投资东莞写字楼，深圳周边哪个城市适合投资写字楼

1，深圳周边哪个城市适合投资写字楼

深圳、广州、惠州、中山、东莞、佛山都属于广东经济较发达地区，可以参考，具体投资需谨慎对待。

深圳周边哪个城市适合投资写字楼

2，有谁知道广东东莞南城第一国际什么D栋F栋的是不是真的有很多投资

是的，很多骗子公司没有合法手续，违法做外汇的再看看别人怎么说的。

我就住在第一国际一期，一期工程有ABCDEF座，A 和 E是公寓，其它都是写字楼，里面有很多公司，几乎是全部租满了的，什么公司都有哦，这两天刚好去B栋办事情，你有什么不放心的可以亲自过去看看有没有你所说的公司啊。现在正是毕业生找工作的时候，确实是有好多公司在招人哦

是有很多投资或者金融公司，平安保险等！也不全是骗人的！

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3，东莞市宏图总部基地发展有限公司怎么样

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东莞市宏图总部基地发展有限公司是2015-07-23在广东省东莞市注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于东莞市南城街道周溪社区隆溪路5号高盛科技园二期之商务楼第5层02室。东莞市宏图总部基地发展有限公司的统一社会信用代码/注册号是91441900351215724K，企业法人林海川，目前企业处于开业状态。东莞市宏图总部基地发展有限公司的经营范围是：实业投资，房地产开发，物业管理，实业投资咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看东莞市宏图总部基地发展有限公司更多信息和资讯。

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4，求帮我起一个房地产中介公司名称

品互房产

家福房地产经纪有限公司是一家专业提供东莞写字楼、商铺等商业性用房的租售服务公司。为国内外投资者、业主及各类商业租户提供专业和优质的服务。我们宗旨：致力于商业地产、立足于商业地产！我们可以更加便捷为客户服务！如果您希望既不用大量的时间和精力、又能寻找到自己满意的写字楼、商铺，您就可以委托本公司为您代理服务，以经验丰富的经纪人根据客户的预算及对地理环境、交通、设备等的要求，免费提供详细的物业资料和楼盘实地视察，为客户争取最佳条件及作出专业分析，务求于合理公平的条件下进行交易。公司坚守“家福服务，专业专注”的经营理念，坚持“诚信经营，顾客至上”的服务宗旨，对待员工一项遵从“任人为贤”，在这里任何员工都能得到一片施展的平台。打造 “诚信中介”的品牌形象，成为东莞市最有潜力发展地产的房地产中介机构。

5，东莞写字楼投资哪里好行政中心区东莞大道周围

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林先生想去看看写字楼市场，又担心买了之后难以升值，想了解进行写字楼投资时应注意什么问题。写字楼投资注重的是长期投资回报，所以在投资的时候心态一定要放好，不要急于求成。房产的增值主要来源于土地的增值，而城市的主中心区及商贸繁荣区土地的稀缺性更强，增值的空间更大。这些区域的人流、物流、信息流、资金流汇聚，商机勃发，区位资源优势得天独厚。目前东莞行政中心区周围、东莞大道沿线的写字楼市场已形成规模，这一片区的写字楼如果有得卖，可以考虑。写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。如果写字楼地理位置偏远，交通不便或交通拥挤，那肯定不适合投资。除此之外，写字楼所拥有的停车位多少，电梯数量的多少，也很重要。选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐全。

6，东莞写字楼出租出售的公司东莞家福地产房源为什么那么多通过什么

高深

东莞市首个专业以写字楼出租出售的地产公司“家福地产”，我们相信，只要是您想要的写字楼，我们都用心为您找，租凭一律不要中介费，一直找到你满意的写字楼为止，给你一个温馨的办公室，全程我们会一一为您解答，包括地段人流，发展升值潜力，我们的宗旨是：只要付出，就有回报，客户至上，追求卓越

别人公司房源多可能跟本地的物业公司和一些开发公司有关系，能够提供准确的房源信息给他们。或者跟他们有合作关系。中介找房源的几种主要方式有： 1、和其他中介合作。交换房源 2、去小区跟踪其他中介（简称驻守） 3、去二手房交易网上寻找个人房源 4、和各小区保安打好关系。如果有其他中介去小区带看。就让保安登记。然后把登记信息告诉你。 5、打小区业主电话询问。 6、等业主上门挂牌 7、拿钱买房源信息 8、使用带有房源采集功能的管理软件搜集房源（如易房大师等，可迅速抓取指定网站所有房源）就这几种方式了。

