准建证，办理准建证是在规划局办还是什么地方谁知道的说一下在此先谢谢

来源：整理时间：2022-10-17 05:32:39 编辑：东莞本地生活手机版

本文目录一览

1，办理准建证是在规划局办还是什么地方谁知道的说一下在此先谢谢
2，准建证怎么办理
3，准建证有效期多久
4，准建证和土地使用证的不同
5，准建证的法律效力
6，准建证怎么办
7，准建证有效期多久
8，国标房屋准建证是啥样的
9，准建证应到哪个部门办理
10，准建证和房产证一样吗
11，怎样办房屋准建证

1，办理准建证是在规划局办还是什么地方谁知道的说一下在此先谢谢

对于准建证的说法不正确，一般有2种态度，建设工程规划许可证是在规划部门（有些地方没有规划局，只有住建局），施工许可证在住建局办理。

办理准建证是在规划局办还是什么地方谁知道的说一下在此先谢谢

2，准建证怎么办理

法律分析：1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。3、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设、规划的批准后，报县(市）土管部门审批。4、县市的土管部门在接收到申请后，会认真核实信息，若是满足了县市的整体土地规划建设要求，就可以发放宅基地使用许可证。5、拿到宅基地使用许可证后，带着上述的材料以及宅基地的使用许可证到村委会去填表进行审批、乡镇建房办进行审批、县市规划部门进行审核等，在批准之后就可以发放建房许可证了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

准建证怎么办理

3，准建证有效期多久

准建证有效期为两年。准建证逾期就不能使用了，当然就不能律效力了。如果用准建证是为了证明什么事情的话，准建证能够当做证据使用。一般有注明的，如果没有，可以向发放准建证的部分咨询。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，收回宅基地使用权。有下列情形之一的，由村集体收回宅基地使用权：1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；2、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；3、经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；4、骗取批准或非法转让宅基地的；5、其他应收回宅基地使用权情形的。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

准建证有效期多久

4，准建证和土地使用证的不同

准建证，是建设规划部门核发的准予建房的证书；土地使用证，是县级人民政府依法向使用土地的单位或者个人颁发的土地使用权证书。

拿着准建证和土地使用证，你哥哥的户口本，如果名字不符，要到当地派出所出具证明，还要你哥哥写的允许把房产证改为你的名字的声明，就可以到房产交易管理所办理房产证了

5，准建证的法律效力

法律分析：准建证是经过审批同意申请单位在经审批的位置建设。1、准建证不是房地产证，土地使用证就是房地产证的一种。房地产证包括土地使用证和房屋所有权证。2、准建证是办房地产证的凭证之一，说明的房子是合法批建的。不是违建。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

6，准建证怎么办

首先去你们当地的村委会或居委会提交书面申请（内容大体为你为什么要建房子），然后去你们县城的城建部门去申请就可以了，主要是现在的国家政策对新建房要求很严，少不了你需要送点礼。仅供参考，望采纳。

耕地改为宅基地确实是非常难。估计您是不能办下来的，只能看运气，只能等该地块功能改变获批。建议您等待的同时，把实际情况列明，向上级申请其他宅基地。 jjc祝您好运！

7，准建证有效期多久

8，国标房屋准建证是啥样的

准建证不是是房产证。　　准建证是建设房屋许可证来的。　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等，到当地规划主管部门办理即可。

9，准建证应到哪个部门办理

国土资源局

建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。一、房屋准建证申请流程： 1、由个人出建房申请； 2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科； 3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发和施工许可证，方可进行施工； 4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。二、需要的证件：持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等到当地规划主管部门办理即可。三、房屋准建证有效期：准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。

10，准建证和房产证一样吗

准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。是否能确认房屋所有权是这两个证书最大的区别。

所述两证的性质完全不一样。《准建证》：已无此证，凡发放准建证的均不符合法律要求。《城乡规划法》第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《房产证》：《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

11，怎样办房屋准建证

持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等，到当地规划主管部门办理即可。　　1、由个人出建房申请；　　2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；　　3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发土地使用证和施工许可证，方可进行施工；　　4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。

1、由个人出建房申请；2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发土地使用证和施工许可证，方可进行施工；4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。我们这里是这个程序，不知你们哪是否也是，你可去规划部门咨询。