网签价，二手房网签价是什么

本文目录一览

1，二手房网签价是什么
2，网签价和成交价不一致违法吗
3，二手房成交记录的签约价是网签价格还是实际成交价
4，商住住宅网签价是什么
5，链家网上显示的签约价格是网签价吗
6，问银行按评估价贷款评估价和网签价到底有没有关系
7，税的时候是按照网签价计算还是按银行评估价计算
8，二手房买卖过程中网签金额必须与房产价格一致吗

1，二手房网签价是什么

网签价格就是自己的购房价格

二手房网签价是什么

2，网签价和成交价不一致违法吗

网签价和实际成交价不一致是不违法的。一般而言网签价要比实际成交价低，但又不低于低过户指导价，网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域低过户指导价，其次，网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。成交价顾名思义就是指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

网签价和成交价不一致违法吗

3，二手房成交记录的签约价是网签价格还是实际成交价

以网签价格为准。

网签价

二手房成交记录的签约价是网签价格还是实际成交价

4，商住住宅网签价是什么

就是上传到住建局网站的合同价格。

期待看到有用的回答！

5，链家网上显示的签约价格是网签价吗

你好，链家网成交行情上显示的是房子的真实成交价格，是业主的净得价，并不是网签价。

网签价

6，问银行按评估价贷款评估价和网签价到底有没有关系

没有

有关系，银行会根据你提供的资料进行评估，评估你资料的价值或你个人的资质，然后按照这个来进行比例放款

7，税的时候是按照网签价计算还是按银行评估价计算

肯定是按网签价交税啊，但是网签价是多少钱又分几种。全款买房，可按当地的最低过户指导价做网签价交税。贷款买房，可按评估价做网签价交税。

期待看到有用的回答！

8，二手房买卖过程中网签金额必须与房产价格一致吗

网签价指的是去掉付过的订金

不一定做税可以做高或者做低合同金额

网签说的是定金，不是房价

为了合法、守法交易，保护交易双方的权益，要求网签合同上的价格与实际成交价格保持一致，以便防止出现交易纠纷，顺利过户。在实际业务中，有些不良网签工作人员迎合部分客户逃税、漏税的要求，网签价格与实际成交价格不符，造成国家税收损失，也形成交易双方纠纷隐患。为了防止国家税收流失，在交易过户时，征税业务窗口会依据房地产交易中心的历史数据，客观、科学的进行价格评估，并依据评估价格征税，而不是以网签合同上面的价格征税，希望交易双方不要做不必要的手脚，没有多大的实际意义。

过户之前随时都可以，必须是房子无抵押按揭才能打网签，网签合同有效期30天。