东莞普通住房价格标准解读，租长期5个月房子普通房在东莞多少钱

来源：整理时间：2023-09-11 07:05:32 编辑：东莞生活手机版

1，租长期5个月房子普通房在东莞 多少钱

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要看在东莞哪里，什么档次了一般来说，200-500元一个月比较普遍豪华点的，500-1500元一个月，一般都是月租，不限租多久的，比较方便。

你好！普通是多普通？还有在东莞哪里租？莞城区和其他镇区就算再普通的房子，价格也绝对是不一样的呀亲仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

租长期5个月房子普通房在东莞多少钱

2，普通住宅标准是什么

“普通标准住宅”，是指按当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中的“中小套型、中低价位普通住房”的标准执行。此标准为：住宅小区建筑容积率在1、0以上、单套建筑面积在120平米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下，为普通标准住宅。另外各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

普通住宅标准是什么

3，东莞首次购房110平米收多少契税

如果符合普通住宅的其他条件，且是家庭唯一住房，契税按1.5%收取. 普通住房的标准： 1、单层建筑套内建筑面积120平方米以下（含）或建筑面积144平方米以下（含）； 2、容积率在1.0以上（含），容积率=整栋总建筑面积/土地面积； 3、单价符合东财[2007]412号文规定的标准，单价=转让价格/单层建筑面积。具体标准如下：根据各镇街住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街划分为三类标准：一类标准：莞城、东城、南城、万江、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦镇、松山湖产业园区，实际成交价格低于6000 元／平方米以下（含6000 元／平方米）; 二类标准：石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道窖、大岭山镇，实际成交价格低于5300 元／平方米（含5300 元／平方米）; 三类标准：石褐、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高涉、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗镇、实际成交价格低于4500 元／平方米（含4500 元／平方米）。本标准从2007 年 11 月1 日起（以签订房屋买卖合同日期为准）在全市范围内统一执行。

东莞首次购房110平米收多少契税

4，东莞首次购房144平米以下可享1契税解析

东莞首次购房144平米以下可享1%契税解析; 5月15日上午，记者来到东莞市房管局，有关人员说：“五一假期后，有关首次购房证明的申请条件和能否享受到1%契税的问题，确实有新的规定出来。即首次购买普通住宅，且面积在144平方米以下的业主都能够享受到1%的购房契税，但具体规定是东莞市财政局那边做的。” 随后，记者在东莞市财政局网站上找到了一篇“转发《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》的通知”，该通知的第一条明确规定了“自2009年3月3日起凡个人首次购买普通住房的，契税按1%税率征收。购买普通住房时间以契税纳税义务发生时间(一般以购房合同签订时间)为准。” 就该规定中“普通住宅”的标准，东莞市财政局政策法规科的工作人员解释道：普通住宅的标准，东莞市在2007年曾作出明确的规定，现在还是按照那个规定执行。也就是说，在城区个人首次购买住宅，面积在144平方米，单价在6000元以下，购房契税即按1%缴纳。各楼盘做法不统一市财政局发布的通知，第二条规定“纳税人办理个人首次购买普通住宅契税纳税申报，必须提供由市房地产交易所开具的《首次购房(查阅)证明》原件。记者询问了百悦尚城、景湖名郡、田禾·塞纳河畔、东骏豪苑等城区楼盘，针对1%契税的执行，各楼盘做法并不统一。田禾·塞纳河畔的销售人员说：“在签订购房合同的时候，我们按照1.5%征收。签完合同后，如果业主能够拿到首次购房证明，再把那0.5%的契税退回。是不是首次购房不是自己说了不算，有证明才行。”而东骏豪苑的销售人员对该政策是否已经正式实施，并不知情。“听说有个契税新政策，但好像没实施吧。我们现在按照1.5%来交，多交的部分将来是否退还，还要看政策。” 财政局工作人员表示：3月3日之后签约的业主，如果多交了契税，可以带首次购房证明、购房合同等资料，自行去各区税务所办理退税业务。只有通过税务部门的审核才能拿回多交的钱。契税降低意义不大新规颁布后，90-144平方米的契税由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，业内认为对首次置业者的影响并不大。目前首次置业者的房屋总价在40、50万元左右，按50万的总价来算，0.5%为2500元。为了省2500元去花钱买房，不太现实。从刺激购房欲望的角度来看，意义不大。另外，东莞市财政局的新规中还明确了“本政策暂定执行至2009年12月31日”，从时间跨度来看，10个月的政策实施期，对市场难以形成长足影响。

5，普通住房和非普通住房的最新标准

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-5-14 09:54 编辑 [/i] 为了进一步贯彻落实科学发展观，完善房地产市场调控政策，合理引导住房开发与消费，不断改善市民居住条件，促进房地产业健康发展，推动我市经济社会协调发展，[url= http://www.taofang.com/shenmeshifptzf/]什么是非普通住房[/url]根据《武汉市人民政府关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》的精神，现就我市享受优惠政策普通住房标准作出新的调整，具体如下：一：武汉中心城区(含江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个中心城区及东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区和武汉经济技术开发区)普通住房应同时满足三个条件： (一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上; (二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下; (三)单价7000元/平方米，总价不超过100万元(含100万元)。其它远城区(含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住房标准应同时满足三个条件： (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上; (二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下; (三)单价5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。二、已装修的商品住房以扣除其装修成本后的余额作为价格界定依据，但计算相关税费时不得扣除其装修成本。商品住房的装修成本由武汉市城市综合开发管理办公室负责认定。三、2008年11月1日起，凡个人买卖住房并签订合同的执行新标准;2008年11月1日前，凡个人买卖住房并签订合同的仍按照《关于武汉市高档商品住房界定问题的通知》(武开管联[2004]1号)和《关于武汉市享受优惠政策普通住房标准的实施意见》(武国土房发[2008]13号)文件规定执行。二oo八年十月二十七日解读：由于房价上涨，中心城区现有普通住房标准已经过低(单价5700元/平方米，总价不超过80万元)。新规实施后，购买普通住房可少交0.5%-1%的契税，购买高档住房也可少交1%的契税。规定还提及对优化住房供应体系、重点建设中低价位住房、加强房地产市场管理监控等内容。据了解，相比外地多个城市的救市措施，除了未直接拿钱补贴购房外，武汉市此次救市“尺度”最大，并首先在减免二手房营业税上取得了突破。各类税费优惠契税税率印花税住房专项维修资金高档住房 4%→3% 0.5‰→免收房价2%→建安造价5% 普通住房 2%→1.5% 0.5‰→免收房价2%→建安造价5% 首购90平方米及以下住房 2%→1% 0.5‰→免收房价2%→建安造价5%

