出租屋管理，出租房管理用什么

本文目录一览

1，出租房管理用什么
2，出租屋管理员的职责是什么急
3，出租房屋管理制度有哪些
4，房屋出租管理怎样管理好
5，如何轻松管理出租房业务
6，出租屋管理用什么
7，出租房对房客的管理制度规章制度

1，出租房管理用什么

我在用，大概跟你说说吧。界面：方格化展示，独立清晰；操作：自由编辑录入，增减灵活；功能：单个网点6000间容量，可快速查找。

你可以试试“房东利器”。具有房产管理、租客管理、财务账单管理、水电费计算、收租提醒、账单发送等多种功能。通过房东利器app，房东只需要一个能联网的手机，就能实现对房产租客的管理，房东们可以很直观的看到自己有多少房子要出租，租出去多少，空置多少，多少人住，以及每月每年的财收，支情况。让多套房源出租的时间、空间和收支都能够一目了然。

出租房管理用什么

2，出租屋管理员的职责是什么急

出租屋管理员工作职责管理员在出租屋综合管理所的领导下开展工作，其主要工作职责是： ? 贯彻执行上级有关房屋租赁和出租屋综合管理的相关法律、法规和政策； ? 做好辖区出租屋的调查摸底工作； ? 协助做好辖区房屋租赁合同的登记或备案工作； ? 负责做好出租屋承租人信息采集、录入和反馈工作； ? 做好出租屋业主的法制宣传教育，并督促其与出租屋综合管理部门签订出租屋综合管理责任书； ? 协助公安、税务、计生、工商、消防等部门做好出租屋综合管理工作； ? 协助做好辖区出租房屋税、费征收工作； ? 协助做好辖区房屋租赁纠纷的调解处理，受理违法租赁行为的投诉； ? 收集群众对出租屋综合管理方面的意见和建议，及时汇报并不断改进服务和管理； ? 完成上级部门交办的其他工作。

出租屋管理员的职责是什么急

3，出租房屋管理制度有哪些

供你参考借鉴房屋使用管理制度一、住户不许自行拆改住房和室内设备，不许随意在墙壁、地面上开门挖洞。二、宿舍区公共活动场所内，住户不得任意盖小房，挖菜窑，确保房屋基础、交通消防、地下管道和院内整体布局不受影响。三、楼内供水、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装。四、户用电度表及电线设备，因住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿。五、坚决查处窃电行为，发现窃电者，除按电业局规定罚款外，并通报本人所在单位。六、户用煤气表的修理、更换、电表测试等费用由住户自理。七、户内碰锁、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管或增装插座、灯具、风扇、玻璃等非房屋设备一律自费解决。八、因使用不当造成门窗损坏由住户自费修理。

出租房屋管理制度有哪些

4，房屋出租管理怎样管理好

用系统管理软件，可以更好的统计租客房子什么时候到期，一键在各大平台发布房源，保障不空房，还可以在线上收租，水电费的一个记录水滴管家类似的软件都可以。

房屋出租屋，我给你说下纸笔的传统方式和软件管理的对比，你大概就会知道怎样管理最好：传统方式，大概就是人工方式，软件管理，我这里以“房东利器”来举例子对比。传统的记录合同文件，水电记录是纸质的，容易丢失。房东利器是直接输入进去存，丢失可能性小（不排除意外）传统的算费，是手动用笔和纸，容易出错。房东利器是一键就算，方便。传统给租客帐单是写好了送去。房东利器是电子版发送去。传统收组是去找租客拿。房东利器是帐号直接收款。传统查看资料要回家拿本子（或者你随身带）。房东利器是有手机随时看。

这个管理房屋出租的话只要你有设备都好，可以安装管理出租屋的手机软件来方便操作。比如，房东利器。

5，如何轻松管理出租房业务

由于我国地少人多的现状和城市人口急剧增加的情况下，直接导致了房屋价格的迅速攀升，居高不下的房价使得一二线城市房屋租赁和二手房市场成了一块肥肉，从而也带动了房屋中介的发展。在大城市无比紧张的生活节奏中，做好做大市场业务，必须要引进先进的信息管理技术。在当前的信息化潮流下，房屋租赁管理软件应运而生与此同时发展的是出租房屋的物业管理。物业管理软件是面向房东推出的一款出租房管理的手机管理软件，房东们可轻松地管理每套出租房，可以用它抄水、电表，能够自动生成房租单，也可以向租客发送电子房租单，节省耗材，降低租房管理的成本。房屋租赁物业管理软件是一款集房屋租赁合同的管理还有各种物业收费管理于一体的综合性管理软件，软件极大地方便了用户之间的租赁管理节约了时间成本。实现了集房屋管理，租户管理，业主信息，租金提醒，合同提示于一体的房屋租赁管理单位日常工作的解决方案。包租婆出租房管理系统是一个非常专业的出租房管理服务软件，软件提供了物业管理、资产管理、办公设备管理等多种功能，操作简单，使用起来十分方便，包租婆出租房管理系统是一款集房屋铺位租赁管理和各种物业管理于一身的综合性信息管理软件。集多功能于一体的物业管理公司及物业管理日常工作解决方案，实现了财务、人事及物资全方位的管理应用。

6，出租屋管理用什么

水滴管家啊，这是一款为房东量身做的租赁管理软件。　　可为职业房东提供：房产、租客、收租明细（账单）的便捷服务。这样就可以改善过去的用手工记账、对账、写单据的管理系统，用智能软件化来做房屋租赁管理。

