上调15%的通知，但不排除统一上调的可能性。

据报道，央行《2018年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，今年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末低0.6个百分点，未来房贷利率仍有上升空间。报道称，蓝皮书指出，受制于市场需求萎缩和监管政策趋严影响，个人住房贷款增速将继续放缓。除了销售缩减和现代政策令总体需求有所萎缩外，当前企业部门信贷需求回升，令银行信贷结构配置有了更多选择，房贷资金供给受到影响会导致个人住房贷款增速放缓，但信贷规模紧张的局面仍将延续。今年2月，广州国有银行贷款利率在此集体上调，首套房贷利率上浮10%起，二套房贷利率上浮15%。其他各家银行尽管贷款利率各不相同，但基本保持在首套房上浮5%至30%，二套房上浮10%至40%的区间内，且商业贷款的审批和放款时间也被拉长。此外，从稳定汇率的角度考虑，未来人民银行将跟随美联储上调公开市场利率，甚至上调存贷款基准利率水平，这些操作都将逐步传导或直接影响到信贷业务的定价水平，个人住房贷款利率仍有上升空间。文章来源：央广网

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首套房贷利率还会继续上升吗

3，广州首套房贷利率上调购房者该不该出手

临近年底，限购限贷再次升级！广州多家银行上调首套房贷利率！其中，广发银行、恒生银行：由8.2折调整至8.5折。民生银行：从8.5折上调至8.6折。建设银行：由8.5折调整为8.8-9折广州银行居然直接执行基准！首套房贷利率上调意味着什么？对购房者有什么影响？小编现在帮你算算账！90平房子还贷总利息足足多了15万（房贷利率85折）（房贷利率按照基准来算）如图所示，假如你在广州购买一套90平、单价1.5万/平的房子，按照首付3成，剩下7成按揭30年来算，房贷利率85折的话，你需要支付的总利息为71.3万左右。而房贷利率按照基准来算的话，你需要支付的总利息就要86.1万左右！足足多了将近15万利息！看完这结果，不少购房者是不是感觉特心塞！原本广州市区房价贵就算了，大不了在郊区买！只要交通方便也OK，可是现在房贷利率一下子升了，意味着买一套房要付的利息贵了！在这种情况下，购房者该不该下手？刚需型买家先缓缓看清情况再下手首先我们需要了解，为什么广州的楼市调控又进一步加紧？原因在于对楼市房价的调控。假如你是刚需型买家，手头上的资金不太松动的情况下，而且也预料到未来还款会有压力的话，那么建议你先缓缓，再看清楚楼市的具体情况再下手。说不定之后房贷利率会有所下降呢~改善型买家资金充足下该立马下手假如你是改善型买家，本身也有一套房子，想卖旧换新房的话。在你手头上已经有一定的资金的情况下，不妨考虑买房。如图所示，广州新房的房价目前大概在20887元/平，而上个月的房价在20451元/平！短短一个月，就上涨了436元/平！按照这样子的上涨幅度，一年的话就会涨了5232元!你想想看，目前的房价还是在上升中，虽然在政策的调控下上涨的幅度暂缓，但是如果你买了房，房子升值所赚的钱一定是比你还贷多支付的利息高。长久来看，你是赚了而不是亏了。投资客无所谓，想买就买对于投资客来说，房贷利率上涨还算好事。这就意味着楼市的前景不错，因为房价涨得过快，政府才会出手调控！因此，投资客手头一大笔资金，那就真是无所谓了。看中哪个楼盘就买哪个！土豪出手就是不一样~像小编这种连个厕所都买不起的只能默默地表示：凑个热闹就好~（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

首套房贷利率上调，，则对购房者有影响，次年初老贷款也会上调

广州首套房贷利率上调购房者该不该出手