6，请问东莞买二手房总价111万都需要交什么费用我需要贷款买前

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：（1）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；（2）二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；（3）三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。2、印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。3、城建税（1）营业税的7%；（2）教育费附加税；（3）营业税的3%。4、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。=注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。扩展资料：二手房买卖流程：1、买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证。5、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。6、交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。7、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。

您好，一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3% 望采纳

7，东莞房价多少钱一平方以后房地会降吗

1700一平方没有吧！二手房就有如果是新房明细如下：90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。假设：信义一号6000块一个平方，80平方算二成首付，就要96000块，再加上税、基础啊什么的，要一万多吧，总共加起来也就要十一、二万块钱的样子。90平方付三成，你按照这个方法算一下吧。月供：八成贷款最长时间是30年期，七成贷款是20年期。也可以提前还货！！！看看这个吧。近日,国家有关部门出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》),加大了税收调节力度，这将对百姓购房有什么影响呢？调整税率遏制炒楼大部分人可能倾大半生积蓄才买得起一套房子,所以,百姓对于买房的事情都十分关注。首先，让我们了解一下这次税收政策调整的内容。《意见》规定：从今年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而现行税收政策对营业税缴纳的要求是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的按差额征收。此外《意见》还明令禁止炒卖期房。不过，对于准备出售五年以上房产的市民来说，原本这类物业是可以免征个人所得税的，但从6月1日起，部分市民可能将要为此多掏一笔钱了。因为该《意见》规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房，才能对其所得暂免征收个人所得税。对于那些手上已有两套以上物业，不管出售的是自住还是投资的房产，都要征收个人所得税。细细对比，不难发现，住房转让环节营业税政策的调整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制一部分人投机炒作楼房，将楼价炒高。缴税面扩大波及二手楼市在我镇，新房子的售价一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因为二手房虽然旧了一点，但比较实惠，较适合工薪阶层。而此次房产税率调整,尽管税费降了，可缴税面却扩大了很多，也波及到了二手楼市。对于此次税费的调整，房地产业人士认为，税费的降低可能促进二手楼市的发展，同时新规定明确只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房产转让才能免税，这一点可以打击炒家，让其入市时更加谨慎。但也有人认为，此次调整，表面上虽降，但从整体上是增加了税费。目前二手楼市，大部分的房产都是五年以上物业，以往的免税政策对这类房产的交投产生了良好的促进作用，但今后，这类房产中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房产转让）还可享受免税，更多的可能会让市民多掏出一笔钱。比如在长安购买一套20万元左右的二手房，各种转让税费、过户费用原来大概要1万多元，但现在按新规定要多交近万元的税，届时，增加的这部分费用就会转嫁到房价上，无形中提高了二手房的售价，从而对二手楼市产生一定冲击。据我镇四达房产中介公司和天正房产中介公司的工作人员以及镇房管所工作人员介绍，此次税费的调整我镇有很多人还不是很了解，一部分买主、卖主都处在观望阶段，因此最近一段时间我镇二手房交易量不是很多，没有出现大量抛售的现象。百姓购房仍享优惠政策据了解，对以自住为目的的广大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓励支持的。1999年以来陆续出台了许多优惠政策，这些优惠政策将继续保留。如，个人购买自用普通住房，减半征收契税；个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税；个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值全部或部分免征个人所得税，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房转让时免征个人所得税。此次意见还对享受优惠政策的普通住房设定了三个条件：小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、成交价格低于同级别土地上住房平均价格1．2倍以下。专家表示，由于过去对什么是普通自用住房没有严格界定，一些不该享受优惠的也享受了,而这次调控是鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，因此，对普通老百姓的住房需求，支持政策没有改变。新政策带来好消息部分人持币待购现在老百姓普遍反映买房比较困难，特别是一些中、低等收入者，这就影响了全面建设小康社会的进程。这些年来我国的房价涨得比较快，去年一年的房价涨了14.4％，偏高，偏快，整个的房地

真实政府数据目前东莞房 5成以上是深圳人购买的。预计穗莞深城际开通之际。东莞房价将会是广深均价的 1/2 ～2/3 之间。这个数据已经印证了。目前穗莞深轻轨长安虎门沙田红梅以上轻轨站镇区房价已经过15000元/方望牛墩中堂已经近万元/方。趋势所向预计2017年轻轨站点地段好的，房价将越过2～2.5万/方。且行且珍惜，有个房真的好难。

这个都摸不准的，如果真有世界末日，哈，不用买地了。东莞的房价一般都是几千一平方吧，大概七八千的样子，看你要在哪里买了。如果是中心那上万的都有的吧。

你好！你可以连续当地的中介公司.具体情况他们会告诉你的.