广州东城华庭二手房出售信息，购买拆迁户的二手房

1，购买拆迁户的二手房

最好不要购买，存有风险。各地类似这样不规范交易引发的房产纠纷很多，建议您咨询当地房管局相关部门，也可向公证处或律师咨询。祝好运。

购买拆迁户的二手房

2，广州碧桂园的二手房值不值得买

推荐理由一：价格便宜，这个要看具体房源了。推荐理由二：离地铁近推荐理由三：大盘，可选择面宽项目不足：配套少，尤其缺乏医院、学校等优质配套

广州碧桂园的二手房值不值得买

3，广州市区2手房价

老三区基本上要9000 天河和海珠7000-8000芳村可番禺持平。看你手上的预算了

60--70平方的要80多万。100平方的差不多150万

广州市区2手房价

4，买卖二手房

有合法的建房手续可以买卖。农居房好像只有房卡，如果是普通公寓应该可以办房产证的。

你有报建的话是可以办得到房产证的, 如果你的是集体用地,可能就不能上市销售了! 这与年限无关,是土地使用性质的问题!

5，广州买二手房

你要不要办按揭的啊？如果要办按揭，可能麻烦一点点。因为你的按揭、担保谁帮你做呢。新房是开发商帮你担保的啊。不过你可以去房管局咨询一下，广州的行政服务态度还是相当不错的。另外，如果你要办按揭，找你打算按揭的银行咨询一下。

可以先同房东谈好价格.到房产交易大厅去直接办理过户手续.

6，广州买2手房

中介一般会跟你要3个点，有些中介是可以谈，中原是谈不了，但其他的问题好象都不大，最多好象只能谈到2个点，我当时谈是2.3个点。然后一般二手房都是卖家实收，意思就是卖家卖50万，那他就要收到50万，剩下的都是买方出，所以你要划算好了，不单单是首付和装修加电的事了，还有各种费用。还有就是卖家如果超过两套房子，还要收个人所得税，还要你报税价格1个点，反正费用蛮多的，你要了解好来

7，二手房买卖

一般二手房买卖交易流程要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是上海市房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取上海市房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。 …………………………………… 在交易中手续及费用要注意：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

做不了按揭,没有房证做不了抵押登记

可以办按揭，但要先把银行里的房产证赎出：（1）可以叫房东出钱，先把房产证取出来，在去过户；（2）如果房东这边手头不方便的话，你可以先付给房东首付，叫房东把房产证取出，在去过户，办理按揭手续。

是不可以的，需要等到原来的业主拿到房产证后你们才可以过户，然后再以你的名字的房产证来办理按揭。你要看房屋买卖合同上的名字和业主的身份证，然后就是房子的相关购房发票，然后三方签订一个协议。

只要有房产证和土地证就可以办理按揭。没有房产证是比较麻烦，不能知道准确房产证面积。要等证下来才能过户、办贷，只要中介公司信誉好，你就认准中介，他们可以凭购房合同跟你先签合同，你交1万元定金给中介，等证下来过户、办贷、交首付款，虽然交1万元定金，你可以把违约金加大到5万，防止房主悔约，这样你就应该没有多少风险，有事找中介。

首先，这样的房子你是做不了按揭的。其次就是一定要搞清楚房产证为什么还没拿到。一般的规定是交房的3月以后就可以问开发商拿房产证了。至于注意的事项也就是别把自己的底透给中介。这样你会给他拉着转的。