东莞厚街宅基地房出售，厚街白濠小产权房什么价钱

1，厚街白濠小产权房什么价钱

厚街白濠那边有的，小产权房，宅基地自建房的，价格四五千，贵些的要八九千的价格，也不是村委的，私人宅基地自建房

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2，东莞厚街体育公园旁的小产权房世纪花园怎么样

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

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3，东莞农村自建房可以转让吗有什么限制

我们现在很多东莞的农村人都是陆续的走出了东莞的农村，然而东莞市里的老年人几乎也都走进了现在的的东莞的农村。由此，现在很多的东莞农村自建房都在变化着主人的。那么，现在的东莞农村自建房可以转让吗?东莞农村自建房转让有什么限制? 我们现在很多东莞的农村人都是陆续的走出了东莞的农村，然而东莞市里的老年人几乎也都走进了现在的的东莞的农村。由此，现在很多的东莞农村自建房都在变化着主人的。那么，现在的东莞农村自建房可以转让吗?东莞农村自建房转让有什么限制? 一、东莞农村自建房可以转让吗东莞集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，东莞的农村自建房若想要转让给本村人时，应当满足以下几个条件: 1、东莞农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、东莞农村自建房受让人没有其他房产 ; 3、东莞该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、东莞农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。二、东莞农村自建房转让有什么限制 1、东莞由于农村房屋宅基地的特殊性质，东莞农村自建房交易是有一定条件限制的，东莞农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是:东莞集体组织内部成员和集体组织以外的成员。 2、东莞集体组织内部成员又有三种具体情况: a、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请东莞宅基地是不可能得到批准的。 b、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。 c、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难 3、东莞农村自建房要转让必须具备以下条件:如果东莞农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。以上文章即是有关东莞农村自建房可以转让吗?有什么限制?这个问题的详细解读，温馨提示:农村房屋转让过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

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