第一该公司老板人际关系少不了，特别是地产行业的熟人多，中介地产公司房源信息基本都是相通的。第二店铺驻扎，店铺分布区域广，业主上门报盘。或者电话报盘· 第三，如今是信息化时代，网络是最主要的渠道。第四，一般房子都要过户，过水电，煤气，有限电视，会留下联系方式，然后被专卖掉这些信息。（然后电话咨询第五，物业公司楼下的保安

7，在东莞开书店要多少成本在那进书比较便宜

不错的主意。关注！

兄弟也有此想法，不知道你是哪里的，我以前也有过，这些资料是我自己收集的，希望能对你有用开书吧的流程, 选址：开设的地点应在大学聚集的地方，像五道口、学院路等。但房租不宜太贵，这家小店靠的大都是回头客，所以位置不需要开在繁华的路旁，可以在小区内等租金相对便宜的地方。定价：大概3～4元／每小时，营业时间也应该尽可能的长一些，方便那些上班族来看书。进货与经营：可以和书店、报社等联系以低价购进他们的库存积压书和过期杂志，有的新书能以1～4折购回，当然会保证书的质量。另外，本人的近百本藏书，也可以满足经营初期的需要。书吧的经营自然是以提供场地供大家读书为主，但为了使书吧的资金能更快地流动起来，更加合理地利用，还可以考虑多种经营方式。例如，从图书批发市场1～4折批发过来的图书，在书吧里摆放超过三个月的时间就可以以1～4折的价格出售出去，用以采购新书。而破损较严重的书到了一定程度后就可以用1～5元的价格出售，减少损失。另外具体的项目还有很多，像采用会员制和图书预定方式（把你想看的书名告诉我，我去帮你找）以上方式主要针对旧书。如果你想看最新出版的新书的话，我这个书吧也可以采用“你看书我买单”的方式，例：最新的畅销书《捣蛋鬼日记》一书，该书原价19．8元，网上书店的价格一般为13．9元（要另加几元的运费）。但读者可有一种更经济的方式拥有此书，你可委托我的书吧代为购买，我在网上的购入价为13．9元（一次购物200元免运费，我可凑够200一次购买）其中差价为5．9元。你需以此书原价19．8为抵押金向我租此书看，在一定时间期限内（1～2个月）你把此书交还给书吧，书吧会以此书原价19．8元的7～9折回购此书（试破损程度与时间长短而定）假设归还的时间很快以9折的价格回购，也就是17．82元，读者实际看书费用为1．98元。书吧利润为1．82元，在3个月后此书以4折的价格出售，收入为7．92元加购书利润1．82元，此书总获利9．74元，读者以2元的价格就可以拥有此书一个月。而拥有最新的畅销书更可以吸引读者来书吧看书，扩大影响、增加知名度。定位与选址这是开店的首要同时也是互为依存的两个问题，比如先明确书店定位然后有目的地寻找店址，力求最大限度地锁定目标顾客群体；而如果已经有了特定的店址，则需根据书店的所在位置以及周围现有及潜在的消费群体选择经营类目，同时根据他们的消费习惯与口味建立自己的特色。一般来讲，附近有文化娱乐场所、商业写字楼及成熟的住宅社区、大学区、商业区等地方，都是可以选择的开店位置。个人创业投资的书店一般规模较小，流动客流和固定的客流都非常重要，因此，最好选择社区或大学区周边有车站、快餐店、剧院等人流比较多，又背靠稳定的社区读者群体的地方。大学区的书店尽量避免过多的畅销书，而写字楼附近太学术化的书籍也不会好卖，专业性强的书店开在相关的场所附近，则会事半功倍。【综合书店】包罗万象，类似于新华书店、书城等。【特色书店】特色书店，如果狭义上讲，是指专门从事某一类书的销售和服务的书店。事实上，“销售与服务”涵盖了很多个层面，它可以是价格上的、销售种类上的、经营模式上的及服务特色上的等等。与连锁店相比，这类书店对店主来说自由度较大，可以充分体现个人的意愿和特色；进货渠道由自己掌握，市场反应能力较强；但需要付出较多的广告宣传费用，风险也完全由个人承担。特价书店顾名思义，这类书店在价格上做文章。现在的书价节节攀升到和薪资微调绝对不成比例，于是，特价书店便成了爱书者的心头好。