买二手房原房主迟迟不搬走东莞，购买了二手房原房主东西一直不搬走也不给交钥匙怎么办我们

来源：整理时间：2023-09-13 14:03:30 编辑：东莞生活手机版

1，购买了二手房原房主东西一直不搬走也不给交钥匙怎么办我们

你可以先与原来的业主协商，最好能录音以备以后的用处。之后你可以报警并处理它的东西！如果你真不想闹僵，那你只能等了，阿门，可怜的孩子！不过好人有好报的！

购买了二手房原房主东西一直不搬走也不给交钥匙怎么办我们

2，买的二手房所有手续都办完了可原房主住着迟迟不搬走如起诉他

交楼过后3天左右不搬走就可以赶人了，如果不行就去物业停水停电。物业那边认定谁是业主就听谁的

白纸黑字的协议，又有双方签字，没有胁迫你方签字。所以，对方可以依照协议年底搬走。建议是和对方协议解决。达不成协议，只能年底收房子。

买的二手房所有手续都办完了可原房主住着迟迟不搬走如起诉他

3，二手房原业主户口不迁走对我有什么影响

可以采取预留高额抵押金，【比如十万元】，什么时候迁出，抵押金返还，否则不能给，。合同书的条款在这里不起多大作用，因为户口是公民自愿迁移的原则，没有强制迁移这条法律可遵循。你即便是起诉到法院也无法可依。

东莞买二手房，前业主不迁走户口，并不影响二手房过户交易，但对您以后把户口迁入该房产地址有影响。东莞已在几年前取消购房入户，一般客户买二手房不太在意户口，但建议还是确认下原业主是否已落户该房产，或建议协商好是否迁走。

二手房原业主户口不迁走对我有什么影响

4，买了个二手房过户手续办完原来的屋主还不肯搬出来怎么办希望

您好，您可以先协商，如果原业主还是不肯按照合同执行，您直接去法院起诉吧，强制迁出

可以把中介公司叫来一起和原业主协商，如果还是不同意那就拿买卖合同去起诉他

合同中有约定的交房日期，还有就是房本已经是你的名字你可以强制将其迁出

过户完产权证是你的，不搬走叫他给租金。

您好！产权证在手就不怕了，可以直接起诉！

只有拿着买卖合同去法院起诉他。如果你有关系就搞他把。

5，买了二手房已过户但原房主不肯搬怎么办

1. 既熟协商咯； 2. 难处协商沟通说明难处； 3. 现房已经住房交租金啊； 4. 能协商或者根本想要租金威胁要报警处理；先礼兵嘛 5. 办带身份证找锁匠锁换 6. 真要硬建议先报警反理亏

1. 既然是熟人了，协商为好咯；2. 他有他的难处，你也有你的，可以协商的话，就好好沟通一下，说明你的难处；3. 现在房子已经是你的了，住你的房子就得交租金啊；4. 不能协商了，或者你根本不想要什么租金了，可以威胁他要报警处理；先礼后兵嘛。5. 还可以有个办法，带上你的身份证，找个锁匠把锁头换了。6. 真要来硬的，建议先报警，反正理亏的不是你；

6，买了二手房原房客不搬怎么办

首先，房地产管理条例中关于房屋买卖涉及到已经出租的情况有明确规定，房东须在租约到期前1-3个月告知承租方，并且承租方原则上优先享有房屋续租的权利（不管房屋过户与否）。这是首先明确的问题，房东是否告知租客，是否对你进行了告知？按你描述的情况多半是没有。那么房客不搬，房屋不能正常交接以及过户，那么应在中介合同上注明违约责任，原房东如不能在约定时间内交付房屋，那么应付违约金，金额按日计算，具体双方协商。让房东去和租客协商，本来就是房东之前工作没做到位。至于问题三，租客既然找到你，就应该直到房子已经过户给你，租客不可能傻到再去找原房东租房吧。

应该先去找个律师咨询，然后在找房东，以免引起不必要的麻烦。

可以跟房东谈谈，看房东的态度决定，然后在与租客谈谈，在咨询下律师，毕竟你需要一些细节说给律师好有对应的方法

这个应该是属于上个房东的问题，我租房就有碰到房东会提前讲说要卖合同没到期也是原房东解决赔偿搬走你也可以咨询中介，房东委托他们应该要全全解决协商来着

当然是房东出面解决啦，他转的房

你好！那就一起生活一起睡呗，媳妇大家玩，混个好人缘。打字不易，采纳哦！

7，买二手房后原房东户口不肯迁出怎么解决

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1. 买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2. 原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：1. 户籍核查，在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。2. 明确户口迁出时间和违约责任，核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3. 户口迁不出则解约，对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。