东莞买二手房贷款需要担保吗，二手房贷款需要担保费用吗

来源：整理时间：2023-05-07 04:45:27 编辑：东莞生活手机版

1，二手房贷款需要担保费用吗

什么担保费？谁收的？

所谓的担保费，是经过担保公司做阶段性担保时，担保公司收的费用。如果你贷款不经过担保公司，那当然不用这笔费用了。担保费是有标准的（见当地标准），记得要发票。

二手房商业贷款，公积金贷款都没有担保费这笔费用。

不用，你是给银行贷款，无需担保费

公积金贷款肯定要的，商业贷款一般信用的是可以免的。

二手房贷款需要担保费用吗

2，二手房贷款是否需要担保二手房贷款的主要方式有哪些

一、大部分的二手房贷款是无需通过担保公司的，中介极力劝说客户缴纳担保费，主要是因为与担保公司利益挂钩，可以从中收取回扣。同时有些小中介与银行的关系“不到位”，审批、放款环节需要担保公司协助。　　二、二手房贷款的还款方式有：　　1、等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。　　2、等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。　　3、阶段性等额本息：贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。　　4、阶段性等额本金：贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。　　5、一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

二手房贷款是否需要担保二手房贷款的主要方式有哪些

3，在东莞买二手房贷款时一定需要担保公司吗

您也可以不需要担保公司,但是你所做的贷款的业主方拿到房款的过程就会很慢(需要房本抵押登记完成).如果找到了担保公司的话,可以保证业主的拿款时间.因为如果还不起贷款的话，不是有一个房产证在做抵押吗？您这个问题的根本是您没有搞清楚银行的目的,银行贷款给所有的客户,它的最终目的不是说您不还款就把您房子卖掉,如果银行真拍卖您的房子也是万般无奈的情况下,银行的目的始终只是想赚取您贷款的利息差额.所以房产证的抵押和担保公司是两回事.需要两次评估的这种说法确实有点不合理.不过每个银行所认可的评估公司是不一样的,这一点是可以确定的,市面上的评估公司都是具有合法性质的.

房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠，就是5.61%了因为贷款利率经常调整，我就给先你个算贷款利息的实例吧：贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。答案：等额本金法.每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元自己把数据套进去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行，呵呵. 希望对你有所帮助~

在东莞买二手房贷款时一定需要担保公司吗