东莞二手房个税一个点，东莞二手房继承后转让个税怎么交

来源：整理时间：2022-11-24 01:47:44 编辑：东莞生活手机版

1，东莞二手房继承后转让个税怎么交

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

东莞二手房继承后转让个税怎么交

2，两年以上五年以内的二手房交易要给多少税费

买二手经济适用房需要缴纳的税费如下：1.5年以内90m2的经济适用房：契税1.5%、印花税0.05%、交易服务费3元/m2、登记费50元、贴花税5元/套。应以原始价格出售给符合买经济适用房条件的人，出售后的房屋性质仍是经济适用房。 2.5年以上96m2的经济适用房：契税1.5%、印花税0.05%、土地出让金10%。可卖给任何人，按二手房出售后为商品房。

两年以上五年以内的二手房交易要给多少税费

3，要在东莞买一套二手房不满五年163平米卖家要83万本来算

没过五年建议找中介帮你做低平评估到原房主的初始购买价格或者市场指导价以下那样税费就到最低了

163平米是要征收营业税的，超过144平的房子属于豪宅，没有5年都有的，营业税是5%，还有教育附加税，城建维护税，一共是5.2%，，就是83万乘以5.2%,,加上中介费，和国土局的费用差不多100万吧

你好！以前还可以，现在你还是死了这条心吧。东莞房子都这样。要是能做他们早就能做了，不会给你算那么多了。现在就不要听那些什么能出红包搞定的了。没可能的，都是骗钱的。希望对你有所帮助，望采纳。

要在东莞买一套二手房不满五年163平米卖家要83万本来算

4，关于在东莞购买二手房所涉及的税费问题

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答深圳二手房 http://sz.s.mysupa.com/s/

购二手房时建议你请律师陪同，律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的0.5%。

契税：成交价×1.5% 印花税：成交价×0.05%

5，买2手房要交什么税麻烦给个详细的

1，交易手续费每平米3元。2.营业税及附加费5.5%.超过5年的不交。3.契税。首套房1.5%。第2套房3%。4转移登记费。80元。你交的税一共就这么多，最重要的事。你不要照你们的成交价报税。那样的话你就亏大了，每个地方有最低报税价，你最好去问一下房屋中介。

中介费：根据你所购买房屋的中介公司实际收取为准。营业税：如果你所购买的二手房，缴纳契税的年限到截止过户给你的时间，未满五年，则收取你购买房屋价格减去原房主购买价格再乘以5.5%。如果你所购买的二手房，缴纳契税的年限到截止过户给你的时间，已超过五年，则不收取营业税。（且营业税，国家规定是卖方缴纳，但实际操作中，是双方协商）契税：你办理过户时所要缴纳的税费，1%至3%不等，全国很多城市执行标准不一样，我建议你去所在地房产局询问，他们的办公大厅，是会有公示的。工本费：一般20元—30元，以当地房产局公示为准，测量费：按每平米X元计算，以当地房产局公示为准，一般80元每平米。印花税：5元。这就是所有税种，你只要去了房产局，他都有公示的，不好意思，因为不在一个城市，无法给出确切的费用，而且网上公示的也不准，建议你去当地房产局咨询。

营业税（含城建税、教育附加税）：交易价×5.5%=526000×5.5%= 印花税：交易价×0.05%=526000×0.05%= 交易费：面积×3元/平米=131.5×3= 若有中介公司参与，还要缴纳中介费若需要按揭贷款，还需要缴纳按揭费及短期利息等若需要公证，还需要缴纳公证费、评估费等

