在东莞买村委集资房合法吗，村委集资房可不可以买

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1，村委集资房可不可以买
2，东莞长安集资房
3，集资房合法吗
4，在农村购买集资房可以吗有报建手续属不属于违章建筑搜
5，集资房有合法与非法之分吗如何判断
6，集资房买卖合法吗
7，集资房是否合法

1，村委集资房可不可以买

买是可以买的，不过这样的房子是不好贷款的

村委集资房可不可以买

2，东莞长安集资房

这就是小产权房啊很便宜但是没有保障的····说白了就是村里自己盖的然后在卖·不建议购买

你好！没有房产证的房子，你觉得能有保障吗？没有房产证就没有办法过户，只能住住而已啦，不建议购买了打字不易，采纳哦！

东莞长安集资房

3，集资房合法吗

你要看是单位还是私人建的?因为如果是小房产证房保障能力很低,因为那是私人建的房子,你买下来的话是不拥有其使用权.比方说:N年后国家政策改变,需要改建你现住的地方,此时,只有拥有此土地证房主可以得到赔偿款.

是的是的，请给分，谢谢。

集资房合法吗

4，在农村购买集资房可以吗有报建手续属不属于违章建筑搜

要明确两个问题，这个房子如果报建手续齐全，那就是合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，销售是违法的，但往往建房人通过长期出租的方式对外出售，算是打擦边球吧，如果租赁合同明确了可以永久租赁，明确了租房人的权益，可以购买（租赁）。

我觉得这套房子有问题，他没报建怎么拿到房产证？没有房产证怎么证明房子是你的？

5，集资房有合法与非法之分吗如何判断

一般合法的集资房，都会有土地出让使用合同、建筑用地许可证、建筑工程规划许可证等，有了就是合法的，没有，就是非法的。现实中集资房一般都是成品楼，是存量房，因此，是否合法就看其有无产权证。而有无产权证，又取决于有无相应的土地出让合同，有无合法的报建手续，有无相应的竣工验收手续，有则才能证明是合格的，可以上市流通。

我会继续学习，争取下次回答你

6，集资房买卖合法吗

购买集资房的最大风险就是产权问题。由于集资房常常产权不明，所以在实践中导致了很多问题。下面为大家提供一个具体案例，看看购买集资房的风险。在购买集资房之前，必须要审查出卖人是否享有完全产权，只有享有完全产区的集资房才是安全的。集资房买卖合不合法，受不受法律保护，这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定，集资房的买卖是受到严格限制的。根据《经济适用房管理办法》的规定，单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是： 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。因此，只要符合上述规定的集资房买卖就是受法律保护的。此外，各地在具体的集资房政策上可能存在不同。

7，集资房是否合法

没有房产证和土地证的房子,都要慎重.小产权房子买卖不受法律保护。

　　《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让是针对的城市房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋，如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设 ... 　《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让，是针对的城市房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋，如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设过程中是经过房产主管登记备案的；集资房的房产证是在办理之中的。假如错误地理解“未依法登记领取权属证书的”房屋不得转让，那么，所有的开发商都不能卖期房；买到期房的业主，在没有得到房产证以前，都不能撤销备案登记，更名过户。　　对集资建房转让合同的审查应根据〈民法通则〉和〈合同法〉、〈物权法〉的相关规定进行处理。这样处理不违反老实信用原则，也有利于社会稳定。　　公务员集资房如果没有权属争议的，是全额集资建造的商品房，土地是通过正常渠道买来的；〈房屋转让合同〉共有人都有签字；房屋权属上没有任何争议，出让人个人拥有全产权；房屋经过房产部门备案房登记；房屋已经竣工交付使用；房产证和土地使用证正在办理之中；是集资建造的全产权商品房。这样的房屋与市场上的商品房没有什么质的区别和不同，是可以上市交易，进行合法买卖的。【编后说明】：你要特别注意答案中的“条件限制”，因为只有满足了这些条件之后，才可以作为商品房上市交易，进行正常的合法买卖的。