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东莞集体住宅拆迁,现在集体村证房拆迁如何补偿

来源:整理 时间:2023-07-19 05:59:57 编辑:东莞生活 手机版

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1,现在集体村证房拆迁如何补偿

按新的拆迁管理规定,一定要达成协议,由社区或是居委会拆迁完成后才能建筑方承建,但建筑开发商先要补偿到位,签定协议才能拆迁,你可达成你的心中目标后签字就行,但还是最后同意拆迁时才最好谈些。

现在集体村证房拆迁如何补偿

2,集体土地上房屋拆迁按重置价是什么l倍赔偿安置房是公寓式安置

重置价指的是重修还原修建此等规格的房屋的市场价。安置房的方式属于产权置换的补偿方式。根据国务院令第590号的规定,关于拆迁补偿按照不低于周边新建的商品房的市场价进行。
没看懂什么意思

集体土地上房屋拆迁按重置价是什么l倍赔偿安置房是公寓式安置

3,我的房屋是集体士地所建拆迁补偿只按人均45平米赔偿我家有

你说的人均45平米“赔偿”,实质上应该属于安置。农村集体土地上房屋拆迁的补偿安置,各地政策不完全相同,你们当地的政策,可能是安置房多少,是根据人口数确定的,而被拆迁房屋面积与安置房面积无关,对于被拆迁房屋实行货币补偿,是这样的吗?如果政策规定是这样的,建议你再考察拆迁是否合法,重点是考察土地有无合法征收。
你好!拆迁补偿不能这么算吧如有疑问,请追问。

我的房屋是集体士地所建拆迁补偿只按人均45平米赔偿我家有

4,集体土地上的房屋如何进行征收补偿

集体土地上房屋征收目前仍然依据《土地管理法》和地方政府的补偿政策。国家还没有专门的集体土地征收房屋的专项法规,因为这涉及宪法相关内容与征地拆迁有冲突的地方,所以没法出台专门的征地拆迁政策。有些地区以地方名议出台了一些征地拆迁地方法规。总体上讲农村集体土地房屋征收只补偿地面上建筑的实际造价结合成新。土地按照《土地管理法》按农业人口分配宅基地。农民可以拿补偿款重新在新宅基地上建房。现在不少地方农村集体经济发达,在征地拆迁时统一建房,按人口分配新房面积。反正羊毛出在羊身上。实际上这种方法是在拆迁时利用可分红的资金贴补农民拆迁安置。但集体经济不好的地区,不仅不能贴补村民有的还要村民贴钱购新房。甚至侵害村民利益,严重的补偿不足引发纠纷。

5,集体土地房屋拆迁是否适用国有土地房屋征收与补偿条例

您好,集体土地房屋拆迁并不适用《国有土地房屋征收与补偿条例》。但是我国相关部门有说:在农村集体土地上房屋征收与补偿条例和新的土地管理法修改出台之前,集体土地房屋拆迁可参照《国有土地房屋征收与补偿条例》。 可参照的定义只是参照。
目前是不适用的,在实践中可以参照。集体土地拆迁适用的土地管理法,只有城市的国有土地才适用国有土地房屋征收与补偿条例
不适用。在集体土地上一般是称为征收土地,使用《土地管理法》和《土地管理法实施条例》等文件。遇到房屋征收的,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。
在农村集体土地上房屋征收与补偿条例和新的土地管理法修改出台之前,集体土地房屋拆迁参照国有土地房屋征收与补偿条例执行。

6,09年东莞拆迁赔偿费是多少

宅基地、商业用地的补偿标准分别为:第一类区片3000元/㎡,第二类区片2000元/㎡;工业用地的补偿标准分别为:第一类区片450元/㎡,第二类区片384元/㎡。其他土地按照相应土地用途的评估地价计算补偿费。 住宅及综合楼(不含建筑占地)主体的补偿标准为:第一类区片1500元/㎡,第二类区片1200元/㎡。 首层商业铺面主体补偿标准为:第一类区片4500元/㎡,第二类区片3600元/㎡。 第十八条【厂房(含仓库及厂区内办公楼、宿舍)的补偿】厂房补偿价格为800元/㎡,其中高级钢架结构补偿价格为400元/㎡,附属及简易建筑补偿价格为200元/㎡。 第十九条【装修补偿】住宅及商业铺面装修补偿价格为500元/㎡,厂房装修补偿价格为300元/㎡,附属及简易建筑不作装修补偿。 晕`你上面标的不是很清楚的吗?
八十七亿六千九百万元
八十七亿六千九百万

7,最新集体土地上的房屋拆迁的补偿办法和标准是怎么规定的

集体土地首先要征收为国有然后才可以拆迁。集体土地房屋拆迁应当参照最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。宿迁规定:行政区划属宿城区的执行三类地区征地补偿标准,沭阳县、泗阳县、泗洪县和行政区划属宿豫区的执行四类地区征地补偿标准,分别为每亩补偿18000元和16000元;青苗补偿费一般按一季的农作物的产值计算,能如期收获的不予补偿。具体补偿标准为三类地区按每亩900元标准执行,四类地区按每亩800元标准执行。
国务院通过国有土地上房屋征收与补偿条例1.至于赔偿金额,各个城市、地段不一样,但是国家走的套路基本上是一样的。没有全省或者全国统一的补充标准。建议你到当地政府网站或者法制办查询当地的拆迁补偿基准价格http://news.qq.com/a/20110119/001335.htm?qq=0&aduin=280102190&adsession=1295318295&adtag=client.qq.3187_.02.最好在未拆迁前协商好,安置房要房产证,近期安置房房产证可以补办的,至于很久前的安置房就不是很清楚了
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