别以为便宜没好货，这些特价书店往往紧跟时尚潮流，价格却低廉，自然遂了购书癖们的心愿。此类书店基本为中小型的综合类书店，汇集从文学艺术、休闲娱乐、升学考试、计算机等等领域的书籍，以价廉质优吸引回头客并刺激消费欲望。专业书店指专门销售某一特定产业、行业及其相关领域书籍的书店。这种书店一般都带有浓郁的创办者个人思想，同时创办者多有行业背景，具有此一领域超于常人的行业知识或者专业敏感。此类书店专业性强，提供某一产业或行业多角度全方位的书籍及资讯，别无我有，“专精尖”是此类书店的最大特色。主题书店指在销售书籍种类或者经营模式上独辟蹊径、自成一家的书店。这类书店销售内容多集中在生活、娱乐领域，有忠实的拥护者与追捧者，因其特色独具而使消费者养成品牌忠诚度，并以口传效应在朋友中广为流传。氛围书店指在经营书籍的同时为消费者提供更舒适的阅读、交谈等环境的书店。这类书店在某种程度上更像一个书吧，以提供休闲娱乐类的书籍及杂志为主。【进货渠道】对于全部需要自己进货的特色书店老板，现有图书进货渠道基本有三：一是从出版社直接进货；二是从书商手里进货；三是批发市场直接进货。作为初始经营的书店而言，从批发市场进货是最广泛的做法，批发市场的现金交易可以使拿货的折扣降低5～8个百分点。此外，许多新书首轮发售的时候出版社会将其先发包给一些书商并给予较大的折扣额度，如与有实力的固定书商保持良好的合作关系，则可占此市场先机。需要特别注意的是，无论是出版社、书商还是批发市场，基本上采取的都是“可调不退”的供书模式，调配价格按书籍现有折扣。但若碰上所进书为样书、绝版书则不退不换。【服务】对特色书店来说，在买方市场已经逐渐形成，价格的比拼与进货渠道都相当的情况下，加强服务便成了书店促成、保持与挖掘新老客户的必要手段。比如紧随市场与消费者需求的书籍采购；店内装修的舒适度与书籍分类的摆放；店内员工对于书籍的熟悉度等等，这都是普通层面的服务范畴。同时，还可以根据市场提供增值服务，比如累积消费额度的优惠措施，折扣卡、会员卡、订书、寻书、送书等。尤为值得一提的是，特色书店老板的个人魅力是不容忽视的。它代表了你的竞争力、学识以及你的备货深度，许多小型书店的老板都与出版社的编辑保持着良好的关系，更与店内的消费者成了好朋友，从而在更广的范围内了解出版社动态与消费者心理与需求，形成了良性的互动。【其他招数】一、当人们的消费水平与消费需求日趋提高，书店经营也日益朝向人本主义的方向发展。在环境因素正在成为消费主导的今天，许多书店采取了多种经营的方式，比如为书店附加咖啡吧与茶座，它不但是人们购书累了的休憩地，更成了许多人会友与商务谈判的绝佳之地。二、除了日常的销售外，书店可组织名家签名售书、组织讲座、报告会，评书会等主题活动，扩大书店自身的社会影响。三、网上书店。经济与技术实力兼备的经营者在巩固线下店铺销售的同时也将书店开到了网络上，作为宣传与销售的良好补充，甚至，网络因其便捷的特性吸引了更多的眼球，从而也激发了更大的购买欲望。【风险提示】在激烈的市场竞争中，一家书店的经营与发展必定不是一蹴而就的事情，并非有了浓厚的兴趣与资金支持就一定只赚不赔，市场经济下，绝对需要更仔细的商业精明。 1，出版社、书商与批发商的“可调不退”供书政策有可能造成大批量进货造成囤积，经验者建议“数量少，勤跑腿”的采购方式。 2，个人书店者多半是圆内心中的一个梦想或者情结，有许多有特别偏好的专业或者主题书店的经营者对于此一领域商业操作的基本原则毫无概念，经验者建议经营者一定要基本的财会知识、制度与经营常识。 3，盗版书充斥市场，造成了一定程度的市场混乱，同时也会给采购者带来经济上的损失，经验者建议经营者一定要具备专业知识与识别技能。 4，图书市场是一个变幻莫测的消费类市场，它有其自身的发展规律，经验者建议经营者一定要随时关注图书市场波动及其发展热潮和方向，为采购奠定坚实的基础。