广州把第一套房卖给父母，在广州一次性付款购买了一套房过户到父母名下或出售后到深圳

来源：整理时间：2022-12-21 04:44:59 编辑：广州生活手机版

1，在广州一次性付款购买了一套房过户到父母名下或出售后到深圳

现阶段即使广州的房子没卖出，到深圳买房还属于首套，过户到父母名下或出售那就更是地道的首套了。

你好！不属于打字不易，采纳哦！

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2，我父亲单位在广州分了一套房子给我父亲现在我父母已去世我有一

如果你父母亲身边就是你一个人伺候（承担赡养责任），你姐姐不在父母亲身边，那么房屋主要由你继承，但是作为你姐姐是共同继承人（虽然不是主要赡养人），你需要通过协商，给她一些补偿

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3，在广州夫妻各自名下一套房能接受父母赠与的房产并过户吗搜

你好，夫妻房产过户可以选择买卖，也可以选择赠与，不用交税，只需要交一些工本费而已，没差别的，过户完算是共有财产哦。馨窝网为您解答。

可以。

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4，广州本地人把唯一的房子卖了户口没亲戚朋友可迁怎么办啊

当地有职业介绍所、人力资源部门，可以挂家庭集体户口

你好！你可以挂在单位，如果需要购买房子的话可以到广州万家资讯网哦如果对你有帮助，望采纳。

5，关于广州契税我买新房的时候是二套房新房下来移交给我后我

你好，根据现在的银行政策！如果你留有之前房贷的结清证明和卖房的合同、票据等，可以按第一套购房享有利率的优惠政策。契税方面要看你购买的房子性质，如果是小面积普通住宅的话，可以按1%交契税。

6，请问2019年广州新买二手房能马上转赠父母吗无贷款马上转赠

过2年的二手房，过户免5%增值税，不满5年住房，需要交纳1%个税，买家首次买房前提，90平·以下契税1%，90平以上契税1.5%。买家如二套房买入，90平以下1.5%，90平以上契税2%，。三套房征收全额契税3%没有优惠，还需要缴纳评估费千分之六，手续费几百元，印花税万分之五。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。

二手房贷款比例按核准价计算:1、房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。3、贷款的最低期限为1年，最高期限为20年。且男性、女性均不得超过法定退休年龄。4、房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

7，广州市直系亲属转让房产有什么税费

直系亲属间，可以走公证赠与方式，费用很少，但有点麻烦，要证明母亲有全部的房屋产权，或其它所有共有人都必须同时到场。

手续费：1元/平米3.印花税：5元/证律师解答：房产继承户所需费用办理房产继承户些费用发主要房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产户税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承所继承房产评估价2%收取低低于200元2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值高低同采用差额定律累进式计算房产价格总额(万元)累进计费率‰100(含100)5101至1000部2.51001至2000部1.52001至5000部0.85001至8000部0.48001至10000部0.210000部0.13、房产继承户税费：由房屋评估价0.05%合同印花税、100元登记费、5元权证印花税组4、契税：定继承继承房产免契税非定继承根据遗嘱承受土、房屋权属需要缴纳契税1.5%套100万房办理继承户要承担5000元房屋评估费用+2万元公证费用+500元合同印花税+100元登记费+5元权证印花税=25605元费用观所购买房产候直接房屋登记名双申报房屋价值符合市场价般免掉评估费用、且公证费用公证签名仅需要数百元费用节省

广州市直系亲属转让房产的税费有办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。