东莞房价成交价可以高于备案价吗，房管局网站上的挂牌价就是备案价吗房产商能否高于这个价格卖

来源：整理时间：2023-06-19 10:36:05 编辑：东莞生活手机版

本文目录一览

1，房管局网站上的挂牌价就是备案价吗房产商能否高于这个价格卖
2，房屋实际销售价能高于备案价吗有办法解决以便宜些吗
3，商品房开盘最终公布的价格可以跟备案价格不一样吗
4，售房销售人员在销售时可以报高于备案价卖房吗
5，买了一套房子但是高于备案价可以要求把高出部分返还吗
6，关于商品房备案价格与销售价格的问题
7，房产销售价格高于备案价怎么处理

1，房管局网站上的挂牌价就是备案价吗房产商能否高于这个价格卖

是备案价，可以浮动上下各20%

应该不能吧。

房管局网站上的挂牌价就是备案价吗房产商能否高于这个价格卖

2，房屋实际销售价能高于备案价吗有办法解决以便宜些吗

你好，非常高兴为你解答：定价权在房产开发公司，但是如果调整就必须重新备案，不备案就是非法的。你可以协商处理。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以起诉。

房屋实际销售价能高于备案价吗有办法解决以便宜些吗

3，商品房开盘最终公布的价格可以跟备案价格不一样吗

比备案价格低，就可以。

出入是有的，但是不会很大，具体情况上我爱铺网详细查询！

可以有出入，但是幅度不能太大，如果太大的话物价局就会找你了，当然去我爱铺网上看看吧！

商品房开盘最终公布的价格可以跟备案价格不一样吗

4，售房销售人员在销售时可以报高于备案价卖房吗

一般售房中心销售人员卖方都是高于房管局备案价的，你可以还价多要些优惠政策。

如果开发商已经办理了房屋预售许可证。他们的房屋就应该在与业主做合同签约后办理预告登记=备案，这样就可以防止开发商一房两卖。你现在要是把资料（购房合同、发票）给他，必须要开发商把资料复印一套，并且加盖开发商的印章（公司的行政公章）给你们一套。防止开发商蓄意毁约。

5，买了一套房子但是高于备案价可以要求把高出部分返还吗

如果你有转账记录是可以去要回来的，先去找开放商那边，如果不给你可以去通过法律来要回来。。

如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%。

6，关于商品房备案价格与销售价格的问题

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件，以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。

7，房产销售价格高于备案价怎么处理

这由有关部门处理

你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。

你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进房产销售价格高于备案价怎么处理

房产实际售价比房管局备案价高！一般清楚都是这样的，这种情况主要是因为：一：房管局的市场评估价政策比市场价低！二：买卖双方或中介报低价，偷税漏税！