东莞厂房租赁需要缴纳的税种，厂房租赁需要缴纳哪些税

来源：整理时间：2023-08-14 21:44:15 编辑：东莞生活手机版

本文目录一览

1，厂房租赁需要缴纳哪些税
2，新办的企业厂房是承租的需要征缴哪些税种如何取得交税发票
3，租用别人的厂房要交那些地税
4，自建厂房出租须交纳什么税
5，我要出租厂房要交哪些税呀
6，厂房出租增值税营业税
7，51快租租赁厂房需要缴纳哪些税税率是多少

1，厂房租赁需要缴纳哪些税

营业税、印花税、土地使用税，契税！也就这些啦！其它的没有了啊！实在不懂，可以打一下税务局的免费咨询热线电话啦！

建议你咨询当地的税务局

营业税、印花税、土地使用税，契税

厂房租赁需要缴纳哪些税

2，新办的企业厂房是承租的需要征缴哪些税种如何取得交税发票

你是承租方的话，你就得带着你们之间的租房协议以及出租方的产权证明（协议是已经贴了印花的）到地税局代开发票。出租方缴纳营业税，如果是租个人的还有个个人所得（这两个都是双方可商定的）。别的没有了。再提醒你下，产权证要原件及复印件、还有房主的身份证复印件（有的地税要求房主亲自到场各地方要求不一样）、还有协议的原件及复印件。对于这个企业来说，就不用缴纳房产税及土地税了。

你好！这种问题还是自己亲自到有关部分问问清楚...如有疑问，请追问。

新办的企业厂房是承租的需要征缴哪些税种如何取得交税发票

3，租用别人的厂房要交那些地税

应房东交税!

如果有协议，房产税由出租方交的话，承租方不交任何税；如果房产税由承租方交，则是租金*12%为房产税，分录：借：管理费用-房产税贷：现金

你需要缴纳房产税和土地使用税。这两个税种是地方税，各省市的具体税收政策不一样。如果你是天津市的朋友请你说明房产原值和土地面积及所在乡镇，我可以帮你计算。至于你抵押贷款与纳税无关，因为没有改变房屋土地的权属及用途。我的邮箱：13302175189@189.cn

租用别人的厂房要交那些地税

4，自建厂房出租须交纳什么税

企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税。

5，我要出租厂房要交哪些税呀

万购地产网为你罗列租赁厂房征税标准：　　（一）月租金＜5000元，税收综合征收率为4.1%（房产税4%，个人所得税0.1%）。　　（二）5000元≤月租金＜20000元，税收综合征收率为4.44%（房产税4%，个人所得税0.44%）。　　（三）月租金≥20000元，税收综合征收率为6.12%（营业税1.5%，房产税4%，个人所得税0.44%，城建维护建设税0.105%，教育费附加0.045%，地方教育附加0.03%）。开具服务业发票，税金：营业税5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育费附加0.1%。对于我市个人出租房屋?委托房屋租赁管理所帮开票和收税.

营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

6，厂房出租增值税营业税

答：营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：1、如果厂房是2016.4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%；2、如果厂房是2016.5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%；3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等；4、从租征收房产税12%；5、企业所得税25%。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

化妆品：585/（1+17%）=500，消费税500*5%=25。增值税销项500*17%=85。轮胎进项税70/（1+17%）*0.17+10*7%=10.87 购进化工原料进项400*17%=68。销售化工原料351/（1+17%）*17%=51 逾期包装物增值税销项14.04/（1+17%）*0.17=2.04，消费税（14.04-2.04）*5%=12 出租库房营业税50*5%=2.5。餐饮和客房（20+30）*5%=2.5，夜总会40*20%=8。

7，51快租租赁厂房需要缴纳哪些税税率是多少

租赁厂房需要缴纳税种分别是：增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税、个人所得税）等：1、增值税：（1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；（2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。（3）、个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税，2016年5月1日前，房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，依照5%的营业税税率计算交纳营业税（个人住房出租3％税率的基础上减半计算缴纳）。2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税）6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。（个人出租住房个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。）

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