首先，树立以人为本的观念，突破旧观念开展工作。长期以来一些管理部门总把自己摆在一个管理者的位置上，使群众（特别是外来流动人口）成为了管理的客体，而非城市的主体。最终不仅不利于开展工作而且还恶化了工作人员与群众的关系，从而又影响了管理形成了恶性循环。因此，在出租屋管理上转变管理理念，建立以人为本、注重权利保障的“权利本位”的预防模式，具体可做到一、提高信息化程度，简化群众办证手续，做到把工作做细的情况下不增加群众的负担；二、强化就业指导和服务，改善流动人员就业状况；三、加强对流动人员的法制宣传教育，逐步完善其权利保障机制。其次，健全出租屋管理机构和管理制度，形成长效机制。第一，由政府牵头成立外来流动人口综合管理服务机构，综合行使职能，组建一张流动人口综合管理服务网络，在治安管理、计划生育、法律援助、劳动就业等方面提供服务，彻底改变多头管理的现状。同时提高信息化程度，真正实现管理中心与职能部门互联互通，资源共享，实时管理。第二，出租屋管理工作中，社区居委会是强有力的指导者。他们对社区情况、环境的熟悉，是巩固和提高出租屋管理工作的一个重要环节。因此，积极做好出管员以及居委干部的思想工作，要求其把出租屋管理工作只需要出管中心单一完成的旧观念，转变为成绩是通过各方面努力才取得的新观念，为我街出管工作更上一个台阶打下坚实的队伍基础。第三，完善现有的流动人员管理的有关法律制度。尽管目前我市已有十几部与流动人员管理相关的地方性法规和部门规章，但仍需要根据流动人员管理工作中的新经验、新做法，及时予以完善，以形成流动人口管理的长效机制。此外还应逐步发挥民间组织在流动人口管理中的作用，如广州市番禺区打工族文书处理服务部就成了当地流动人口的自律自助组织和美好精神家园。再次，突出管理重点，加强出租屋治安综合治理。根据出租屋的使用性质和住人类型进行分类管理，对重点出租屋及承租人员进行重点监控，同时对危房和不符合消防安全规定的房屋要坚决整改，对属于“两违”建筑的房的要坚决拆除。出租屋管理员在巡查时发现出租屋存在消防、计生、治安等隐患的马上及时告知中心，建立相关台帐。中心按照《广州市出租屋安全检查试行办法》的规定，将相关隐患问题及时分类、及时告知职能部门，从程序上明确出管员责、中心负责人、专职责任人的责任，完善相关告知制度。最后，出租屋与流动人口管理之所以那么难关键在于其人员的松散聚居程度不和薄弱社区归属感，经登记备案后纳入所在社区管理，吸纳外来人员参与社区活动，接受法制宣传和教育，甚至可以尝试让其参与社区的管理和服务，使其逐渐融入当地的生活，培养其对所生活的社区、城市的归属感和认同感，从而自主守法，自愿维护当地的社会秩序。出租屋管理面临着非户籍人员成分复杂、素质参差不齐，流动性强；出租屋多而分散，自控能力差等问题，甚至有些外国人也在出租屋里进行非法活动。出租屋管理在较长一段时间内仍是广州治安管理的重点和难点问题，因此，出租屋管理也是维护社会稳定的一项十分重要的基础性工作，必须做好。

7，出租房对房客的管理制度规章制度

为加强对外来居住人口的管理，规范全村村民房屋出租行为，进一步抓好全村的治安管理工作，防止和减少偷盗、打人、吵架等治安事件的发生，参照公安机关的有关法律法规，经村党委、村委集体研究，决定制订以下出租房管理制度：一、村民如有多余的空房需要对外出租，或对已出租的房屋中途需要转租他人的，应事先向“外来人口管理办公室”提出申请，并填写上级公安机关统一印制的“房屋出租登记申请表”一式三份，报马鞍镇派出所审批，经批准并与“村外来人口管理办公室”签订“责任书”后方可出租。二、房屋出租人应与承租人订立书面的合同书，合同中应约定房屋的月租费、租用期限、租住人数、水电费负担、卫生责任、防火责任、治安责任、计划生育、遵守村规民约等有关社会治安和社会公共道德方面的约束条款。三、租房合同签立后三天内出租人应将“租房合同”送交村外来人口管理办公室建立档案，并领取公安机关统一制作的“出租房许可证”牌，安装固定在出租房的门楣处，以便接受上级有关部门的年检年审和日常治安检查。四、出租户对租住的外来人员负有计划生育、卫生管理、绿化管理、治安节约用水用电、村规民约、遵纪守法、公共道德方面的宣传、教育、监督责任和义务，如承租人违反上述规定的，出租户应承担相应的连带责任。五、出租户应主动协助和配合“护村联防队”对租住外来人口的日常检查（包括突击检查）和管理，并如实反映外来租住人员的日常工作生活和社会活动交往情况。以上制度如有违反者，给予批评、教育、并处50—200元的罚款，直至吊销“房屋出租许可证”，取消房屋出租资格。

wjs856 2011-08-08可以参照房屋租赁合同的有关条款：房屋租赁合同(B)甲方：____________________________________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________乙方：____________________________________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按( )项办法解决：(1)提交仲裁机关进行仲裁。(2)向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范围图2.商品房暂行管理办法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日

可以参照房屋租赁合同的有关条款：房屋租赁合同(b)甲方：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按( )项办法解决：(1)提交仲裁机关进行仲裁。(2)向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范围图2.商品房暂行管理办法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日