6，二手房交易个人所得税按1还是20

在买卖二手房交易中，个人所得税的征收标准如下： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

是房屋买卖盈利部分按20％收取所得税

四川出台补充意见明确规定二手房转让征3%个税 -------------------------------------------------------------------------------- 四川建设网发表时间： 2006年8月10日 8月2日，省地税局向各市州转发《国家税务总局关于征收个人二手房转让所得税的通知》，并在补充意见中明确规定，对不能提供完整、准确的房屋原值凭证的纳税人，暂定为按照住房转让收入的3%征收个税，即日起执行。《通知》规定，对能如实提供上次购房发票以及相关合理费用凭证的，按房屋转让所得(允许从转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)征收20%的个税，如纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。省地税局表示，我省之所以暂定为3%，是考虑到目前国家宏观调控房地产的大环境，并且，如果房屋转让的利润率为15%，则对应3%的税率，“实际上利润率很可能大于15%”，同时，也是为促使纳税人索要发票，加强税收一体化管理。链接两种不同情况的纳税额 1、能提供购房发票及费用凭证应缴个税=应纳税所得额×20% 应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）如果陈先生将一套买价50万元的房屋以70万元出售，假如相关合理费用总共为8万元，那么陈先生需要缴纳的个人所得税为：（70万－50万－8万）×20%=2.4万元。2、不能完整、准确提供房屋原值凭证应缴个税=转让收入×3%如果陈先生将房屋以70万元出售，则需缴纳个税为：70万×3%=2.1万元。有关人士表示，在实际操作中，纳税人可能会根据自身情况进行选择，假如装修、手续费等较高，利润率较低，可选择第一种进行纳税；若利润率较高，则可考虑第二种。

7，二手房个税按本次卖出价原购价利息装修费X20行吗

二手房个税不是按卖出的价打税的.个人所得税:(评估价-原购价)*20%所有的二手房打税都是按评估所给的一个评估价打的税.并不是按交易价格来打税的.

商品房需要的:1.5%契税,当时买和现在卖差价的5.5%的营业税,当时买和现在卖差价的1%的个税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,0.1%的印花税,15.6*建筑面积的土地出让金房本如果不满5年了需要交的税是商品房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税.15.6*建筑面积的土地出让金在二手房市场中，有一种特殊的交易形式就是房屋置换，其特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行即交易的同时性。通常，房屋置换离不开房屋置换公司，而且置换公司应具备以下三个条件方可进行置换交易：①大量的买卖双方信息。②利用网络化计算机处理信息。③完善、正规的交易操作流程。房屋置换在交通问题较突出的大城市如北京、上海、重庆、广州等地有巨大的二手房置换市场，而在中小城市如厦门、珠海等却是市场容量不大。近期重庆推出的差价换房就是房屋置换的一种主要形式，包括以旧换新、以劣换优、以远换近，以小换大等多种置换方式，购房者选中满意的新房后，可将拥有的旧有公房委托旧房价格评估，置换公司按评估价格收购旧房，然后将旧房款转至开发商账上作为购新房的首付款，差价部分由购房者采取一次性付款、分期付款、按揭等方式予以支付。就现实而言，时下我市的二手房交易还存在许多障碍和问题必须加以克服解决：①“单位优先回购”障碍，如大多数单位出售公房时都与购房户签订一份“单位有优先购买权”的合同，合同中的约定加上一些政策规定，导致二手房上市交易在原产权单位的盖章上产生困难，从而影响上市交易量。②二手房按揭贷款难，银行要求放贷条件较高，资信审查很严格；而银行对没有担保的纯二手房抵押认为风险很大。因此有必要建立政府担保机构，建立二手房抵押市场，做好抵押贷款证券化的试点工作。③税费负担沉重，当地政府在二手房交易税费方面的优惠太少，业主为卖旧买新的成本太高，想等又等。以厦门为例，买卖双方合计应支付的税费占成交价的6.2%～10.67%，交易的积极性不高。因此政府政策定位应合理、科学，才能促进经济的发展，激活二手房市场，如上海的税收联动，虽然契税只收0.75%，但因交易量大了，政府收入反而比以前更多了。④二手房交易手续繁琐、办理效率低、发证工作太慢也是影响二手房市场正常运作的重要原因。作为买方花了一辈子积蓄购买的二手房，如果不能顺利尽快取得房屋产权证，心里总是不踏实。从上述现状结合国家加快开放激活住房二级市场的政策，可以说住房二级市场的发展前景是相当广阔的。通过百姓期盼的二手房市场现象，有利于促进一场大的变革。就拿厦门的住房二级市场来说，潜力也是相当大的。从卖方市场来看，据调查目前我市约有80%以上的职工拥有属于自己的成套住房，其中约有60%希望能够“以小换大、以旧换新、以远换近”。

二手房个税不是按卖出的价打税的. 个人所得税:并不是按交易价格来打税的.